Description
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Te koop in Best, Ketelbraken 10;
Deze fantastische ruime woning ligt in een doodlopend hofje in de kindvriendelijke groene wijk “Naastenbest” en is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en sportaccommodatie. Het centrum van Best, NS-station en diverse uitvalswegen zijn dichtbij. Kortom een toplocatie!
De woning is voorzien van een ruime living met serre, eetkamer en keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een royale voortuin met inpandige berging, carport en aan de achterzijde een zeer ruime tuin.
For sale in Best, Ketelbraken 10;
This fantastic, spacious house is located in a dead-end courtyard in the child-friendly green district “Naastenbest”, near various facilities including a primary school, a secondary school sports facilities, the centre of Best, the railway station and various arterial roads. In short, a top location!
The house has a spacious living with sun room, dining room and kitchen-dinner, bathroom and no less than 4 bedrooms. Furthermore, a spacious front garden with walled-in storeroom, carport and a very spacious back garden.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Middels een overdekte entree kom je binnen in de hal welke is voorzien van een mooie eikenhoutenvloer, inbouwspots, meterkast en open trapopgang. De toilet heeft een luxueuze uitstraling en heeft een handig fonteintje, een zwevend closet en mechanische afzuiging. Sanitair is van het merk Geberit. Tevens toegang tot de inpandige fietsenberging met elektra. Deze is ook toegankelijk vanuit de buitenzijde.
Woonkamer:
De sfeervolle ruime lichte woonkamer heeft veel lichtinval door middel van de hoge ramen, is ook hier voorzien van een mooie eikenhoutenvloer, houtkachel (ter overname) en rechtstreeks toegang tot serre.
Serre:
Van de serre kunt u heel het jaar door gebruik maken doordat deze is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.
De serre heeft een grote schuifpui (met horren) welke toegang geeft tot het aansluitende terras en de grote achtertuin.
Keuken:
De leefkeuken heeft een opstapje naar de U-vormige keukenopstelling van het gerenommeerde merk Leicht met volop bergruimte en met uitzicht op de tuin. Compleet met kwalitatief apparatuur zoals een Bosch vaatwasser, combi-oven, Itho afzuigkap, keramische kookplaat en een vriezer-koelkast combinatie. Deur met toegang naar buiten.
Aansluitend is het eetgedeelte met de open verbinding naar de woonkamer. Voorzien van een eiken houtenvloer, designradiator en deur naar serre.
Tuin:
Een heerlijke tuin met optimale privacy waar je lekker op het terras kunt vertoeven en/of waar de kinderen kunnen spelen. De tuin is geheel omheind is voorzien van elektra, wateraansluiting, gazon, borders en een tuinhuis waar u alle tuinspullen in kwijt kunt.
1e Verdieping:
Slaapkamers:
1e Speelse ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met trapopgang naar de vide en toegang tot bergzolder. Volop ruimte en licht middels dakraam.
2e Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een wastafelmeubel.
3e Slaapkamer met een vaste garderobe kastenwand.
4e Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn met veel lichtinval, drempelloos, voorzien van horren en linoleumvloer.
Badkamer:
Deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, wastafel met fraaie vaste kasten aan de zijkanten, separate douche, ligbad, beide met thermostaatkranen. Designradiator, vloertegel met elektrische vloerverwarming. Toegang tot de badkamer is middels een ruimtebesparende schuifdeur.
Wasruimte:
Achter de badkamer is de praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en de HR Remeha CV-ketel (2019).
BELANGRIJK
* Bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 370 m², inhoud ca 668 m3, woonoppervlakte ca 173 m².
* In 2017 is de bovenverdieping gerenoveerd; schilderwerk, stucwerk, plafonds en dakisolatie.
* In 2021 is het dak van de carport vernieuwd.
* Gelegen op gewilde locatie nabij centrum en met het NS-station op loopafstand. Tevens nabij voorzieningen zoals sportaccommodaties, lagere en middelbare scholen en diverse uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58.
* Energielabel B; geldig tot 12-10-2032
