Startprijs € 1.165.000,- k.k. ( bieden vanaf )

Te koop in Uden, Oude Maasstraat 20; 

Design, modern, comfortabel en volop ruimtes voor een aan huis gebonden beroep!

Heeft u behoefte aan een andere indeling of aan nog meer kamers dan heeft onze getalenteerde architect een ingenieus plan ontwikkeld om dit huis te transformeren tot een nog efficiëntere indeling en meerdere slaapkamers!!

Deze bijzondere smaakvolle, comfortabele woning is doordacht gebouwd onder ontwerp van architect Cees van Luit. Wat gelijk opvalt zijn de strakke lijnen, de industriële look, de hoge plafonds en de vele lichtinval. Deze fraaie villa heeft o.a. een fantastische eetkeuken, sfeervolle living, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele inpandige garage, en nog een vrijstaande garage welke makkelijk te realiseren is voor een aanleunwoning/guesthouse, een dakterras en rondom een mooie aangelegde tuin. De ligging is ideaal, gelegen in een doodlopend straatje en op loopafstand van de gezellige dorpskern met zijn vele voorzieningen.

For sale in Uden, Oude Maasstraat 20; 

Design, modern, comfortable and plenty of space for a practice at home! 

This special, tasteful, comfortable, architect-designed (architect Cees van Luit) has clean lines, an industrial look, high ceilings and is very bright. This fantastic villa has, among other things, a fantastic kitchen-dinner, 4 bedrooms, cosy living, 2 bathrooms, double walled-in garage and another detached garage which can be transformed into a guesthouse/sheltered accommodation, a roof garden and a beautifully landscaped garden. The villa has a perfect location, in a dead end street and within walking distance of the nice village with its many facilities. 

Indeling: 
 
Begane grond:
U treedt binnen in de royale entree en wordt direct verrast door de lichtinval, de glazen deuren, het strakke stucwerk dit in combinatie met de mooie marmeren vloer en de fraaie trapopgang, verder is hier het gastentoilet, garderobe en de meterkast die op een verrassende wijze gepresenteerd wordt!

Living:	
Door de grote glazen achtergevel die over de gehele breedte van de woning is, heeft u heel veel lichtinval en contact met buiten.
Deze magnifieke grote ruimte is verdeeld in diverse gezellige zitjes en is o.a. voorzien van een design Boley gashaard.  De rvs buizen geven een industriële look.  Ook is de fraaie glazen trap een mooie eye catcher die toegang biedt naar de slaap-werkkamer. 
 
Keuken:	 
De keuken is een walhalla voor de kookaanbidders. De design Poggenpohl keuken met strakke lijnen heeft volop werk-, bergruimte en het fantastische kookeiland biedt u alle ruimte om gezellig samen te koken om daarna aan de eettafel te eten en te borrelen.

Bijkeuken:
Praktische en zeer royale bijkeuken, de mooie marmeren vloer loopt hier door, gedeeltelijk wand betegeld, aansluiting voor was apparatuur, een op maat gemaakte vaste kastenwand en toegang naar de achtertuin en toegang tot de garage.

Slapen:
Vanuit de entreehal komen we middels 2 glazen deuren via een moderne zuilenrij in de hoofdslaapkamer, de dressing en de badkamer.

Hoofdslaapkamer:
Ook hier wordt u weer aangenaam verrast, de ruime slaapkamer met ramen en een toegangsdeur naar de achtertuin en de fraaie eiken houtenvloer.

Hoofd badkamer:
Aansluitend is de royale badkamer met het maatwerk meubel met dubbele wastafels en inbouwspots, het grote ligbad, de inloopdouche, het bidet en de design radiator. Ook loopt hier de mooie marmeren tegelvloer met vloerverwarming door.

Walk-in closet:
Aansluitend komen we in de dressing. Fraaie op maat gemaakte kasten van hoogwaardige materialen met volop bergruimte voor uw kleding en een mooie eikenhoutenvloer.

Wijnkelder:
Een droom voor de wijnliefhebbers!! Deze ruimte is zo groot dat u hier met z'n allen kunt gaan zitten en genieten van de voortreffelijke gekoelde wijnen.

Garage:
Niet één maar liefst twee garages. De inpandige dubbele garage kan heel makkelijk gerealiseerd worden tot een werk-praktijkruimte aan huis en heeft een separate ingang in de zijgevel. 

Bijgebouw:
Zeer uniek vrijstaand bijgebouw, ook dit is een architectonisch hoogstandje. Gebouwd van prachtige materialen. U kunt deze gebruiken als 2e garage maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld een aanleunwoning, guesthouse of werkruimte. Aan de achterzijde is er een separate bergruimte waarin je al je tuingereedschap kwijt kunt.  

1e  Verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. Aansluitend is het mega dakterras wat bijna helemaal rondom de woning loopt.

Bergruimte:
Bergruimte met de Nefit Topline cv opstelling, stofzuiginstallatie. 
		
Badkamer:
De 2e  licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.  Daglicht middels een paar kleine doorkijk (bovenlicht) raampjes.  

Tuin: 
Rondom het huis ligt de veelzijdige tuin met meerdere terrassen waaronder ook een glazen prieeltje, glazen windschermen, de grote vijver, borders, gazon en een vrije achterom. Ook is de tuin voorzien van een automatische beregeninginstallatie met een eigen waterput en exclusieve tuinverlichting.
Aan de voorzijde van het pand ligt een grote voortuin met daarnaast de oprit met meerdere parkeerplaatsen voor uw gasten.


De innovatieve oplossing met een extra doorgang naar de slaapkamers en slimme indelingen is  niet alleen praktisch, maar voegt ook extra waarde en gemak toe aan de woning. Of je nu meer ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin, een privéruimte wilt creëren of gewoon wil genieten van het comfort van een extra badkamer, dit project zal de woning zeker naar een nog hoger niveau tillen.

Ook zo nieuwsgierig geworden, bel snel voor een afspraak . 

BELANGRIJK:	
- Bouwjaar ca. 1992, perceel oppervlakte 2.337 m²
- Inhoud ca 1499 m³, woonoppervlakte ca. 330 m²
- De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze marmeren vloer met vloerverwarming
- De prachtige stijl van deze woning is consequent doorgevoerd in het interieur
- Goede uitvalswegen naar het Rijkswegennet.