Startprijs: € 1.350.000,- k.k. (bieden vanaf)

Op toplocatie in villapark “Den Elzent” riante villa met garage, hoek Dr. Elzentlaan/Dr. Schaepmanlaan. Royale living, separate eetkamer, keuken met grote tuinkamer en luxe terras, 5 grote slaapkamers en drie badkamers. Inhoud ca. 1.250 m³ en een perceel van 764 m2. Op loopafstand van het centrum van Eindhoven en de A2/A67 op 5 autominuten, nabij stadsschouwburg en stadswandelpark.
Indeling:
Begane grond
Vestibule:
Praktisch voorportaal met natuurstenen plavuizen en wandbekleding.

Hal:
Door dubbele deuren komt u vanuit vestibule naar de hal. Die doorgang biedt tot de living, eetkamer, garderobe, toilet, kelder en trap naar de verdieping. De vloer van de hal is uitgevoerd in natuursteen.

Toilet:
Met natuurstenenvloer, wandbetegeling met fontein.

Royale living:
Vanuit de hal bereikt u door dubbele deuren met glas de sfeervolle living.
De living is onderverdeeld in een salon, study en TV-kamer met gashaard en geeft toegang tot het terras. De living is uitgevoerd met een prachtige parketvloer, gestuukte wanden en plafond.

Eetkamer:
Met natuurstenen vloer, systeemplafond en twee fraaie ingebouwde servieskasten en een dubbele deur naar de tuinkamer.

Royale tuinkamer:
Dubbele deuren vanuit eetkamer naar tuinkamer.
De tuinkamer is voorzien van airco, voorzethaard, ingebouwde kasten en glasschuifwand naar royaal terras. Fraai uitzicht op de tuin.

Keuken:
Voorzien van airco.
Met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
Keukeninstallatie met onder- en bovenkasten.
Inbouwapparatuur:
- Kookplateau (gas)
- Kookplateau (elektrisch)
- Afzuigkap
- Oven (elektrisch)
- Vaatwasmachine
- Koelkast
- magnetron

Bijkeuken/laundry:
Voorzien van airco. Met wand- en vloerbetegeling, lavet, aansluitingen voor was apparatuur en 3-delige ingebouwde kast.

Toilet:
Separaat met fontein, wand- en vloerbetegeling.

Afzonderlijke dienstingang:
De dienstingang geeft toegang tot een tussenhal met een bergkast en de meterkast. De wanden zijn uitgevoerd in natuursteen.

Kelder:
Ruime kelder op stahoogte. De kelder is onderverdeeld in een wijnkelder, provisieruimte en C.V.-ruimte met ketel (gas)

Garage:
Inpandige verwarmde ruime garage met automatische deur en betonnen afsmeervloer.

1e verdieping

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamers, dakterras en de vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzien van airco en deur naar het balkon. Op de overloop vindt u een prachtige authentieke glas in lood façade.

Slaapkamer 1:
Master bedroom met ruime ingebouwde garderobekasten en een eigen badkamer.

Badkamer I:
Ruime badkamer geheel betegeld, met dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en separaat toilet.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met veel lichtinval door grote raampartijen, voorzien van airco en ingebouwde kasten.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer met grote ramen voorzien van airco, ingebouwde garderobekasten en dubbele wastafel met warm en koud stromend water.

Badkamer II:
Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is volledig betegeld.

2e verdieping

Middels afgesloten vaste trap.

Gastenverblijf:
Mooi gastenverblijf bestaande uit een zitgedeelte, twee slaapkamers en een eigen badkamer met vloerbetegeling, douche, wastafel met warm en koud stromend water en een toilet. Voorzien van airco. Drie grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en halfronde ramen geven een bijzondere sfeer. In het gastenverblijf zijn grote praktische bergruimtes gemaakt.

Bijzonderheden:
• Onder fraaie architectuur gebouwde royale villa.
• Perceel oppervlak 764 m², inhoud ca. 1.441 m³
• Bouwjaar +/- 1954, meerdermalen aangepast, verbeterd en vergroot, de laatste aanpassingen zijn gedaan in 2005.
• Onder fraaie architectuur nieuw aangelegde veel privacy biedende tuin (2005).
• Toplocatie in villapark “Den Elzent”, op korte loopafstand van het centrum.
• Nabij alle uitvalswegen naar o.a. de A2 en A67
• Bijzonder fraai hoekperceel aan de Dr. Schaepmanlaan/hoek Elzentlaan.
• Voorzien van gescheiden aircosysteem voor de begane grond en de verdiepingen.