Prijs € 695.000,- k.k.

*	 Optimaal isolatiepakket met energielabel A.
*	 Geheel zeer kwalitatief hoogwaardige en moderne afwerking. 
*	 Grote garage.
*	 Tuin met optimale privacy. 

Te  koop in Leende, Swanegat 13; 

Perfect onderhouden vrijstaand, optimaal geïsoleerd en onder fraaie architectuur van Hertroijs gebouwd woonhuis gelegen op een fantastische rustige locatie met o.a. een grote garage, riante speels ingedeelde living, stijlvolle en luxe keuken compleet met inbouwapparatuur, verdieping met totaal 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy! 

Indeling: 

Begane grond: 

Entree: 
Hal met stijlvolle massief eikenhouten vloer, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, luxe betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. 

Living: 
Riante speels ingedeelde living met smaakvolle massief eikenhouten vloer, openslaande deuren naar de tuin en open verbinding naar de keuken.

Keuken:  	
Royale en luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad en diverse lades en kastruimte. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat, stoomoven, combioven, inductie kookplaat en design afzuigkap. Ook de keuken is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. Loopdeur naar tuin en terras. 

1e Verdieping: 
Middels overloop met eikenhouten vloer en een modern betegeld separaat toilet voorzien van fonteintje. 

Slaapkamers: 
1e Riante ouderslaapkamer met stijlvolle eikenhouten vloer. 
2e Royale slaapkamer met smaakvolle eikenhouten vloer. 
3e Ruime slaapkamer met moderne eikenhouten vloer. 

2e Verdieping: 
Via vaste trap bereikbaar. 

Slaapkamer: 
4e Ruime slaapkamer met fraaie laminaatvloer, dakraam, rondom maatwerk kastruimte, opstelling HR cv-ketel (Feroli bouwjaar ca. 2008), WTW-installatie en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. 

Tuin: 
Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy, grote beukenhaag, gazon, diverse terrassen, vrije achterom en toegang tot de garage. 

Garage: 
Geïsoleerde garage met betonvloer, sectionaal roldeur en elektra. 

BELANGRIJK:	
*	Bouwjaar ca. 2008, Perceeloppervlakte 272 m2. 
*	Inhoud ca. 681 m³, woonoppervlakte ca. 163 m².
*      Energielabel A; geldig tot 04-09-2033
*	Gelegen op een heerlijk rustige woonlocatie op korte afstand van het centrum van Leende met met alle voorzieningen, basisschool, nabij sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, uitvalswegen en ASML en de High Tech Campus op slecht 20 autominuten.
*	Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. 

AANVAARDING:		IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.