Aanbod

DSC_0005 DSC_0004 DSC_0022 DSC_0008 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 19a 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
38 foto's beschikbaar

Te koop: Aalsterweg 261, 5644 RD Eindhoven

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 488 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
€ 675.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Vooroorlogs, karakteristiek, royaal uitgebouwd halfvrijstaand herenhuis (ca 845 m3) met o.a. royale living, 5 slaapkamers, complete badkamer, ruime zolder, fraai aangelegde tuin en vrijstaande garage/berging (mogelijkheid kantoor/praktijk), gelegen op een perceel van bijna 500 m2 nabij het stadscentrum, sportcomplexen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels oprit met r... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1937
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06107
Prijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 26 februari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 488 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Inhoud 845 m³
Indeling
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Vooroorlogs, karakteristiek, royaal uitgebouwd halfvrijstaand herenhuis (ca 845 m3) met o.a. royale living, 5 slaapkamers, complete badkamer, ruime zolder, fraai aangelegde tuin en vrijstaande garage/berging (mogelijkheid kantoor/praktijk), gelegen op een perceel van bijna 500 m2 nabij het stadscentrum, sportcomplexen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels oprit met ruimte voor meerdere auto’s en overdekte entree toegang tot ontvangsthal met vloerbedekking, fraaie houten trapopgang naar de verdieping en 1e toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de living en de keuken.

Living:
Ruim uitgebouwde living met schitterende authentieke parketvloer, sierlijsten in het plafond, aansluiting voor open haard, openslaande deuren naar de tuin en praktische doorgeefluik naar de keuken.

Keuken:
Separate keuken met tegelvloer, uitzicht op de zijtuin en Siematic keukenopstelling voorzien van granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat (met geïntegreerde wokbrander), afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot bijkeuken en kelder.

Kelder:
Droge, manshoge provisiekelder met luik naar kruipruimte en groepenverdeling tbv de elektriciteit.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwand, grote boiler, unit ten behoeve van de beregeningsinstallatie en loopdeur naar de tuin. In deze ruimte is tevens een aansluiting en afvoer voor een douche aanwezig.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met direct aan de woning grenzend terras (v.v. elektrisch bedienbare zonneluifel), gazon, diverse volwassen beplanting (waardoor veel privacy) en smeedijzeren poort. De tuin is tevens uitgerust met authentiek buitenkraantje, buitenverlichting en een beregeningsinstallatie.

Garage:
In de tuin gesitueerde vrijstaande berging/garage met houten deuren, verlichting, elektra en bergzoldertje in de nok. Indien de zijtuin wordt vervangen door een oprit is deze berging tevens geschikt als garage.

1e Verdieping:

-Middels schitterende bordestrap en overloop met inbouwkast.

Slaapkamers:
- 1e Ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, rolluiken en directe toegang tot garderobekamer, badkamer en dakterras.

- 2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking. Deze ruimte is momenteel ingericht alsgarderobekamer en beschikt derhalve over diverse inbouwkasten met volop hangschappen en legplanken.

- 3e Slaapkamer met vloerbedekking.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, 2e toilet, ligbad en douche (beide v.v. thermostaatkraan). Naast de ingang vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer tevens vanuit de overloop bereikbaar.

2e Verdieping: - Via schitterende bordestrap en overloop:

Slaapkamers - 4e Slaapkamer met karakteristiek dakkapelletje, vloerbedekking, vaste wastafel en inbouwkast.

Zolderkamer:
In de hoge nok gelegen, mooie 5e (zolder)kamer met vloerbedekking, inbouwkasten, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, dakkapelletje en toegang tot berging met CV-opstelling (Nefit Ecomline HR ca 2003). Een luik boven de deur geeft toegang tot bergzolder in de nok. Deze zolderkamer biedt eventueel de mogelijkheid tot het creëren van een extra 6e slaapkamer.

Multifunctionele ruimte:
Multifunctionele, compleet geïsoleerde ruimte (evt te gebruiken als 6e slaapkamer) met vloerbedekking en dakvenster.

BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1937, perceelsoppervlakte 488 m², inhoud circa 845 m³.
* Dit zeer karakteristieke object wordt gesierd door authentieke sfeerelementen zoals; paneeldeuren, sierlijsten in de plafonds, glas-in-loodvensters, architraven, lambriseringen en stalen kozijnen.
* De buitenzijde is in september 2015 grotendeels geschilderd.
* Gelegen aan de ventweg van de Aalsterweg waardoor u rustig kunt wegrijden.
* Gunstig gesitueerd ten opzichte van de Genneper Parken, diverse sportcomplexen, het stadscentrum en uitvalswegen (A2, A67, A58 en A50).

Dit object wordt u aangeboden door:
Best Intermediair Vastgoed Makelaardij
Valkenswaardseweg 2
5595 CB LEENDE
040-2062651
www.bivastgoed.nl