Aanbod

dsc_1118

Te koop: Merendreef 10, 5553 CD Valkenswaard

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 1 m²
€ 999.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

BIEDEN VANAF € 999.000,= K.K.

Luxueuze rietbedekte vrijstaande villa met grote dubbele inpandige garage, werkkamer/kantoor op begane grond, zeer royale living (ca. 90 m²), 4 prachtige ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en mooie rondom aangelegde volledig omheinde tuin met optimale privacy met tuinhuisje en groot overdekt terras op een perceel van bijna 1300 m² gesitueerd nabij het centrum op i... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1991
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06065
Prijs € 999.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 februari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 1 m²
Inhoud 1.300 m³
Indeling
Aantal kamers 7
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 999.000,= K.K.

Luxueuze rietbedekte vrijstaande villa met grote dubbele inpandige garage, werkkamer/kantoor op begane grond, zeer royale living (ca. 90 m²), 4 prachtige ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en mooie rondom aangelegde volledig omheinde tuin met optimale privacy met tuinhuisje en groot overdekt terras op een perceel van bijna 1300 m² gesitueerd nabij het centrum op ideale locatie aan de Merendreef 10;

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Zeer royale hal met fraaie marmeren vloer, garderobe, provisie/kelderkast waarin ook meterkast met uitgebreide groepen, 1e luxe geheel
met marmer betegeld toilet met fonteintje, fraaie glazendeur met toegang tot woonkamer, vide en prachtige marmeren trapopgang met
toegang tot 1e verdieping.

Living:
Zeer royale en sfeervolle U-vormige living met fraaie marmeren vloer, gashaard met grote prachtige antieke schouw, toegang tot semi
open keuken en open doorgang naar 1e werkkamer/kantoor.

Werkkamer/kantoor:
1e werkkamer met vloerbedekking, schuifpui naar overdekt terras en deur naar hal.

Keuken:
Luxe semi open keuken met natuurstenen aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, separate vriezer,
4- pits gaskookplaat, (mogelijkheid tot terugbrengen van aanwezige inductie kookplaat) combi magnetron en designafzuigkap.

Bijkeuken/wasruimte:
Vanuit keuken toegang tot hal met deur naar ruime geheel betegelde praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, vaste kasten en toegang tot inpandige garage. Vanuit bijkeuken/wasruimte toegang tot tuin.

Garage:
Grote inpandige, verwarmde garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, cv installatie (Atag 2006) en dubbele elektrisch
bedienbare kanteldeuren en stortbak. Vanuit garage tevens deur naar tuin en terras.

Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Middels overloop:

Slaapkamers:
1e Zeer royale ouderslaapkamer met vloerbedekking, inbouwkast, op maat gemaakte duurzame kastenwanden, deur naar groot overdekt
balkon met prachtig uitzicht op de tuin en directe toegang tot 1e badkamer.

Badkamer:
1e Luxe geheel met marmer betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate inloopdouche en geheel voorzien van inbouwspots
en Velux dakraam.
2e Royale slaapkamer met vloerbedekking en vaste wastafel.
3e Ruime slaapkamer met vloerbedekking, op maat gemaakte duurzame kastenwanden en fraai uizicht naar buiten.
4e Slaapkamer met vloerbedekking, ingebouwde kasten en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.

Badkamer:
2e Geheel betegelde badkamer met separate douchecabine, vaste wastafel en toilet.

Tuin:
Prachtig rondom aangelegde en volledig omheinde tuin gesitueerd op het Zuidwest met optimale privacy, groot grasgazon, groot overdekt terras, tuinhuisje, fraaie sierbestrating, volautomatische beregeningsinstallatie, tuinverlichting en royaal zonnig betegeld zijterras.

2e Verdieping:
Via vlizotrap:

Zolder:
Bergzolder.

BELANGRIJK:
*Begin jaren negentig volledig opnieuw opgebouwd.
*Perceelsoppervlakte 1285 m².
*Optimale isolatie met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie.
*Gehele villa voorzien van nieuwe (2012) alarminstallatie met videobewaking, volautomatische beregeningsinstallatie, elektrisch bedienbare poort op afstandbediening en elektrisch bedienbare markiezen.
*Gelegen op prachtige villawijk locatie met sfeervol wijds uitzicht op "‘t Grote Meer” nabij het centrum met alle voorzieningen.
*Vanuit de achterzijde uitzicht op rustieke bosachtige locatie.

Bent u ook zo benieuwd naar dit prachtige object, kijkt u op: https://www.youtube.com/watch?v=oD77CvdV2eY

Foto's