Goed nieuws! Zeer realistische condities:
Startprijs € 895.000,- k.k. (bieden vanaf)

Te koop Grevenschutven 9 Eindhoven

Gelegen op ideale woonlocatie in de gewilde wijk Gijzenrooi grenzend aan natuurgebied Riel. 

Energielabel B……

Deze prachtige vrijstaande villa heeft alles wat u zoekt. Vanaf het moment dat u binnenkomt zult u zich direct thuis voelen. De woning beschikt over een prachtige ruime woonkamer, de keuken is ook een hoogtepunt van deze woning en heeft een prachtig zicht op de tuin. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en veel bergruimte. Bovendien is er een inpandige garage met oprit voor meerdere auto’s zodat u deze op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is een oase van rust en schoonheid. Kortom, dit fijne familiehuis heeft alles wat u nodig heeft. Kom gerust kijken en ontdek zelf het comfort en de luxe van deze fantastische plek.

Located in an ideal residential area in the popular district Gijzenrooi, adjacent to nature reserve Riel. 

Energy label B……

This beautiful, detached house has everything you are looking for. From the moment you enter this house, you will immediately feel at home. The house has a beautiful, spacious living room, the kitchen is also a highlight of this house with a beautiful view of the garden. The kitchen is equipped with modern appliances and ample storage space. There is a walled-in garage with driveway for several cars. The garden is an oasis of peace and beauty. In short: this lovely family home has everything you need. Feel free to come and discover the comfort and luxury this house offers. 

Indeling:
Vanuit de royale entreehal toegang tot de trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier komt u in de prachtige grote living die is opgedeeld in drie gedeeltes. Het eerste deel kan perfect dienen als eetkamer, waar u gezellig kunt dineren, het tweede deel biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek voorzien van een sfeervolle Boley gashaard, en het derde deel is ingericht als tv kamer.
Dankzij de grote ramen en schuifpui kunt u profiteren van veel licht en heeft u direct toegang tot de buitenruimte. De ramen zijn voorzien van shutters met uitzondering van de schuifpui en de keuken.
Sfeervolle keuken met aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en toegang tot de garage.

1e Verdieping:
De 3 slaapkamers bieden voldoende ruimte en hebben onder het dakbeschot extra bergruimte. En zijn uitgerust met horren en rolluiken voor optimale privacy en verduistering.
De kleedkamer (voorheen badkamer) biedt een extra luxe touch aan deze woning, waardoor u al uw kleding en accessoires op een overzichtelijke manier kunt opbergen.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad waarin u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag of een douche welke zorgt voor een verkwikkende start van uw dag en de dubbele wastafels zorgen voor een optimaal comfort.
Tevens is er een separaat toilet op de overloop.

2e Verdieping:
Grote bergzolder te bereiken via de vlizotrap.

Buiten:
De prachtige aangelegde tuin en haar betoverende vijvers en romantisch prieel, vormen gezamenlijk een droomachtig tableau. En als de avond valt, verlichten sierlijke lantaarns de tuin. Een plek waar natuur en cultuur hand in hand gaan en waar de zintuigen worden betoverd met pure schoonheid en rust.
De tuin beschikt over een achterom met afsluitbare poort. 
Een uitnodiging om deze magische plek te komen zien en jezelf onder te dompelen in een wereld vol betovering.

BELANGRIJK:	
* Bouwjaar ca. 1993 , perceel oppervlakte 839 m².  
* Inhoud ca 697 m³, woonoppervlakte ca. 157 m²
* Gehele woning is opnieuw gestuct. Op de 1e verdieping PCV vloer.
* De buitenzijde is onlangs geschilderd en voorzien van nieuwe dakgoten.
* Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping met uitzondering van de garage.
* Radiatoren zijn voorzien  van radiatorbekleding.
*  Alle ramen beneden zijn voorzien van elektrische screens. 
*Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (Floraplein) naar  het centrum  van Eindhoven en openbaar vervoer.