Aanbod

62 photos available

For sale: Prins Constantijnlaan 3, 5582 KJ Waalre

Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 2,805 m²
Liveable area 400 m²
€1,295,000

General

Startprijs: € 1.295.000,- k.k. (bieden vanaf)

Vrijstaande, sfeervolle, romantische, geheel gemoderniseerde en gerenoveerde villa. Prachtig gelegen op een bosrijk perceel van 2805 m2 met o.a. verwarmd zwembad, overdekt terras, fantastische leefkeuken, sfeervolle living, loungekamer, speelkamer, aparte slaap /werkkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers, kastenkamer en badkamer op de... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house
Construction period 1948
Status Available

Features

Offer
Reference number 05758
Price €1,295,000
Acceptance By consultation
Last updated 21 March 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1948
Surfaces and content
Plot size 2,805 m²
Effective area 400 m²
Content 1,250 m³
Mapping
Number of rooms 10
Boiler
Combiboiler Yes

Definition

Startprijs: € 1.295.000,- k.k. (bieden vanaf)

Vrijstaande, sfeervolle, romantische, geheel gemoderniseerde en gerenoveerde villa. Prachtig gelegen op een bosrijk perceel van 2805 m2 met o.a. verwarmd zwembad, overdekt terras, fantastische leefkeuken, sfeervolle living, loungekamer, speelkamer, aparte slaap /werkkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers, kastenkamer en badkamer op de verdieping. Zeer gewilde woonomgeving aan mooie laan in de stijlvolle wijk “Duin en Ven“.

Begane grond :

Middels ruime oprit, welke afgesloten is door middel van een beveiligde toegangspoort en hekwerk, toegang tot de entree van de woning.

Hoofdentree / voordeur :
Ruime hal voorzien van een leistenenvloer, garderoberuimte, toiletruimte voorzien van hardstenenvloer, zwevend closet en fonteintje.

Wasruimte voorzien van aansluiting ten behoeve van was – en droogapparatuur en douche.

Ruime kelder met meterkast, veel bergruimte, wijnkelder en opstelling van de c.v. – ketel welke dient ter verwarming van het zwembad.

Via de hal en enkele treden toegang tot de speelkamer welke is voorzien van een marmoleumvloer, op maat gemaakte inbouwkastenwand en dubbele openslaande tuinramen.

De sfeervolle living, nu in gebruik als t.v. kamer / loungekamer, is voorzien van een eiken plankenvloer en trap naar de eerste verdieping.

Middels enkele treden te bereiken tweede lager gelegen gedeelte van de ruime living, die eveneens beschikt over een eiken plankenvloer, gashaard en dubbele openslaande tuindeuren. Prachtig uitzicht vanuit alle ruimten op de schitterende tuin.

Via de woonkamer is door middel van dubbele deuren de ruime sfeervolle woonkeuken te bereiken die gedeeltelijk voorzien is van een eiken plankenvloer en gedeeltelijk voorzien van hardstenen met vloerverwarming, een imposante zandstenen schouw met een open haard en dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekt terras.

De keuken beschikt over een U-vormige keukenopstelling met veel kastruimte voorzien van een 6-pits gasfornuis ( Smeg ), dubbele oven, ingebouwde Itho afzuigschouw, combinatiemagnetron met grillfunctie ( Miele ), diepvries en koelkast ( Liebherr ), eiland voorzien van veel kastruimte, vaatwasmachine ( Miele ) en dubbele spoelbak.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede hal / tussenruimte die is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Deze ruimte heeft een luik met trap naar begaanbare zolder voorzien van opstelling c.v. combi-ketel ( Nefit Ecomline HR 2001 ) en afzuiginstallatie.

Vanuit deze hal/tussenruimte zijn de zij-entree, toiletruimte en study/ badkamer/ walkin-closet te bereiken.

De zij-ingang, welke grenst aan de voortuin en de oprit, beschikt over een hardstenen vloer met vloerverwarming, een garderobekast en een op maat gemaakte wijnkast.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een hardstenen vloer met vloerverwarming.

Inloopkast met aan beide zijden voorzien van veel kastruimte.

Middels dubbele tuindeuren is er toegang tot de luxe badkamer 1 voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel en een ligbad.
De zeer ruime multifunctionele ruimte ( nu in gebruik als kantoor ), beschikt over een hoog plafond, een eiken plankenvloer, draai / kiepraam naar de voortuin en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Middels de trap vanuit de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking en heeft een luik met trap naar de begaanbare zolder met opstelling gasboiler als warmwatervoorziening voor een gedeelte van de woning.

Kleedkamer met aansluitend de luxe 2e badkamer voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming, designradiator, dubbele wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en zwevend closet.

Slaapkamer 2 is ook voorzien van vloerbedekking en heeft openslaande deuren naar het balkon.

Middels een tussenkamer bereikt men slaapkamer 3, de zeer royale masterbedroom met een kastenwand en openslaande deuren. De bergzolder is met eem vlizotrap te bereiken.

Tuin :

De bosrijke tuin, onder architectuur aangelegd, is rondom de woning gelegen en voorzien van een verwarmd zwembad ( in 2010 gerenoveerd ) en een sfeervol verwarmd, overdekt terras met lichtstraat. Op verschillende punten in de tuin is een wateraansluiting aanwezig.

Tevens is de tuin uitgerust met een automatisch in te stellen sproeiinstallatie, buitenverlichting op diverse plaatsen en een ruime houten berging ( bouwjaar 2012, voorzien van verlichting, de computer voor de sproeiinstallatie en veel bergruimte ).

BIJZONDERHEDEN :

• Zeer stijlvol gebouwde, sfeervolle villa op een prachtig bemeten perceel van 2.805 m2.
• De gehele woning is in 1997, in 2001 en 2006 grotendeels gemoderniseerd.
• Fraaie aangelegde, privacybiedende bosrijke tuin rondom met o.a. een verwarmd zwembad en een overdekt verwarmd terras met lichtstraat.
• Zeer ruime oprit ten behoeve van meerdere auto,s.
• De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
• Alle ramen en deuren zijn voorzien van veilgheidssloten.
• De gehele woning en tuin beschikt over een uitgebreid alarmsysteem.
• Alle wanden zijn glad gestuct.
• De buitenzijde van de woning is in 2009 volledig opnieuw geschilderd.

Prachtige locatie , met de natuur om de hoek !