Startprijs: € 748.000,- k.k. (bieden vanaf)

Goed onderhouden vrijstaande villa met volledig zelfstandige kantoor/praktijkruimte (ca. 37 m²), inpandige garage, grote carport, speels ingedeelde living, tuinkamer, verdieping met 4 royale slaapkamers en stijlvolle luxe badkamer (2015). Prachtig aanlegde tuin met optimale privacy en groot overdekt terras gelegen op een groot perceel van 911 m² nabij het centrum

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Zeer royale ontvangsthal met smaakvolle natuursteen vloer, meterkast, garderobenis, 1e modern betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Glasdeur naar living.

Tussenportaal:
Tussenportaal met deur naar technische ruimte met opstelling HR luchtverwarmingsinstallatie (Brink HR ca. 2014). Tevens toegang tot inpandige garage met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaal roldeur.

Living:
Speels ingedeelde royale living verdeeld in zitkamer voorzien eikenhouten parket vloer, gashaard met prachtige natuursteen sierschouw, openslaande deuren naar de tuinkamer voorzien van stijlvolle natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar buiten en inbouwkast met opstelling HR cv installatie.

Keuken:
Separate keuken met smaakvolle natuursteen vloer. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met apparatuur zoals: vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en grote Amerikaanse koelkast.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met fraaie natuursteen vloer. Nieuw op maatgemaakt keukenblok met diverse kastruimte en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Tevens loopdeur naar tuin en overdekt terras.

Praktijkruimte:
Volledig zelfstandige praktijkruimte met eigen entree, toiletruimte, meterkast, wachtruimte, receptie, behandel/kantoorruimte en toegang tot keuken. Betreft een voormalige tandartspraktijk. Ideale ruimte voor kantoor/praktijk aan huis gebonden beroepen. Tevens ideaal geschikt voor het realiseren van slaap – en badkamer op begane grond.

1e Verdieping:
Middels ruime overloop met vide, separaat geheel betegelde modern toilet voorzien van zwevend closet.

Slaapkamers:
1e Ruime slaapkamer met lamel parketvloer.
2e Royale slaapkamer met lamel parketvloer.
3e Ruime slaapkamer met lamel parketvloer, vaste wastafel en inbouwkastenwand.

4e zeer royale ouderslaapkamer met lamel parketvloer, airconditioning, grote bergkastruimte en directe toegang tot badkamer. Aansluitend aan de ouderslaapkamer, bereikbaar vanuit de overloop een inloopgarderobe met op maatgemaakte kastruimte.

Badkamer:
Stijlvolle geheel betegelde badkamer (ca. 2015) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel en inbouwspots.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.


Tuin:
Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy, groot overdekt terras met lichtstraat en prachtige sierbestrating van hardsteen, tuinverlichting, beregeningsinstallatie. Voortuin met grote oprit en carport.


BELANGRIJK:
• Bouwjaar 1980, perceel oppervlakte ca 911 m², inhoud ca 1022 m³.
• Gehele villa voorzien van alarminstallatie.
• Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
• Ideaal object voor aan huis gebonden beroepen. Tevens ideaal geschikt voor het realiseren van slaap – en badkamer op begane grond.


AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.