Aanbod

40 photos available

For sale: Phloxlaan 1, 5582 EG Waalre

Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 1,820 m²
Liveable area 1 m²
€1,195,000

General

Werkelijk unieke, recentelijk compleet gemoderniseerde vrijstaande villa met o.a. riant souterrain met wellness (met o.a. sauna, stoombad en loungeruimte), luxe leefkeuken, royaal uitgebouwde living met panorama uitzicht op de tuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en schitterende onder architectuur aangelegde rondom tuin met verwarmd buitenzwembad. Gelegen in rustige villawijk op een privacybiedend per... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house
Construction period 1972
Status Available

Features

Offer
Reference number 05690
Price €1,195,000
Acceptance By consultation
Last updated 07 June 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1972
Surfaces and content
Plot size 1,820 m²
Effective area 1 m²
Content 1,400 m³
Mapping
Number of rooms 6
Boiler
Combiboiler Yes

Definition

Werkelijk unieke, recentelijk compleet gemoderniseerde vrijstaande villa met o.a. riant souterrain met wellness (met o.a. sauna, stoombad en loungeruimte), luxe leefkeuken, royaal uitgebouwde living met panorama uitzicht op de tuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en schitterende onder architectuur aangelegde rondom tuin met verwarmd buitenzwembad. Gelegen in rustige villawijk op een privacybiedend perceel van bijna 1820 m2.

Het vooraanzicht oogt bescheiden maar eenmaal binnen waant u zich in een ongekend niveau van luxe en een optimaal wooncomfort.
Zeer doordachte, gewijzigde vraagprijs voor wel heel veel huis! € 1.195.000,= K.K.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Middels op afstand bedienbare toegangspoort toegang tot oprit met ruimte voor meerdere auto’s en voordeur.

Ontvangsthal:
Entree met moderne travertin tegelvloer, smaakvolle natuurstenen trapopgang met vide, glazen deur naar living, garderobenis en 1e gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit deze hal tevens toegang tot de garage.

Garage:
Grote inpandige garage met betonvloer, verwarming, meterkast (ten behoeve van de begane grond en de 1e verdieping) en elektrisch bedienbare roldeur.

Living:
Royaal uitgebouwde living verdeeld in eethoek, loungegedeelte en tuinkamer.De eethoek en lounge zijn voorzien van een smaakvolle travertin tegelvloer, sfeervolle open haardpartij en schuifpui naar de achtertuin en het overdekt terras aan de westzijde.
De tuinkamer is gesitueerd in de aanbouw welke middels de grote raampartijen een schitterend panoramisch uitzicht waarborgt op de tuin en het zwembad. Deze ruimte is voorzien van een schitterende eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het overdekte terras aan de westzijde.

Speelkamer / Study:
Middels schuifdeuren afsluitbare speelkamer/study welke als schakel dient tussen woonkamer en keuken. Deze ruimte beschikt over een design inbouwkastenwand en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde.

Keuken:
Royale, gezellige leefkeuken met schitterende eikenhouten vloer en zeer luxe, hoogglans witte “Siematic” keukenopstelling met RVS werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat design afzuigkap, RVS spoelbak, quooker, koelkast, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasmachine en bordenwarmer.
Vanuit de keuken een schuifpui naar de tuin/terras, toegang tot de bijkeuken en een trap naar het souterrain.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen en deur naar buiten.

Souterrain:
(Wijn)kelder:
Gekoelde provisie-/wijnkelder met meterkast v.v. uitgebreide vernieuwde groepenverdeling.

Wellness:
Wellness bestaande uit ruimte voor solarium, inloopdouche, stoomcabine en sauna.

Lounge:
Riante relaxruimte met natuurlijke lichtinval middels bovenlicht, sfeervolle in de wand geïntegreerde gashaardpartij, toiletruimte met fonteintje en toegang tot grote berging. De relaxruimte is deels uitgevoerd in een fraaie houten vloer en deels in een nog onbehandelde betonvloer. (dit is dus nog geheel naar eigen wensen af te werken).
Tevens zijn in deze ruimte de aansluitingen ten behoeve van een barmeubel aanwezig.

1e Verdieping:

Middels overloop:

Ouderslaapkamer:
Ruime ouderslaapkamer met schitterende houten vloer, fraaie op maat gemaakte kastenwand, en openslaande deuren naar Frans Balkon. De mogelijkheid bestaat om een dakterras te creëren op het aansluitende platte dak.

Badkamer:
1e moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche (rainshower) en ligbad beide v.v. thermostaatkraan.

Toilet:
Aan de overloop gesitueerde separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Slaapkamers:
4 Ruime slaapkamers allen met schitterende houten vloer, tv-/internetaansluitingen en enkele zijn voorzien van bergruimte onder de schuine zijden van het dak.

Badkamer:
Royale, geheel met mozaïek betegelde 2e badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad (beide met thermostaatkraan), afgesloten toiletruimte met fonteintje en inbouwkastenwanden.

Wasruimte:
Praktische, geheel betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en CV-opstelling (Remeha HR, 2004 met separate boiler).

Tuin:
Schitterende, onder architectuur van Jacques van Leuken aangelegde rondom tuin met diverse bloemborders, gazon, en volwassen bomen, welke een optimale privacy bieden.
Aan de achterzijde ligt direct aan de woning een groot terras v.v. moderne grijze tegel. Vanuit het terras is middels een klein niveauverschil het zwembad bereikbaar.

Zwembad:
In vlonderterras gelegen verwarmd buitenzwembad met streamers, waterval en verlichting. Direct grenzend aan het zwembad een toiletruimte, een inloopdouche en
de technische ruimte (met groepenverdeling, CV-opstelling en pomp ten behoeve van het zwembad).

Avondzon:
Op het overdekte terras aan de westzijde van de woning geniet u van de avondzon. Dit terras heeft een open haard, terrasverwarming en een uitzicht op de grote vijverpartij met aangrenzend gazon.
De tuin is uitgerust met verlichting, elektriciteit en een beregeningsinstallatie.

Berging:
Vrijstaande berging/schuur met openslaande houten deuren en CV-opstelling ten behoeve van de BG, het souterrain en de alarminstallatie. Deze berging dient als opbergplaats voor o.a. fietsen, tuinmeubilair etc.
Naast de berging gelegen vrije achterom.

BELANGRIJK:
* Oorspronkelijk bouwjaar circa 1972. In 2004 is de woning royaal uitgebouwd, is het souterrain aangelegd en is de woning compleet gemoderniseerd.
* De leibekleding van het dak is in 2004 compleet vernieuwd.
* Perceelsoppervlakte 1820 m², inhoud circa 1400 m³.
* Optimale isolatie o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie.
* Alarminstallatie aanwezig.
* Gelegen op rustige villawijklocatie nabij de kern van (winkel)centrum ‘Den Hof.
* Gunstig gesitueerd ten opzichte van de High Tech Campus, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportgelegenheden en uitvalswegen naar het Rijkswegennet (A2, A67. A50, A58).

AANVAARDING: IN OVERLEG

Zeer doordachte, gewijzigde koopprijs voor wel heel veel huis! € 1.195.000,= K.K.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Dit object wordt u aangeboden door:
Best Intermediair Vastgoed Makelaardij
Valkenswaardseweg 2, Leende
040-2062651
www.bivastgoed.nl