STARTPRIJS: € 450.000,- k.k. (bieden vanaf)

Riante, goed geïsoleerde vrijstaande woning van maar liefst ca. 965 m³ op een perceel van 511 m² met ruime living, ruime leefkeuken, vier slaapkamers, inpandige garage en een ruim tuinhuis/ berging. Woning is geheel onderkelderd en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning ligt in een gewilde omgeving en staat in goede verbinding met de A2.

Comfortable, well-insulated detached house of no less than approx. 965 m³ on a plot of 511 m² with spacious living room, spacious kitchen, four bedrooms, indoor garage and separate garden house / storage room. The house is fully basement and is in good condition. The property is in a sought after area and is well connected to the A2 motorway.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Ruime entree met garderobe en trap naar de eerste verdieping. Deze biedt doorgang naar de living, keuken, garage, kelder en de meterkast. De entree is uitgevoerd met een plavuizen vloer met vloerverwarming en stuukwerk plafond.

Living:
Een riante living met veel ramen en een dubbele schuifdeur naar het terras en de tuin. De living heeft een schouw voorzien van prachtig houtsnijwerk en tegels, een mooie gaskachel zorgt voor extra behaaglijkheid. De living heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stuukwerk plafond.

Keuken:
Ruime leefkeuken met raam met uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft veel kastruimte in een hoekopstelling en uitgevoerd met een tegelwerk aanrechtblad met een rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er een vaste provisiekast. Ook de keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken geeft doorgang naar een tussenhal met een buitendeur.

Tussenhal:
Bereikbaar vanuit de tuin is een tussenhal met toegang tot de keuken, bijkeuken, toilet, een inpandige garage en de entree.

Toilet:
Geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

Bijkeuken:
Praktische ruime, half betegelde bijkeuken voorzien van een aanrechtblok met spoelbak, kastruimte en aansluitingen voor witgoed.

1e Verdieping:

Een fraaie hardhouten trap biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en een separaat toilet

Slaapkamers:

Masterbedroom:
Riante, lichte ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar een balkon. Een grote vaste kastenwand en veel bergruimte. Voorzien van vloerbedekking, behang en een balken plafond.

2e en 3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamers met grote openslaande ramen, afgewerkt met vloerbedekking, behang en balken plafond.

4e Slaapkamer:
Met een dakkapel en een vaste trap naar de 2e verdieping. Afgewerkt met vloerbedekking, behang en balkenplafond.

Badkamer:
Ruime geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Toilet:
Separaat toilet, geheel betegeld en met een wandcloset en fonteintje.

2e verdieping:

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zeer ruime bergzolder, die verdeeld is in drie segmenten. Volledig begaanbaar en stahoogte. Op de zolder is de cv-ketel gemonteerd.

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain bestaat uit vier grote ruimtes welke het gehele oppervlak van de woning beslaan. Elk van de ruimtes zijn voorzien van verwarming en een aantal koekoeken voor frisse lucht en uitgevoerd met een plavuizenvloer. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, zoals fitnessruimte, hobbyruimte, proviandkelder, berging, kantoor etc. etc.

Multifunctionele ruimte:
In de tuin bevindt zich een ruim in spouw gebouwd tuinhuis met vele mogelijkheden. Voorzien van een praktische plavuizenvloer en geïsoleerd pannen gedekt dak.

Tuin:
Prachtige geheel omheinde, veel privacy biedende bloementuin op het zuiden. De voortuin is mooi aangelegd en verhoogd d.m.v. een muurtje.

Terras:
Vanuit de living is een fijn terras op het zuiden bereikbaar voorzien van een grote luifel.

Garage:
Ruime inpandige garage voorzien van een praktische plavuizenvloer. In de garage bevindt zich de warmtewisselaar van de cv-installatie.

Carport:
Voor de garage bevindt zich een carport, af te sluiten met een roldeur.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 1986
• Oppervlakte wonen ca 253 m²
• Inhoud ca 965 m³.
• Spouwmuurisolatie.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• CV ketel: Nefit Excellent HR 2006
• Goede staat van onderhoud.
• Voorzien van alarminstallatie.
• Fraai aangelegde bloementuin.
• Goed bereikbaar in een gewilde wijk.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.


AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.