Details
- Status:
- Te koop
- Type:
- Woning
- Categorie
- Vraagprijs:
- € 1.395.000,- kosten koper
- Perceel opp.:
- 3675 m²
- Kamers:
- 8
- Aanvaarding
- In overleg
- Bouwjaar
- 1999
- Woon opp.
- 350 m²
- Inhoud woning
- 1013 m³
Beschrijving
Te koop in Nederwetten (gemeente Nuenen), Soeterbeekseweg 26;
Zeer royale (ca 1000 m3), karakteristieke, in 1999 compleet herbouwde, woonboerderij met o.a. riante living met aansluitend werkkamer en gezellige woonkeuken(opp tezamen ca 140 m2), 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en grote achtertuin met authentiek klompenhuisje/ gastenverblijfje, paardenstallen, weides en blijvend vrij uitzicht over beschermd natuurgebied De Dommeldalvallei. Gelegen op een perceel van 3675 m2 onder de rook van Eindhoven aan één van de mooiste straten van zuid-oost Brabant.
Indeling
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Entree met authentieke tegelvloer, 1e gastentoilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast met uitgebreide hedendaagse groepenverdeling, houten trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot living en werkkamer.
Living:
Riante leefruimte (ca .. m2) welke verdeeld is in een loungegedeelte met eikenhouten vloer, sfeervolle open haardpartij en openslaande deuren naar tuin/terras, een tuinkamer met smaakvolle tegelvloer met aansluitend werkkamer.
Keuken:
In open verbinding met de living staat deze gezellige leefkeuken met stijlvolle zwart-witte tegelvloer en luxe landelijke keukenopstelling met werkeiland, apothekerskast, natuurstenen werkblad en grote dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; hoogwaardig “Boretti kookstel bestaande uit 6-pits gaskookplaat en grote heteluchtoven, afzuigschouw, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit keuken toegang tot bijkeuken.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, stortbak en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. 2e Toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken toegang tot tuin en garage.
Garage:
Grote inpandige garage met dubbele houten garagedeuren, CV-opstelling (Nefit Turbo HR, 1997 en separate boiler) en deur naar tuin.
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. garage.
1e Verdieping: -Middels corridor met volop bergruimte onder de schuine zijden van het dak, toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer.
Hoofdslaapkamer:
Royale ouderslaapkamer met 2 grote Velux dakvensters en aansluitend 1e badkamer.
Badkamer:
1e, Luxe, geheel betegelde badkamer met getrommeld marmeren tegelvloer (v.v. vloerverwarming), dubbele vaste wastafel, ligbad, 3e zwevend toilet, separate douche (thermostaatkraan) en saunacabine.
Slaapkamers:
-Gelijkwaardige 2e en 3e slaapkamer, beide v.v. vloerbedekking, Velux dakvenster, bergruimte onder de schuine zijde en aansluiting ten behoeve van een vaste wastafel.
-Ruime 4e slaapkamer met vloerbedekking en Velux dakvenster.
Badkamer:
2e geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, vaste wastafel, bad-/douchecombinatie, 4e zwevend toilet en designradiator.
Wasruimte:
Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, geiser (bouwjaar 2000) t.b.v. de 2e badkamer. Deze wasruimte is ook ideaal geschikt (te maken) als 5e slaapkamer daar de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur ook in bijkeuken op de begane grond aanwezig zijn.
Tuin:
Schitterende tuin met groot zonneterras, gazon, speelhuisje voor de kinderen, buitenberging/houtopslag en vrije achterom. Vanuit de achterzijde van de woning heeft u een werkelijk uniek blijvend vrij uitzicht over natuurgebied ‘Dommeldal’.
Paardenfaciliteiten:
In vrijstaand bijgebouw gelegen stallen met 2 paardenboxen en hooizolder. Aansluitend aan stallen gesitueerde weides met buitenstalletje.
Klompenhuisje:
Authentiek ‘klompenhuisje’ welke ideaal geschikt is als gastenverblijfje met zit-/werkruimte, pantry, douche-/toiletruimte en slaapgelegenheid op de vliering.
BELANGRIJK:
*Oorspronkelijk bouwjaar ca 1930, compleet herbouwd in 1999.
*perceelsoppervlakte 3675 m², inhoud woonhuis circa 1013 m³,inhoud klompenhuisje circa 60 m³.
*Optimale isolatie o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie.
*Uitgerust met alarminstallatie.
*Uitermate geschikt voor de paardenliefhebber!
*Het betreft een gemeentelijk monument. Dat wil zeggen dat het pand regionaal van belang is en u diverse (financiële) voordelen biedt!
*Gelegen in beschermd natuurgebied ‘Dommeldal’ derhalve met blijvend vrij uitzicht op de Dommeldalvallei.
*Gunstig gesitueerd in de gemeente Nederwetten op enkele autominuten van het centrum van Eindhoven en Nuenen.
*Goede uitvalswegen naar het Rijkswegennet (o.a. A2, A50, A58, A67)
*Heerlijk buiten wonen met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid!!!
