Aanbod

43 photos available

For sale: Fazantlaan 2, 6026 SN Maarheeze BIEDEN VANAF

Address: Fazantlaan 2*, 6026 SN Maarheeze
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 4,125 m²
Liveable area 309 m²
€685,000

General

STARTPRIJS € 685.000,- k.k. (bieden vanaf)

Recentelijk, geheel stijlvol gemoderniseerd landhuis voorzien van alle luxe en optimaal wooncomfort met o.a. dubbele inpandige garage, prachtige exclusieve keuken, werkkamer begane grond, riante living, verdieping met diverse slaapkamers en 2 badkamers. Schitterend aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op unieke bosrijke locatie in villawijk “Ka... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house
Construction period 1978
Status Available

Features

Offer
Reference number 06415
Price €685,000
Acceptance By consultation
Last updated 22 May 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1978
Surfaces and content
Plot size 4,125 m²
Effective area 309 m²
Content 1,294 m³
Mapping
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Boiler
Combiboiler Yes

Definition

STARTPRIJS € 685.000,- k.k. (bieden vanaf)

Recentelijk, geheel stijlvol gemoderniseerd landhuis voorzien van alle luxe en optimaal wooncomfort met o.a. dubbele inpandige garage, prachtige exclusieve keuken, werkkamer begane grond, riante living, verdieping met diverse slaapkamers en 2 badkamers. Schitterend aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op unieke bosrijke locatie in villawijk “Kamersven”

INDELING:

Entree:
Vanaf straatzijde entree naar perceel met afsluitbaar hekwerk, royale oprit met voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Overdekte entree naar riante ontvangsthal, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, aan linkerzijde van hal toegang naar royale keuken met moderne luxe in 2015 vernieuwde maatwerk keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur te weten Gaggenau 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, Miele stoomoven, Miele combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en strakke uitvoering door middel van lades. Licht marmeren werkblad.
Aansluitend aan keuken bijkeuken met plaatsingsmogelijkheid voor diepvries alsmede uitstortgootsteen. Toegang naar geklimatiseerde wijn/voorraadruimte.

Vanuit hal en vanuit keuken verbinding met speelse living (85 m²) met optimale lichtinval, eetgedeelte aan voorzijde met toegang naar klein overdekt terras, strakke nieuwe open haard op gas, zitgedeelte aan achterzijde gesitueerd met schuifpui naar ruim overdekt terras, diverse vaste kasten, plafond met inbouwspots. Veel ramen tot aan maaiveld derhalve optimale lichtinval.

Vanuit centrale hal verbinding met ruime werkkamer. Door middel van glas tussen woon- en werkkamer oogcontact tussen de ruimtes.

Voorts vanuit hal toegang naar tussenportaal met garderoberuimte met vaste kasten, toilet met moderne vernieuwde inrichting, extra hobbyruimte, c.v. ruimte met HR c.v. ketel en boiler met circulatiepomp. Voorts toegang naar dubbele garage/berging met plavuizenvloer waaronder vloerverwarming en automatisch bedienbare deur.

Gehele begane grond is voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Fraai aangelegde tuin rondom, diverse grote vijverpartijen, schitterend geaccidenteerd terrein met borders met vaste beplanting, bossage en volwassen bomen. Het geheel omgeven door een bosrijke omgeving.

1e Verdieping:
Vanuit hal fraaie moderne trappartij (vernieuwd) naar verdieping met ruime overloop/vide met toegang naar groot aan voorzijde op zuidkant gesitueerd dakterras.

Slaapkamers:
1e Masterbedroom met riante slaapkamer met vaste kastenwand, airco, toegang naar balkon, bergruimte onder kapschuintes, boudoir met vaste kastenwand, eigen badkamer met in 2015 vernieuwde luxe inrichting met duo ligbad, grote douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubelombouw, hangend toilet, designradiator en toegang naar balkon en buitenberging onder kapschuinte.
2e ruime slaapkamer met toegang naar balkon aan twee zijdes.
3e Slaapkamer met toegang naar balkon en bergruimte onder kapschuintes.

Badkamer:
2e Badkamer met toilet, vaste wastafel met badkamermeubel, grote inloopdouche met thermostaatkraan, aansluiting wasapparatuur en designradiator.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar 1978. Het betreft een bijzondere moderne instapklare moderne vrijstaande villa, oorspronkelijk bouwjaar 1978 en door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in moderne eigentijdse tinten.
• Perceelsoppervlakte 4.125 m², Inhoud circa. 1294 m³, woonoppervlakte circa. 309 m².
• Recent keuken en badkamers vernieuwd.
• Optimale isolerende voorzieningen, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Gehele woning uitgevoerd met dubbel glas.
• De gehele parterre en verdieping uitgevoerd met vloerverwarming.
• Fraaie architectuur met optimale aandacht voor lichtinval en oogcontact tussen diverse ruimtes..
• Alarminstallatie aanwezig.
• Schitterend aangelegde tuin met vijverpartijen, borders met vaste beplanting, bossage, volwassen bomen, sproei-installatie met grondwaterpomp en hekwerk rondom.
• Ligging tegenover bossen en wandelgebied, gesitueerd aan rand van landgoed 'Kamersven', een groot eigen perceel omgeven door gemeenschappelijk groen (bossage). Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud landgoed 'Kamersven' circa € 175,--.
• Rustige woonomgeving en op korte afstand van uitvalswegen, 15 autokilometers naar Eindhoven.
• Treinstation met verbindingen naar Weert en Eindhoven op loopafstand.
• Het betreft een bijzondere villa met veel gezellige ruimtes en zitmogelijkheden, overal oogcontact en aan alle zijden optimale lichtinval.
• Fraaie situering op groot eigen perceel van ruim 4.100 m² met schitterend aangelegde tuin met terrassen.
• Door een interne wijziging zijn momenteel op de verdieping 3 slaapkamers aanwezig. Op eenvoudige wijze is de voormalige situatie met een viertal slaapkamers weer te herstellen.

• Zowel binnen- als buitenschilderwerk dateert van 2015.
• Buitengevels in 2015 gereinigd.
• Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging ter plaatse. Alleen dan is de bijzondere sfeer van deze woning en de geur van de omgeving optimaal waar te nemen!

AANVAARDING: IN OVERLEG.