Description

Vraagprijs € 1.445.000,00 k.k.

De Vaart 24- 26 Sint-Huibrechts-Lille (Neerpelt)
voorheen bekend als Kanaalstraat 24-26 Sint-Huibrechts-Lille (Neerpelt)

 
Romantische  vrijstaande villa met  behoud van diverse authentieke elementen (anno 1919) met fraaie aangelegde (Engelse parktuin) c.a 5000 m²  met royaal  zongericht terras (100 m²). 

Dit pareltje bevindt zich net over de Nederlandse grens in het mooie Sint-Huibrechts-Lille, een deelgemeente van Pelt en op wandelafstand van het kanaal “Bocholt-Herentals”. Op slechts 10  autominuten van Valkenswaard af. 
 
Indeling: Entree, gezellige living  bestaande uit zitkamer, eetkamer en tuinkamer, prachtige gemoderniseerde leefkeuken, bijkeuken met apart toilet, CV-ruimte en dubbel inpandige garage (met bergzolder) op de begane grond. Kelder. Op de verdiepingen bevinden zich 6 zeer ruime slaapkamers en 3 ingerichte badkamers. 

 
Uitzonderlijk mooi eigendom, zeker een bezoekje waard!
De Vaart 24-26 Neerpelt

Romantic, detached villa with various authentic elements (anno 1919) with beautifully landscaped English park garden approx. 5000 m² with spacious south-facing terrace (100 m²). 

This pearl is located just across the Dutch border in the beautiful Sint-Huibrechts-Lille, a borough of Pelt and within walking distance of the channel “Bocholt-Herentals”. At only 10 minutes by car from Valkenswaard.



 
Begane grond:
Via de prachtige voordeur met sierglas betreedt u dit juweeltje.  Via de hal op het gelijkvloers heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de linkerzijde treft u de ruime woonkamer met parketvloer, met aan de straatzijde het prachtige salon met Neorocco stucplafond en prachtige haard met originele schoorsteenmantel, aansluitend de eetkamer met houtimitatieschildering op plafond en stillevens, en aan de tuinzijde, de wintertuin met unieke muurschilderingen (landschappen met o.m. fazanten en bloemen). Van hieruit heeft u toegang tot de gemoderniseerde leefkeuken welke volledig vernieuwd werd en voorzien is van alle comfort (MIELE apparaten: stoomoven, koffieapparaat, combioven microgolf/oven, gasfornuis en Am. Koelkast). Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een gezellige bureauruimte en een bibliotheekruimte/TV-ruimte met een originele gerenoveerde boekenkast.
Ten Z.O. bevindt zich een aangebouwd, L-vormig voormalig koetshuis welke toegankelijk is via de keuken en dienst doet als bijkeuken, CV-ruimte en dubbele inpandige garage met twee bewaarde unieke poorten. Via een vast trap in de garage heeft u toegang tot de bergzolder. 
Via de achterdeur in de bijkeuken heeft u toegang tot het ruime terras welke een prachtig zicht biedt over de volwassen parktuin met prachtige bomen. Links van de woning treft u een ruim perceel bouwgrond dat vandaag dienst doet als extra parkeergelegenheid en ruimte voor carport.
 
Tussenverdieping: 
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer op eiken parket met aansluitend ingerichte badkamer (toilet, douche met jetstream, ligbad en een enkele wastafel). 
 
Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom en twee bijkomende slaapkamers, allen voorzien van massieve eiken parket en waarvan momenteel één kamer momenteel is ingericht als dressing. Verder treft u hier ook de grote badkamer welke voorzien is van alle mogelijke comfort (douchecabine met stoom, jetstream, lichttherapie en radio-installatie,  jacuzzi, hangtoilet, dubbele wastafel en TV-aansluiting). Via de overloop op deze verdieping heeft u tevens toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u nog 2 bijkomende slaapkamers (massief eiken parket) en een ingerichte badkamer (ligbad met geïntegreerde douche, toilet en wastafel).
 
Zolderverdieping:
Via een vaste trap op de 2de verdieping heeft u toegang tot een bergzolder welke u toegang biedt tot de belvédère bovenaan met sierlijk omlopende smeedijzeren leuning. Dit bekronend balkon van de villa werd gedurende de mobilisatie in 1938-40 gebruikt als uitkijkpost door het Belgische leger.
 
Kelderverdieping: 
Hier vinden we meerdere ruimten waaronder de technische ruimte voor elektra, telefooncentrale en de centrale verwarming op gas. 
 
Bijzonderheden: 
- volledig omheinde tuin met vooraan prachtig geautomatiseerd hekwerk
- Inbraakalarm binnen en buiten (met doorschakeling naar alarmcentrale)
- Brandalarm (met doorschakeling naar alarmcentrale)
- Alle sloten van de deuren hebben beveiliging met gecertificeerde sloten
- Raamsloten
- 2 HR verwarmingsinstallaties (ATAG)
- prachtige authentieke schoorsteenmantels aanwezig (Lodewijk XIV)
- plafondhoogte van ca. 4m
- 100 jaar oude plafond -en muurschilderingen
- Internet en telefoonbekabeling in de gehele woning
- Parlofoon
- elektrische vloerverwarming in hal, tuinkamer, keuken en bijkeuken (onder natuursteen)
- Eiken parket in de andere kamers
- Sproeisysteem aanwezig op grondwater
- het volledige interieur is tegen gunstige voorwaarden over te nemen
- Naastgelegen bouwperceel van ca. 1.500 m²  aan de linkerzijde van de villa is eventueel aan te kopen voor € 249.000,00 EUR
 
EPC 244 kWh/m²

Features