Aanbod

39 photos available

For sale: Dianabos 23, 5282 ST Boxtel

Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 2,500 m²
Liveable area 215 m²
€890,000

General

Startprijs € 890.000,= K.K. (Bieden vanaf)

Te koop in Boxtel, Dianabos 23

Aan de rand van de bebouwde kom van Boxtel is deze uniek gesitueerde, riante, onder architectuur gebouwde villa (inhoud circa 850 m³) gelegen direct tegen het bos- en natuurgebied Het Sparrenrijk op een perceel van maar liefst bijna 2500 m².
De volledige geïsoleerde en uitgebouwde villa is o.a. voorzien van riante liv... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house
Construction period 1967
Status Available

Features

Offer
Reference number 06389
Price €890,000
Acceptance By consultation
Last updated 03 March 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1967
Surfaces and content
Plot size 2,500 m²
Effective area 215 m²
Content 850 m³
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Boiler
Combiboiler Yes

Definition

Startprijs € 890.000,= K.K. (Bieden vanaf)

Te koop in Boxtel, Dianabos 23

Aan de rand van de bebouwde kom van Boxtel is deze uniek gesitueerde, riante, onder architectuur gebouwde villa (inhoud circa 850 m³) gelegen direct tegen het bos- en natuurgebied Het Sparrenrijk op een perceel van maar liefst bijna 2500 m².
De volledige geïsoleerde en uitgebouwde villa is o.a. voorzien van riante living, leefkeuken, een slaapvleugel op de begane grond, vierde slaapkamer op de verdieping, een bijgebouw met tuinkamer en volwaardige sauna, riante wijnkelder, 2 carports en een prachtige tuin.

Indeling:
Begane grond:

Entree:
Entree en hal met garderobe en meterkast. Op de vloer ligt een originele zgn. Kerkdriel Keramiektegel.

Bergruimte:
Tevens een bergruimte waarin tevens ook de installatie voor de hete luchtverwarming staat.

Living:
Grote, sfeervolle living met prachtige vide (de kap is vrijwel geheel in zicht), waarin een 6.50 m hoge glaswand over de volle wandbreedte, met dubbele tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin.
In de woonkamer bevindt zich tevens de hardhouten trappartij naar resp. de verdieping en naar een kleine kelder met stahoogte.
Voor extra warmte is er een rookkanaal met inbouw (hout)haard. Op de vloer ligt ook hier de Kerkdriel keramische tegel.

Keuken:
Woon/eetkeuken ingericht met een lichte kunststof installatie in U-vormige opstelling (1987) met uitgebreide inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, koelkast en kookplaat in natuursteen met erboven een wasemkap. Op de vloer ligt een witte keramische vloertegel en vanuit de keuken is er een schuifpui naar de "binnentuin".

Slaapvleugel:
Vanuit de centrale hal is er een gang naar de aanbouw met:
Een praktische bijkeuken/wasruimte met de CV ketelopstelling en deur naar buiten.

Ruime werk-/slaapkamer I met massief eiken strokenvloer.

Een apart toilet.

Een tweede (logeer)slaapkamer met eiken parket en de verbindingsdeur naar een
kleine badkamer v.v. douche en wastafel.

Enkele traptreden lager is de masterbedroom III, eveneens v.v. de fraaie eiken stroken parketvloer en een glaswand waarin dubbele tuindeuren naar een apart zonneterras, dat direct aansluit op het gazon in de achtertuin met schitterend uitzicht op het aangrenzende bos.

Een zgn. walk-in closet met grote kastenwand annex een ruime, goeddeels betegelde 2e badkamer met vloerverwarming en fraaie vide. De badkamer heeft twee wastafels, een 2e toilet, een douche, een hoekligbad (jacuzzi) en is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Vanuit de living is de vide bereikbaar. Een fijne werk-/TV ruimte/overloop, in open verbinding met de woonkamer op de begane grond, waardoor de kap met balkenplafond in het zicht blijft.
Een grote 4e slaapkamer met kastenwand en aan weerszijden een dakraam.

Tuin:
Fraai sierhekwerk met een elektrisch bedienbare inrijpoort en een aparte looppoort aan gemetselde zuilen geven een luxe uitstraling aan het geheel van de bebouwing en de oprijlaan.
De smaakvol aangelegde voortuin is deels verhard in strakke lijnen en patronen van kinderkopjes afgewisseld met sierbestrating en beplanting.
De zeer royale achtertuin van liefst 36 m diep en 43 m breed ligt op het zuid/westen en is v.v. een groot hoger gelegen (deels overdekt) zonneterras dat bereikbaar is vanuit het woonhuis via dubbele deuren in de woonkamer. Vanaf dit terras loopt een trap naar de tuin met groot gazon, een vijver en wandelpaden, omzoomd met groene borders.

Bijgebouw:
In het bijgebouw is een 2e carport.
Een (fietsen)berging/ schuur.
Een extra meterkast voorzien van krachtstroom.
Verder een professioneel gebouwde sauna met een apart toilet en een doucheruimte.
Aansluitend een grote halfopen gezellige 'tuinkamer', waaronder een zeer ruime, betegelde (wijn/hobby)kelder van ca. 35 m2.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1967 en is in 2000 uitgebouwd, het bijgebouw dateert uit 2007
• Perceeloppervlak 2424 m²
• Inhoud circa 850 m³
• Woonoppervlak circa 215 m²
• De villa is goed onderhouden (o.a. schilderwerk ramen, deuren, kozijnen uit 2011) en voorzien van veel extra's: sauna, jacuzzi, grote hobby-/wijnkelder, een alarminstallatie, diverse horren voor ramen en deuren.
• Het oorspronkelijk gedeelte van het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. een hete lucht systeem (1987).
• In de keuken wordt de warmwatervoorziening verzorgd d.m.v. een close in boiler.
• Een aparte HR combi CV ketelinstallatie (Remeha, 2013) zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening in de slaapvleugel.
• Er is dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas (m.u.v. 2 ramen in de voorgevel) in het gehele woonhuis aangebracht.
• In het bijgebouw zijn de sauna, doucheruimte en het toilet geheel geïsoleerd: dak, muren, vloeren en dubbel glas. De sauna wordt verwarmd door een aparte HR CV ketel van Remeha uit 2007.
• Gunstige ligging op loopafstand van wandelpark Molenwijk met diverse sportaccommodaties: o.a. met hockey-, tennis- en voetbalvelden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, dorpscentrum en NS station op loop- of fietsafstand. De aansluiting met de A2 van Eindhoven/Den Bosch is op 5 minuten rijden.

Startprijs € 890.000,= K.K. (Bieden vanaf)

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.