Zeer marktgerichte concurrerende koopprijs € 968.000,00 k.k.

*	 Prachtige bosrijke locatie in villawijk.
*	 4 Ruime slaapkamers en 2 badkamers.
*	 Schitterend aangelegde tuin met optimale privacy. 
*	 Gelegen op een perceel van maar liefst 2.000 m².

Te  koop in Mierlo, Boslaan 11; 

Op werkelijk schitterende bosrijke omgeving gelegen speels ingedeelde split level bungalow met grote dubbele inpandige garage, riante living, grote keuken, 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. Prachtige tuin met optimale privacy. Gelegen op een schitterend groot perceel van maar liefst 2.000 m². 

For sale in Mierlo, Boslaan 11; 

*	Beautiful wooded location in residential area
*	 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms
*	Beautifully landscaped garden with optimal privacy. 
*	 Located on a plot of no less than 2000 m².

Playfully arranged split level bungalow located in a beautiful wooded area with large double walled-in garage, spacious living, large kitchen, 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. Beautiful garden with optimal privacy. Located on a beautiful large plot of no less than 2000 m². 

Indeling: 

Begane grond: 

Entree: 
Ruime ontvangsthal met natuursteen vloer, garderobenis, geheel betegeld toilet met fonteintje, toegang tot inpandige garage en met een klein niveau verschil toegang tot slaapvleugel. Tevens deur naar de living. 

Garage: 
Grote dubbele inpandige garage met een tweetal openslaande garagedeuren en een separate bergruimte met opstelling HR cv ketel (Nefit bouwjaar ca. 2011). 

Living: 
Riante living met fraaie natuursteen vloer met vloerverwarming, openhaard, een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin en een schuifpui naar groot terras gelegen aan de voorzijde. Vanuit de living een schitterend uitzicht over de tuin. Vanuit de living deur naar de ouderslaapkamer. 

Keuken: 	
Royale separate keuken met tegelvloer. Keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combioven, gaskookplaat en afzuigkap.

Bijkeuken: 
Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, inbouwkasten, boiler, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot ouderslaapkamer.

Slaapkamer: 
1e Riante ouderslaapkamer met vloerbedekking en directe toegang tot eigen badkamer. 

Badkamer: 
1e Betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een toilet. 

Split-level woonlaag: 
Overloop met vloerbedekking, inbouwkast en lichtkoepel.

Slaapkamers: 
2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking.
3e Royale slaapkamer met vloerbedekking. 
4e Riante slaapkamer met vloerbedekking, toegang tot balkon aan voorzijde met prachtig uitzicht over de tuin.

Badkamer: 
2e Betegelde badkamer met vaste wastafel en een douche. 

Tuin: 
Werkelijk prachtig aangelegde bostuin met groot gazon rondom, schitterende vijverpartij, volwassen rododendrons, volautomatische beregeningsinstallatie, overdekt terras met buitenhaard, berging en grote oprijlaan en parkeerplaats voor meerdere auto’s.

BELANGRIJK:	
*	Bouwjaar ca. 1966, perceelsoppervlakte 2.000 m².
*	Inhoud ca. 742 m³, woonoppervlakte ca.  176 m².
*      Garage heeft de mogelijkheid om te ombouwen naar praktijk, kantoorruimte of slaapruimte.
*	Gelegen op een prachtige bosrijke omgeving in villawijk aan de rand van het dorp met alle voorzieningen, basisschool en tevens nabij sportfaciliteiten, natuurgebied. Goede verbinding met de  uitvalswegen en ASML en de High Tech Campus op slecht 25 autominuten.
	
AANVAARDING:		IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.