Schitterend verbouwd en uitgebouwd, rietgedekt Engels landhuis, met fraaie tuin en terrassen rondom gelegen op prachtig bosrijk perceel van maar liefst 5.653 m2 in villawijk Best nabij de golf en alle uitvalswegen, welke door de indeling uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroep en/of dubbele bewoning.

Indeling:

Centrale woongedeelte:

Begane grond:

Entree:
Middels overdekte entree met fraaie voordeur toegang tot ontvangsthal met meterkast, separaat fraai betegeld toilet met closet en fonteintje. Toegang tot betegelde (wijn) kelder.

Bibliotheek:
Sfeervolle bibliotheek met fraaie op maat gemaakte kasten rondom. Vanuit bibliotheek toegang tot linkervleugel alsmede woonkeuken.

Keuken:
Zeer royale woonkeuken met openslaande deuren naar terras. Voorzien van zeer royaal eetgedeelte en luxe, op maat gemaakte keukenopstelling in Engelse stijl voorzien van alle apparatuur.

Living:
Royale woonkamer met schitterende houten afzelea parketvloer, schitterende erker richting de tuin en sfeervolle zithoek met openhaard.

Werkkamer:
Aansluitend aan de living een werkkamer met afzelea vloer en deur naar tuin/terras. Vanuit deze werkkamer doorgang naar woonkamer van de rechtervleugel.


1e Verdieping centrale woongedeelte:

Middels vaste trap toegang tot als het ware een “master-penthouse”:

Masterbedroom:
Fantastisch ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar dakterras.

Badkamer:
Vanuit zowel de overloop als de masterbedroom toegang tot zeer royale badkamer in Engelse stijl met ligbad, dubbele wastafel, separate douche, toilet en bidet.

Garderobe:
Prachtige garderobekamer met op maat gemaakte kasten. De garderobe is bereikbaar vanuit de badkamer.

Slaapkamer:
Sfeervolle logeerkamer met vlizotrap naar bergzolder met c.v.-installatie.

Rechtervleugel:

De rechtervleugel van de woning is vanuit het centrale deel direct bereikbaar maar heeft ook een eigen entree en is ingericht en te gebruiken als 2e woning/mantelzorg.

Entree:
Eigen entree met meterkast en toegang tot c.v.-ruimte en badkamer.

Portaal:
Tussenportaal met trapopgang naar 1e verdieping, separaat toilet en toegang tot slaapkamer en woonkamer.

Slaapkamer:
Zeer royale slaapkamer met inbouwkastenwand.

Badkamer:
Royale badkamer met separate douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met openhaard waarbinnen momenteel een fraaie extra werkkamer/kantoor is afgezonderd. Vanuit de woonkamer toegang tot het centrale gedeelte van de woning.


1e Verdieping rechtervleugel:

Middels overloop met toegang tot bergzolder.

Slaapkamer:
Zeer royale slaapkamer met kastenwand en doorgang naar grote bergzolder.

Badkamer:
Separate doucheruimte met wastafel, toilet en douche.

Linkervleugel:
De linkervleugel herbergt o.a. de bijkeuken en grote garage, daarnaast beschikt deze nog over een verrassende verdieping.

Bijkeuken:
Vanuit de bibliotheek van het centrale gedeelte toegang tot praktische bijkeuken met een inbouwkastenwand. Deur naar tuin/terras.

Tussenportaal:
Royaal tussenportaal met loopdeur naar voorzijde.

Garage:
Grote, dubbele garage met dubbele deur, tegelvloer en separaat toilet.

Bijkeuken:
Bijkeuken met keukenopstelling en wasmachine en drogeraansluiting.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevind zich een heuse bruine kroeg compleet met baropstelling, inventaris en biljart (overname bespreekbaar).

Tuin:
Schitterende tuin rondom met diverse terrassen, gazon, border en fraaie bomen. Gedeelte van het perceel is eventueel nog af te splitsen als bouwkavel. De tuin is voorzien van een niet bruikbare tennisbaan, beregeningsinstallatie en een grote buitenberging.

BELANGRIJK:
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1956, linkervleugel 1976 en rechtervleugel 1978.
Geheel gerenoveerd in 1997 oa. Nieuwe ramen en kozijnen, veiligheidsglas, al het leidingwerk, vloeren, stucwerk, grotendeels sanitair, nieuwe tuinaanleg etc.
Buitenschilderwerk 2011. Rieten dak vernieuwd en geïsoleerd 2002.

AANVAARDING: IN OVERLEG

BELANGRIJK: ZEER REALISTISCHE KOOPPRIJS € 1.375.000,- K.K.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.