Details
- Status:
- Te koop
- Type:
- Woning
- Categorie
- Vraagprijs:
- € 1.050.000,- kosten koper
- Perceel opp.:
- 492 m²
- Kamers:
- 7
- Aanvaarding
- In overleg
- Bouwjaar
- 1936
- Woon opp.
- 230 m²
- Inhoud woning
- 750 m³
Beschrijving
Vooroorlogse en bijzonder karakteristieke, royaal uitgebouwde, compleet gemoderniseerde, halfvrijstaande stadsvilla (ca 750 m3) met o.a. luxe leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaand compleet geïsoleerd bijgebouw (voorheen garage) en grote tuin pal op het zuiden, gelegen op een perceel van bijna 500 m2 in de gewilde villawijk Den Elzent, grenzend aan het Stadswandelpark en toch nabij het centrum.
Indeling
Begane grond:
Entree:
Middels sfeervolle , originele voordeur toegang tot entree. De entree is deels voorzien van mozaïek tegelvloer en deels van authentieke houten vloer in visgraat dessin. Vanuit de hal een fraaie houten trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken en 1e, in getrommeld marmer betegeld toilet met fonteintje.
Keuken:
In de uitbouw gesitueerde gezellige woon-/eetkeuken met getrommeld marmeren tegelvloer, inbouwspots en deur naar tuin. Luxe, eigentijdse keukenopstelling met RVS werkblad, RVS spoelbak, vrijstaande koel-/vriescombinatie en smaakvol kookstel bestaande uit een 5-pits gaskookplaat (v.v. geïntegreerde wokbrander) en grote oven.Vanuit de keuken tevens toegang tot tuin, CV-kast (met CV-opstelling Nefit Ecomline HR, 2002) en provisiekelder met vernieuwde groepenverdeling.
Bijkeuken:
Middels de in 2008 aangebrachte veranda toegang tot vrijstaand (compleet geïsoleerd) bijgebouw welk is ingericht als bijkeuken en berging. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, verwarming, diverse kastruimte, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en bergzolder op de vliering.
Living:
Gezellige living met schitterende in visgraat patroon gelegde originele houten vloer, openslaande deuren naar het terras, antieke schouw met open haardpartij en middels open doorgang toegang tot sfeervolle erker met mooi uitzicht op de straat en welke ideaal geschikt is als werk-/speelhoek.
Tuin:
Pal op het zuiden gesitueerde, fraai aangelegde achtertuin met groot gazon, buitenberging, direct aan huis grenzend terras v.v. elektrisch bedienbare zonneluifel, 2e overdekt terras en middels diverse volwassen bomen een optimale privacy.
1e Verdieping:
-Middels overloop met imposant trappenhuis.
Slaapkamer:
1e Ruime ouderslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, elektrisch bedienbaar rolluik en direct toegang tot 1e badkamer.
Badkamer:
1e Geheel betegelde, luxe badkamer met natuurstenen vloer (v.v. vloerverwarming) dubbele wastafel v.v. design badmeubel, 2e toilet. ligbad en separate douchecabine met thermostaatkraan.
Slaapkamers:
-Royale 2e slaapkamer aan de voorzijde met deels glas-in-lood vensters en inbouwkast.
- 3e Babykamer met smaakvolle shutters en deur naar bordesbalkon aan de voorzijde van de woning.
De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met een schitterende massief eiken houten vloer (m.u.v. de badkamer.)
2e Verdieping: -Via vaste trap en overloop met toegang tot grote berging, slaapvertrekken en badkamer.
Slaapkamers:
- Ruime 4e slaapkamer met fraaie, originele planken vloer en dakkapel.
-Ruime 5e Slaapkamer met fraaie originele planken vloer, dakkapel, dubbele inbouwkast en luik met Vlizotrap naar bergzolder.
Badkamer:
Deels betegelde, eenvoudige 2e badkamer met vaste wastafel, douche, 3e toilet en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
3e Verdieping: -via Vlizotrap:
Bergzolder:
Royale bergzolder.
BELANGRIJK:
*Oorspronkelijk bouwjaar 1936, in 2002 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd.
*Perceelsoppervlakte 492 m², inhoud ca 750 m³ inclusief bijgebouw.
*Woonoppervlakte ca 230 m² (inclusief bijgebouw).
*Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
*Bij de woningverbetering in 2002 zijn ook zaken als riolering en elektra vervangen.
*Alarminstallatie aanwezig.
*Volop parkeermogelijkheid op grote eigen oprit.
*Het betreft een beschermd stadsgezicht in de zin van de Monumentenwet.
*Gelegen op kindvriendelijke locatie waar buiten spelen nog mogelijk is!
*Gunstig gesitueerd in één van de meest gewilde straten van Eindhoven met het stadscentrum, het Parktheater, het Stadswandelpark, het Van abbe museum en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving.
