Startprijs € 950.000,- k.k. (bieden vanaf)

Hedendaagse luxe en comfort in de rust van een rustige landelijke omgeving.
 
Riant karakteristiek, goed geïsoleerd landhuis in het prachtige buitengebied van Someren. De woning is volledig gemoderniseerd, woonoppervlakte van 298 m2 en een ruim perceel van maar liefst 3.250 m2. Met riante living, moderne keuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor meer, een guesthouse, grote multifunctionele ruimtes en een groot zwembad. Op fietsafstand van het centrum van Someren en de A67 op slechts enkele minuten, ca. 20 minuten van High Tech Campus en ASML.
 
Starting price € 950.000,- buyer’s costs (bid from)

Contemporary luxury and comfort in rural peaceful surroundings. 
 
Spacious, characteristic, well-insulated country house in the beautiful countryside of Someren. The house has been fully modernized, living area of 298m2 and a spacious plot of no less than 3.250 m2. With spacious living, modern kitchen with free-standing cooker, 4 spacious bedrooms with possibility to create more, a guesthouse, large multifunctional spaces and a large pool. Located within cycling distance of the center of Someren and the A67, at approx 20 minutes from the High Tech Campus and ASML.

Indeling: 
 
Begane grond:
 
Entree:
Een mooie entree met veel glas, met toegang naar de living/eetkamer, een fraaie garderobekast, de meterkast en de trap naar de verdieping.  	
 
Living:
Riante living verdeeld in een ruim eetkamergedeelte en twee verblijfsruimtes met elk riante uitzichten op de tuin door grote raampartijen met openslaande deuren en schuifpuien. Een van deze zitkamers heeft de voorbereidingen voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tweede zitkamer heeft een sfeervolle gashaard. Het eetkamergedeelte staat in open verbinding met de keuken en heeft een doorgang naar een multifunctionele ruimte. De eetkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer en de beide zitkamers en de multifunctionele ruimte hebben een warme eiken parketvloer.

Multifunctionele ruimte:
Prachtige ruimte momenteel in gebruik als kantoor, met veel ramen met uitzicht op de omgeving. Twee vaste kasten. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden zoals praktijkruimte, speelkamer, TV-kamer, fitnesruimte etc. etc..

Keuken:	
Royale, praktische keuken in U-opstelling met kookeiland. Staat in open verbinding met eetkamer/living en heeft grote raampartijen. Voorzien van een fraai natuurstenen blad met een dubbele rvs-gootsteen en een Quooker. 
Uitgerust met Amerikaanse koelkast met ijsmachine, inductie kookplaat met wok brander, grill, magnetron, stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser.

Trapkast:
Vanuit de living is een praktische, ruime, geheel betegelde trapkast bereikbaar, voorzien van veel legplanken. In deze kast is het centrale stofzuigsysteem geïnstalleerd.

Bijkeuken:
Mooi afgewerkte bijkeuken voorzien van een prachtige op maat gemaakte kastenwand, een werkblad met opstellingsmogelijkheden voor het witgoed en de cv-ketel is hier fraai weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Ook geeft de bijkeuken toegang tot het toilet en de tuin.

Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van een wandcloset, urinoir en een wastafelmeubel.
 
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een fraai afgewerkt gestuukt plafond met dimbare inbouwspots.

1e Verdieping:

Overloop:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en voorzien van een grote kastenwand.	
 
Slaapkamers:

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer met twee grote raampartijen en vaste kastenwanden. Afgewerkt met fotobehang, een fraai plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met raam, en vaste kastenwanden. Afgewerkt met behang en plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer met twee ramen, gestuukte wanden en vaste bergkasten.

De eerste verdieping is geheel voorzien van vaste vloerbedekking.

Badkamer:
Geheel betegelde fraai afgewerkte badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchecabine met rainshower, wandcloset en een designradiator. Voorzien van een gestuukt plafond met dimbare inbouwspots en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar een fraai afgewerkte zolder verdeeld in twee ruimtes: voorportaal berging. De tweede ruimte is fraai afgewerkt met kastenwanden, een dakraam, een op maat gemaakt bureau met werkblad en heeft vaste vloerbedekking. Deze ruimte kan eenvoudig dienstdoen als vierde slaapkamer.
 
Garage/werkplaats:
Een ruime multifunctionele ruimte in spouw opgetrokken met twee grote automatische sectionaaldeuren, c.a. 11.35 X 7.45 meter. Met een grote bergzolder. Voorzien van een betonnen vloer grote kastenwanden en diverse grote ramen en loopdeuren. Ideaal voor een werkplaats aan huis, opslag, garage voor minimaal 4 auto’s en/of hobbyruimte. De hoogte is ca 3,40 meter. Voorzien van een gas-heater, een cv-ketel ingebouwd voor het guesthouse en krachtstroom. 

Technische ruimte/garage:
Een tweede ruime garage met een betonnen vloer, automatische sectionaaldeur. Hier is de beregeningsinstallatie met een automatisch programma verdeeld over 7 sectoren. Ook is hier de zwembadinstallatie gemonteerd.

Guesthouse/poolhouse:
Direct naast het zwembad is een luxe uitgerust guesthouse. Ingedeeld in een keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron koelkast en kunststof werkblad met rvs-spoelbak. Riante zitkamer met grote raampartijen en 3 alu schuifpuien. Ruime slaapkamer met alu schuifpui en een vaste kastenwand. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en infraroodcabine. Het geheel is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en een systeemplafond met inbouwspots.

Carport:
Grote carport voor twee auto’s waar ook de warmtewisselaar voor het zwembad is geïnstalleerd.

Terras:
Te bereiken vanuit de living groot deels overdekt terras voorzien van plavuizenvloer, een fraaie overkapping met inbouwspots, warmtelampen en zonneluifel.

Tuin:
Prachtig onder architectuur aangelegde veel privacy biedende tuin rondom het object, met vele grote volwassen bomen en struiken, een groot gazon met een robotmaaier en een fraai aangelegde vijver met 
UV-zuiveringsinstallatie.

Zwembad:
Direct aan het terras en de tuin is een zwembad (5 X 10 X 1.70 meter) aangelegd met een ruim zonneterras, een overkapping voorzien van wifi en een Sonos geluidsinstallatie.

Weide:
Een geheel met hekwerk omheinde weide met een dierenverblijf. Ideaal voor het hobbymatig houden van dieren.
 
BELANGRIJK:	
•	Bouwjaar: 1961 en recent volledig gerenoveerd
•	Oppervlakte ca 298 m²
•	Inhoud ca. 1.673 m³. 
•	Twee nieuwe Atag cv-ketels 2020.
•	Zwembad uitgerust met automatische installatie voor de chloor- en PH-waarden, robot en verwarmd middels warmtepomp.
•	20 zonnepanelen plus omvormer.
•       Energielabel C geldig tot 29-08-2033
•	Bekabeling voor schotel aanwezig.
•	Voorzien van alarminstallatie.
•	Ramen aan zuidzijde voorzien van screens
•	Prachtige landelijke locatie.
•	Geheel omheind met hekwerk.
•	Alle uitvalswegen en voorzieningen in nabije omgeving
•	ASML en High Tech Campus op ca 20 minuten

AANVAARDING: IN OVERLEG