Nieuwe prijscorrectie:
Vraagprijs € 1.145.000,- k.k.

Onder zeer fraaie architectuur van Hertroys gebouwde, vrijstaande villa met grote inpandige garage, volledig onderkelderd met praktijkruimte/kantoor en speelkamer, riante speels ingedeelde living, stijlvolle keuken met kookeiland, verdieping met 3 royale slaapkamers en 2 badkamers. Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van 1.375 m².

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Schitterende ontvangsthal met smaakvolle leisteen vloer, bijzonder stijlelement in het plafond, vide, garderobenis, toilet met fonteintje, openslaande glasdeur naar living en trapopgang naar 1e verdieping.

Living:
Riante living met speelse indeling, stijlvolle leisteen vloer. Vanuit centraal middelpunt met openslaande deuren naar overdekt terras toegang tot o.a. zitkamer met doorkijk gashaard, royale werk/kantoorgedeelte met op maatgemaakte kastruimte en eetkamergedeelte welke is voorzien van een design gashaard. Vanuit de eetkamer open verbinding naar de keuken.

Keuken:
Royale keuken met smaakvolle leisteen vloer en stijlvolle, moderne “Siematic” keukenopstelling voorzien van kookeiland, grote kastenwand en granieten blad. Uitgerust met alle apparatuur zoals; inductiekookplaat, design afzuigkap (Itho),vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven en koelkast.
Praktische inloop voorraadkast welke extra is geïsoleerd met mogelijkheid voor het realiseren van geklimatiseerde ruimte.

Tussenportaal:
Vanuit keuken middels openslaande glasdeur toegang tot tussenportaal met smaakvolle leisteen vloer, op maatgemaakte kastenwand, waarin ook de uitgebreide meterkast zich bevindt, separaat betegeld toilet met fonteintje, trap naar souterrain, loopdeur naar zowel achtertuin en tevens zijdeur naar carport. Toegang tot inpandige garage.

Garage:
Grote inpandige, verwarmde garage met elektrisch bedienbare sectionaal roldeur, gootsteen, unit centraal stofzuigsysteem en grote bergzolder.

Gehele begane grond voorzien van smaakvolle leisteen met vloerverwarming
met uitzondering van de garage.

Souterrain/kelder:
Volledig onderkelderd souterrain verdeeld in diverse ruimtes met o.a. een wijnkelder, fitness/bioscoopruimte met speciale geluidsisolerend plafond. Grote praktijkruimte met openslaande deuren naar terras, douche/stoomruimte, wasbak en separaat toilet met fonteintje. Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte. Tevens ideaal geschikt als kantoor of extra slaapkamer.

1e Verdieping:
Middels imposante trappartij en vide toegang tot overloop met smaakvolle eiken parketvloer.

Slaapkamers:
1e Masterbedroom met slaapvertrek en garderoberuimte met maatwerk kastinrichting. Directe toegang tot eigen luxe badkamer met royale inloopdouche, toilet, ligbad en fraai betonnen wastafel meubel met dubbele wastafel.

2e Ruime slaapkamer met stijlvolle eiken houten vloer en op maatgemaakte kastenwand.

3e Royale slaapkamer met smaakvolle eiken houten vloer en op maatgemaakte kastenwand.

Toilet:
Separaat betegeld toilet met fonteintje.

Badkamer:
2e Badkamer met inloopdouche en betonnen meubel met wastafel.

Tuin:
Onder prachtige architectuur aangelegde tuin en volledig omheinde tuin met optimale privacy, diverse terrassen, waarvan één groot overdekt terras met openhaard, tuinverlichting, zwemvijver met pompinstallatie en vrije achterom. Fraaie beukenhagen en lindes zorgen voor veel privacy en sfeer in de tuin.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar 2005, perceel oppervlakte ca. 1.375 m²,
• Inhoud ca. 1.700 m³, woonoppervlakte ca. 365 m².
• Onder fraaie architectuur van Hertroys gebouwd met een tal van kenmerkende stijlelementen verwerkt in de woning.
• Voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging.
• Centraal stofzuigsysteem.
• Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.


AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.