Aanbod

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
24 foto's beschikbaar

Te koop: Albertina van Nassaustraat 1, 5616 BC Eindhoven

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
€ 588.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Te koop in Eindhoven, Albertina van Nassaustraat 1

Onvoorstelbaar luxe, onder architectuur geheel verbouwd en gerenoveerd (2015) halfvrijstaand, jaren ’30 herenhuis met prachtige living en maatwerk woonkeuken, 1e badkamer en 4 slaapkamers op de 1e verdieping en schitterende masterloft op de 2e verdieping. De stadstuin op het zuiden is in 2016 aangelegd met mini-pool, terras en buitenkeuken en... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1935
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06348
Prijs € 588.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 24 februari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 545 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

Te koop in Eindhoven, Albertina van Nassaustraat 1

Onvoorstelbaar luxe, onder architectuur geheel verbouwd en gerenoveerd (2015) halfvrijstaand, jaren ’30 herenhuis met prachtige living en maatwerk woonkeuken, 1e badkamer en 4 slaapkamers op de 1e verdieping en schitterende masterloft op de 2e verdieping. De stadstuin op het zuiden is in 2016 aangelegd met mini-pool, terras en buitenkeuken en maakt het gevoel van luxe en comfort compleet. Dit huis moet beleefd worden want is echt enig in zijn soort door het extreem hoge en luxe afwerkingsniveau!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels authentieke voordeur toegang tot hal met fraaie betonnen gietvloer met vloerverwarming. Fraaie afwerking in detail o.a. met een bladgoud behangwand. Meterkast. In het oog springt de lichttunnel van 13 meter hoog tot aan de nok van het huis.

Toilet:
Separaat toilet voorzien van automatische verlichting, design closet, fonteintje en prachtige achterwand.

Living:
Zeer royale living middels schitterende stalen paneeldeuren met glas verdeeld in zitgedeelte en eetgedeelte.

Zitgedeelte:
Zitgedeelte aan de voorzijde met fraaie houten vloer met vloerverwarming en maatwerkkasten. Diverse extra’s zoals elektrische gordijnrails, aansluiting geluidssysteem in plafond en per app bedienbare inbouwspots.

Eetgedeelte:
Eetgedeelte grenzend aan de keuken, waardoor een woonkeuken ontstaat. Ruimte is voorzien van openslaande deuren naar tuin, betonnen gietvloer met vloerverwarming, gashaard en t.v.-aansluiting.

Keuken:
Op maat gemaakte keuken met eiland met design kraan en spoelbak. Wandopstelling met Smeg fornuis met 3 ovens en 7 pitten, wijnklimaatkast en Bosch vaatwasser. Fraaie stenen achterwand met extra isolatie. Deur naar achtertuin.

Kelder:
Vaste trap naar droge, manshoge kelder. Tevens is hier de gasunit en unit voor de vloerverwarming geplaatst.




1e Verdieping:
Middels fraaie authentieke trappartij toegang tot overloop met separate ruimte voor wassen en drogen.

Slaapkamers:
4 Ruime slaapkamers met paneeldeuren, waarvan 2 met inbouwkasten en t.v.-aansluiting.

Badkamer:
1e Badkamer met design tegelwerk, inloopdouche met rainshower, eikenhouten wastafelmeubel met granieten blad, inbouwkraan, design wastafel en hangcloset.


2e Verdieping:

Masterloft:
Grote open zolderruimte met prachtige balken in zicht en veel licht inval door dakkapel en diverse dakvensters. Geheel voorzien van fraaie wit geschilderde houten vloer. Enerzijds het slaapgedeelte met op maat gemaakte nis ten behoeve van bed. Riante maatwerk garderobekastendwand. Anderzijds de luxe badkamer opstelling met vrijstaand koperen ligbad en een marmeren blad met koperen waskommen. Op afstand bedienbaar verlichtingsplan.

Tuin:
In voorjaar 2016 nieuw aangelegde tuin op Zuid met minipool met bubbelbank, verlichting en zonnepaneel roldek, buitendouche en buitenkeuken met wateraansluiting. Berging met deur vanuit tuin en deur naar achterom. Aparte ruimte vanuit de achterzijde bereikbaar ten behoeve van de containers. Doordachte beplanting welke snel groeien en privacy waarborgen, zoals bamboe (niet woekerend) welke voorzien is van beregeningsinstallatie. Gefundeerde buitenschutting.

BELANGRIJK:
-Bouwjaar medio ‘30, geheel gerenoveerd in 2015, tuin 2016.
-Perceel 123 m2, woonoppervlakte 160 m2, inhoud ca 545 m3.
-Bij verbouwing zijn slechts de buitenmuren overeind blijven staan en is alles grondig gerenoveerd, slechts de authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood en inbouwkasten zijn bewaard gebleven.
-Optimale isolatie (alle vloeren, waarbij begane grond zelfs dubbellaags en dak- en spouwisolatie en grotendeels dubbel glas).
-Nieuw elektriciteitsnetwerk inclusief stopcontacten en schakelmateriaal, nieuw leidingwerk (water, verwarming en afvoer), geheel nieuw stucwerk, nieuwe c.v.ketel.
-Gehele interieur is vernieuwd (in samenwerking met Hal2) met de meest luxe materialen zowel de vloeren, inrichting als wanden en plafonds. Alle inbouwmeubels en keuken zijn maatwerk van Verschuren interieurbouw.
-Parkeervergunning slechts ca. € 44,40 per jaar, 2e vergunning ca. € 100,= per jaar. Mogelijkheid tot huren vaste binnenparkeerplaats met elektrisch bedienbare toegangspoort voor ca. € 50,= per maand.

KOOPPRIJS: € 588.000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG


Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.