Aanbod

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
29 foto's beschikbaar

Te koop: Johan Frisostraat 2, 5671 XL Nuenen

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 335 m²
€ 775.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

EINDEJAARS KNALLER!!!: VOOR DE SNELLE BESLISSER... NU VOOR EEN VRAAGPRIJS VAN € 775.000,- K.K.

PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA IN MOOIE WOONSTRAAT TE NUENEN. NABIJ UITVALSWEGEN EN OP ZEER KORTE AFSTAND VAN EINDHOVEN. ONDER BIJZONDERE ARCHITECTUUR GEBOUWD, MET OVERDEKT TERRAS EN BUITENZWEMBAD. FIJNE, PRIVACY BIEDENDE TUIN. IDEAAL VOOR COMBINATIE WONEN/WERKEN AAN HUIS.

Sfeervol en smaakvol luxue... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1970
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06282
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 6 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 335 m²
Inhoud 1.200 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
CV ketel
CV ketel AWB HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

EINDEJAARS KNALLER!!!: VOOR DE SNELLE BESLISSER... NU VOOR EEN VRAAGPRIJS VAN € 775.000,- K.K.

PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA IN MOOIE WOONSTRAAT TE NUENEN. NABIJ UITVALSWEGEN EN OP ZEER KORTE AFSTAND VAN EINDHOVEN. ONDER BIJZONDERE ARCHITECTUUR GEBOUWD, MET OVERDEKT TERRAS EN BUITENZWEMBAD. FIJNE, PRIVACY BIEDENDE TUIN. IDEAAL VOOR COMBINATIE WONEN/WERKEN AAN HUIS.

Sfeervol en smaakvol luxueus afgewerkt vrijstaande villa op een toplocatie in Nuenen. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 1305 m² met optimale privacy en onder meer voorzien van drie badkamers, een dubbele garage en verwarmd buitenzwembad. De ruime woonkamer, de vijf slaapkamers en de praktijkruimte maken comfortabel wonen en werken aan huis mogelijk.

Begane grond:
U betreedt de woning middels de entree welke aan de zijkant van de woning is gesitueerd. De speels ingedeelde hal is voorzien van een ruime garderobe, luxe geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de meterkast met zeer uitgebreide elektrische installatie. Verder is deze ruime hal afgewerkt met tegelvloer in ‘houtlook’ structuur, wit schuurwerk wanden en diverse inbouwspots. De hal biedt u toegang tot de royale woonkamer. Ook deze ruimte kent een speelse indeling en diverse hoogteverschillen.

De woonkamer is onderverdeeld in zit,- eet- en study of speelkamer gedeelte en is tevens voorzien van een moderne tegelvloer in ‘houtlook’ structuur met vloerverwarming, wit schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. In het zitgedeelte is een moderne open haard gesitueerd die extra sfeer brengt in de ruimte. Vanuit de eethoek heeft u fraai zicht op de tuin en met de riante schuifpui haalt u op een mooie zomerdag het buiten naar binnen.

De halfopen woonkeuken is uitgerust met eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming en van alle gemakken voorzien. De moderne design keuken (Eggersman) beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat met 5 kookzones, vrij hangend stalen afzuigkap, marmer composiet aanrechtblad, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast, afzonderlijke diepvries en verhoogde vaatwasser (allen Bosch). De wanden en het plafond zijn voorzien van wit schuurwerk en inbouwspots. Vanuit de keuken is een doorkijk naar de woonkamer gerealiseerd. Middels de keuken bereikt u de bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, schrobputje, aansluiting ten behoeve van witgoedapparatuur en een ruim aanrechtblad met volop bergruimte. Een buitendeur geeft toegang tot de tuin.

Middels de bijkeuken is een afzonderlijke berging/hobbyruimte te bereiken voorzien van granol wanden en stucwerk plafond. Vanuit de berging is er een toegang tot de stahoge wijnkelder.

Vanuit de study is middels een tussenportaal eveneens toegang tot de inpandige praktijkruimte van ca. 24 m². Aangrenzend aan de praktijkruimte is een hal gesitueerd voorzien van toiletruimte met toilet en fonteintje en een afzonderlijke badkamer. Via de praktijkruimte bereikt u ook de berging en de garage.

Luxe en moderne badkamer met vloerverwarmnig op de begane grond gesitueerd en uitgerust met prachtige regendouche met massagestralen, vaste wastafel en designradiator. Ideaal in combinatie met het buitenzwembad te gebruiken. Vanuit de geheel betegelde badkamer is er een toegangsdeur naar de tuin. De trap staat (middels een trap) in open verbinding met de ouderslaapkamer welke op de eerste verdieping is gelegen.

1e verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via een open trap welke leidt naar een decoratieve houten loopbrug met fraaie lichteffecten richting de ouderslaapkamer. De sfeervolle ouderslaapkamer met speelse nokhoogte en fraaie houten balken in het zicht verwerkt heeft een oppervlakte van maar liefst 64 m². De slaapkamer is uitgevoerd in dubbele wandopstelling, waardoor een open badkamer wordt gecreëerd. De badkamer is uitgerust met vaste wastafel en ligbad. Verder is deze slaapkamer voorzien van grenen houten vloerdelen en hardhouten dakkapellen met dubbele beglazing en openslaande tuindeuren naar het balkon. De riante overloop, welke door de grote oppervlakte voor diverse doeleinden te gebruiken is, biedt toegang tot vier slaapkamers, de tweede badkamer en een fraaie inloopgaderoberuimte. De vier overige slaapkamers hebben een bijzondere uitstraling door de verschillende nokhoogte en met hout afgewerkte plafonds. Slaapkamer ll is voorzien van een ruime dakkapel, dakraam en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. Slaapkamer lll is eveneens voorzien van een royale dakkapel aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II en III zijn aan de voorzijde gelegen. Daarnaast is op deze kamer een wastafel gesitueerd. Slaapkamer lV alsmede slaapkamer V zijn beide voorzien van royale inbouwkasten wat zorgt voor volop bergruimte en zijn beide voorzien van een wastafel. En aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet met softclose toiletbril, moderne douche met glazen douchewand en een ligbad. Verder is deze privacybiedende ruimte voorzien van een tegelvloer en fraaie inbouwspots.

Garage: De dubbele garage is in spouw gebouwd en geheel verwarmd. Verder beschikt deze ruimte over een kast waarin de c.v.-ketel (HR combiketel AWB, 2004), de pomp en het filter ten behoeve van zwembad is gesitueerd.

Tuin: De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en zeer privacybiedend. Verder beschikt deze tuin over diverse grote zonneterrassen, een vijver, houten tuinchalet en een riant verwarmd buitenzwembad (8mx5m).

Opmerkingen: * Inhoud van de woning ca. 1250 m³. * De woning is geheel gerenoveerd, gemoderniseerd, smaakvol verbouwd en uitgebouwd tussen 2008-2011. * Tussen 2008-2011 onder andere vernieuwd: keukeninrichting, badkamers, vloeren, wandafwerking, vloerafwerking * Begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. * De woning is geheel voorzien van spouwmuur- en plafond- dakisolatie en dubbele beglazing. * Zwembad is in 2013 vernieuwd. Er is een nieuwe zwembadliner geplaatst en er zijn nieuwe tegels rondom het zwembad gelegd. * Het woonhuis is gelegen in een van ‘Nuenens’ meest aantrekkelijke woonomgeving. * Gelegen op loopafstand van zowel het centrum van Nuenen als het natuurgebied “Het Nuenens Broek”. * Woonhuisgedeelte aan de achterzijde overdekt.