Aanbod

56 photos available

For sale: Wilhelminaplein 20, 5611 GH Eindhoven UITZONDERLIJKE KOOPPRIJS € 749.000,- K.K.

Address: Wilhelminaplein 20, 5611 HG Eindhoven
Type of residence House, villa, corner house
Plot size 202 m²
Liveable area 231 m²
€749,000

General

WEGENS OMSTANDIGHEDEN WEER OPNIEUW IN DE VERKOOP!

Zeer royale, goed onderhouden, karakteristieke, gemoderniseerde stadsvilla (circa 231 m2 excl. circa 47 m2 kantoorruimte) met behoud van authentieke elementen voor optimaal wooncomfort voorzien van o.a. zeer ruime woon- en eetkamer, bibliotheek, luxe moderne leef-keuken, bijkeuken, 6 slaapkamers en volledig separaat bijgebouw, ideaal geschikt vo... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, villa, corner house
Construction period 1908
Status Available

Features

Offer
Reference number 06140
Price €749,000
Acceptance By consultation
Last updated 15 May 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, villa, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1908
Surfaces and content
Plot size 202 m²
Effective area 231 m²
Content 884 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 9 of which (6 bedrooms)
Outdoors
Location City centre
Boiler
Type of boiler Nefit
Year of manufacture 1996
Combiboiler Yes
Facilities
Number of parking spaces 1

Definition

WEGENS OMSTANDIGHEDEN WEER OPNIEUW IN DE VERKOOP!

Zeer royale, goed onderhouden, karakteristieke, gemoderniseerde stadsvilla (circa 231 m2 excl. circa 47 m2 kantoorruimte) met behoud van authentieke elementen voor optimaal wooncomfort voorzien van o.a. zeer ruime woon- en eetkamer, bibliotheek, luxe moderne leef-keuken, bijkeuken, 6 slaapkamers en volledig separaat bijgebouw, ideaal geschikt voor kantoor aan huis of gastenverblijf en parkeermogelijkheid op eigen
terrein (extra eigen parkeerplaats te huur achter de woning, eventueel met elektrische lader). Deze fantastische villa is gelegen op een absolute toplocatie aan het meest gezellige en markante plein van Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Royale ontvangsthal voorzien van prachtige marmeren vloer, trapopgang naar de eerste verdieping,toilet met fonteintje ,volledig betegeld met Portugese handbeschilderde tegels. Tevens biedt de hal toegang tot de bibliotheek, kelder, living en keuken.

Woonkamer:
Sfeervolle, royale woonkamer die bestaat uit een voor- en achterkamer, voorzien van een orginele blok parketvloer met wengé-bies, openhaard en grote schuifpui naar de tuin. In de woonkamer zijn nog veel authentieke elementen terug te vinden zoals de haard, de hoge plafonds met ornamenten en een halfrond glas in lood raam.

Bibliotheek:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bibliotheek, rondom voorzien van wandbetimmering en een houten vloer. Hier bevindt zich ook de meterkast.

Keuken:
De royale, in 2004 uitgebouwde, luxe leef-keuken (2014) is voorzien van veel kastruimte en lades, een 5-pits gasfornuis met wok brander en separate teriyaki-plaat (beide van Atag), afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven (alle van Siemens) en een koelkast. In de mat witte keuken ligt een antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming. De uitbouw is voorzien van inbouwspots, een lichtstraat en toegangsdeur naar de tuin wat voor erg veel licht zorgt. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens een toegangsdeur naar de tuin.

Kelder:
Ruime manshoge kelder voor extra apparatuur of ideaal in te richten als wijnkelder.

1e Verdieping:
Ruime lichte overloop, voorzien van houten vloer met white wash look en trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang biedend aan badkamer, masterbedroom, en slaapkamer 2 en 3.

Masterbedroom:
Ruime slaapkamer met grote ingebouwde garderobekast en middels openslaande deuren toegang tot het royale dakterras. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een white wash houten vloer.

Slaapkamer 2:
Lichte ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een white wash houten vloer. De masterbedroom en slaapkamer 2 zijn gemakkelijk weer terug te brengen in de oude staat waardoor er een zeer riante masterbedroom ontstaat.

