Aanbod

39775-dsc09603.jpg 40509-dsc09605.jpg 1594-dsc09546.jpg 13820-dsc09440.jpg 24411-dsc09451.jpg 63439-dsc09456.jpg 60596-dsc09478.jpg 65153-dsc09504.jpg 57796-dsc09489.jpg 26478-dsc09492.jpg 20898-dsc09493.jpg 10843-dsc09506.jpg 4364-dsc09514.jpg 6475-dsc09518.jpg 41541-dsc09527.jpg 50999-dsc09421.jpg 12518-dsc09424.jpg 42295-dsc09429.jpg 30283-dsc09412.jpg 41120-dsc09399.jpg 53041-dsc09398.jpg 56178-dsc09409.jpg 15383-dsc09388.jpg 27809-dsc09370.jpg 7288-dsc09374.jpg 32868-dsc09383.jpg 23607-dsc09672.jpg 14902-dsc09531.jpg 22717-dsc09535.jpg 34199-dsc09536.jpg 4159-dsc09540.jpg 11978-dsc09545.jpg
32 foto's beschikbaar

Te koop: Poirterslaan 2, 5611 LB EINDHOVEN

Adres: Poirterslaan 2*, 5611 LB Eindhoven
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 367 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 1 m²
€ 895.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Bijzonder sfeervol, vooroorlogs, compleet met behoud van originele elementen gemoderniseerde, werkelijk instapklare, halfvrijstaande stadsvilla met o.a. 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, garage en zeer diepe, privacybiedende achtertuin, gelegen in schitterende villawijk ‘Den Elzent’ in het hart van het centrum op een perceel van 367 m²!

Begane grond:

Entree:
Middels sfeervolle overdekte ent... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1935
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06371
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 20 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 367 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 1 m²
Inhoud 750 m³
Indeling
Aantal kamers 5
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Bijzonder sfeervol, vooroorlogs, compleet met behoud van originele elementen gemoderniseerde, werkelijk instapklare, halfvrijstaande stadsvilla met o.a. 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, garage en zeer diepe, privacybiedende achtertuin, gelegen in schitterende villawijk ‘Den Elzent’ in het hart van het centrum op een perceel van 367 m²!

Begane grond:

Entree:
Middels sfeervolle overdekte entree met originele houten voordeur toegang tot ontvangsthal met leistenen vloer, houten trapopgang naar 1e verdieping, deur naar living en 1e smaakvol afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Living:
Gezellige living met schitterende compleet gerenoveerde authentieke houten visgraatparketvloer, open haardpartij met stijlvolle travertin schouw, openslaande deuren naar tuin/terras en een open doorgang naar de keuken. Tevens aan de voorzijde gelegen werk-/loungehoekje met (boeken-)kastenwand en fraaie originele mozaïek tegelvloer.

Keuken:
Compleet in stijl gerealiseerde keuken met leistenen tegelvloer (vloerverwarming), houten keukenopstelling v.v. terrazzo werkblad en dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur; “Boretti” kookstel met 6-pits gaskookplaat en heteluchtoven, afzuigschouw, quooker, close-in boiler (tbv direct warm water), vaatwasmachine en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken deur naar de kelder en de tuin.

Kelder:
Ruime manshoge provisie-/wijnkelder met uitgebreide, vernieuwde groepenverdeling t.b.v de elektriciteit.

Garage:
Vrijstaande garage met verwarming, CV-opstelling (Remeha, HR, 2010), originele openslaande houten garagedeuren met daarvoor gelegen oprit. Tevens vanuit de garage een loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met groot terras welk middels een klein niveauverschil in verbinding staat met het lager gelegen gazon, diverse bloemborders, houtopslag en buitenverlichting. Mede doordat de tuin grenst aan het park, biedt deze woning u een schitterend groen uitzicht en volop privacy!

1e Verdieping:

-Middels overloop.

Slaapkamers:
-1e Ruime ouderslaapkamer met fraaie visgraat sisal vloerbedekking, openslaande deuren naar balkon/dakterras, nis met tv-aansluiting en aansluitende walk-in garderobe met diverse inbouwkasten.

-Aan de voorzijde gelegen, 2e Royale slaapkamer met fraaie visgraat sisalvloerbedekking en vaste kast.

Badkamer:
Luxe, deels met mozaïek betegelde badkamer met dubbele wastafel v.v. ombouwmeubel, 2e zwevend toilet, ligbad en separate douchecabine met thermostaatkraan.

2e Verdieping: -Via vaste trap:

Voorzolder:
Voorzolder met toegang tot de slaapvertrekken, de doucheruimte en de berging met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamers:
Ruime 3e en 4e slaapkamer beide met fraaie visgraat sisal vloerbedekking en dakkapel en waarvan 1 met bergruimte onder de schuine zijde van het dak.

Badkamer:
Doucheruimte met vaste wastafel en douche v.v. thermostaatkraan.

BELANGRIJK:
*Bouwjaar ca. 1930, perceelsoppervlakte 367 m², inhoud ca 750 m³.
*Optimale isolatie o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie.
*De woning is in 2007 compleet verbouwd en gemoderniseerd.
*Zaken die tijdens deze verbouwing zijn aangepakt zijn o.a. elektra, riolering, radiatoren (incl. leidingwerk), dubbele beglazing door de gehele woning, check-up van het dak, veranderen zolder tot volwaardige verdieping met 2 slaapkamers en doucheruimte.
*Authentieke sfeerelementen zoals, originele vloeren, paneeldeuren, architraven, en lambriseringen zijn behouden gebleven of in de oorspronkelijke staat teruggebracht.
*Eind 2010 is de woning aan de binnenzijde geheel opnieuw geschilderd.
*De voortuin en oprit zijn eind 2010 ook opnieuw aangelegd.
*Alle elektriciteitkabels zijn onder de vloer weggewerkt dus nergens slordige kabels in het zicht!
*Alarminstallatie aanwezig.
* Alle vertrekken zijn uitgerust met een praktisch ophangsysteem voor kunst.
*De woning wordt compleet opgeleverd met (recentelijk aangebrachte) luxaflex.
*Gelegen op absolute toplocatie, nabij het centrum in villawijk ‘Den Elzent’ met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

Nieuwe condities, Reele vraagprijs: € 895.000,= K.K.