Slaapkamer 3:
Lichte ruime slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een white wash houten vloer.

Badkamer:
De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een wastafel, inloopdouche met regendouche, bad en toilet. De gehele badkamer is voorzien van marmeren tegels.

Verdieping 2:
Ruime overloop met dakraam (2014) en enorm veel inbouw bergruimte onder het schuine dak toegang biedend
aan slaapkamer 4, 5 en 6 en zolder. Voorzien van een white wash houten vloer.

Slaapkamer 4:
Lichte ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, voorzien van white wash houten vloer, 2 dakramen en diepe kastruimte onder het schuine dak.

Slaapkamer 5:
Sfeervolle ruime slaapkamer waarin de houten balken van de dakconstructie nog goed zichtbaar is. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van en white wash houten vloer en karakteristiek rond kantelraam voor de lichtinval.

Slaapkamer 6:
De knusse slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van dakkapel en een white wash houten vloer.

Zolder:
Via de vlizotrap is de zolder te bereiken voor extra opslag.

Bijgebouw:
In 2004 is er een volledig separate aanbouw gerealiseerd die zowel vanuit de tuin te bereiken is als via extra een toegangsdeur buiten het perceel. De aanbouw bestaat uit twee verdiepingen en heeft een souterrain en een verdieping. Momenteel is hier beneden een 7de slaapkamer gecreëerd met separaat betegeld toilet. De bovenverdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer, veel lichtinval door de 5 uitzetramen en alle
faciliteiten voor de data-aansluitingen.
Voor de toegangsdeur bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een rolluik, hiervoor zijn alle benodigde faciliteiten aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra bergruimte voor uw tuingereedschap en klusspullen. Ook hangt hier de Nefit HR-ketel.

Tuin:
Volledig bestraatte, sfeervolle zonnige stadstuin waar meerdere zitjes gecreëerd kunnen worden en waar u heerlijk kunt vertoeven in de zomermaanden. De tuin is voorzien van een achterom middels een dubbele poort waardoor parkeer mogelijkheid ontstaat op eigen terrein. Dit gedeelte van de tuin is door middel van riet afgescheiden van het andere tuingedeelte.

Parkeren:
Mogelijk op binnenterrein van het perceel, of mogelijk om direct achter het perceel een parkeerplaats te huren met eventueel voorziening voor het opladen van een elektrische auto, kosten circa € 1.500,00/jaar).
Tevens bestaat de mogelijkheid extra plaatsen te huren in de Heilige Geeststraat (op ca. 350m afstand) voor € 86,00/maand.
Van de gemeente worden momenteel 2 parkeerplaatsen( kosten 2016, 1e vergunning € 150,00/jaar, 2e vergunning € 300,00/jaar) gehuurd in het vergunningengebied de Bergen en een bezoekerskaart( € 90,00/jaar). Dit gebied grenst aan het perceel.

Belangrijk:
• Bouwjaar circa 1908
• Perceeloppervlakte circa 202 m2
• Woonoppervlakte circa 231 m2
• Inhoud circa 884 m3
Kantoorruimte circa 47 m2
• Uitbreiding keuken, bijkeuken en separaat kantoor gerealiseerd in 2004, volledig geïsoleerd.
• In 2014 verschillende werkzaamheden verricht zoals nieuwe keuken, nieuwe schuifpui, nieuwe
dakramen, geisoleerd.
• In 2015 alles van buiten geschilderd.
• Zeer goed onderhouden
• Ruim en veel afzonderlijke vertrekken
• Veel authentieke details
• Ideaal geschikt voor wonen en werken
• Parkeren mogelijk op eigen terrein, de woning beschikt momenteel over 2 parkeervergunningen en
1 bezoekersvergunning
• Mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats achter de woning (eventueel met elektrische oplaadpaal voor uw elektrische auto)
• Gelegen op toplocatie in hartje centrum van Eindhoven

AANVAARDING: IN OVERLEG

UITZONDERLIJKE KOOPPRIJS: € 749.000,- K.K.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen
hieraan geen rechten ontleend worden.