Description
Startprijs € 648.000,- k.k. ( bieden vanaf )
Te koop in Eindhoven, Icaruslaan 48 :
Prachtige woning met alle mogelijkheden om deze in een modern jasje te steken, geheel naar uw smaak!
Zodra u deze woning binnen stapt wordt u verrast door de ruimtelijke en lichte indeling. Deze royale half vrijstaande woning is voorzien van 4 slaapkamers en de 5e slaapkamer is te bereiken middels de vaste trap naar de 2e verdieping. Volop privacy biedende achtertuin gelegen op het Zuiden, garage en oprit. Gelegen in de zeer gewilde wijk “De Oude Gracht”, in een van de breedste straten in de woonwijk.
Indeling:
Begane grond:
Middels de overdekte entree komt u in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, en betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
Living:
Royale L-vormige living met deur naar terras, verdeeld in zitgedeelte met open houthaard, eetgedeelte met schitterend uitzicht over de tuin.
Keuken:
Eenvoudige keuken met L-vormige keukenopstelling compleet met apparatuur. Veel lichtinval middels grote raam aan de achterzijde met fraai uitzicht op de tuin.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met aansluiting van witgoed, kastenwand en deur naar buiten.
Garage:
Middels de bijkeuken toegang tot inpandige garage welke is voorzien van elektra, schrobputje, verwarming, meterkast, loopdeur naar achtertuin en elektrische garagedeur (2021 motor vervangen).
1e Verdieping:
Middels trappartij toegang tot overloop.
Slaapkamers:
De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot balkon en badkamer.
Badkamer:
De eenvoudige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche (2019) en toilet.
2e Verdieping,
Via vaste trap:
Middels overloop toegang tot grote 5e Slaapkamer met dakkapel (2011, nog onder garantie). voorzien van een bedienbare elektrische zonnescreen en volop bergruimte onder de knieschotten. Tevens is hier de Atag cv ketel geplaatst.
Tuin:
De volop privacy biedende tuin aan de achterzijde is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een royaal terras met een groot bedienbare elektrisch zonneluifel. Aan de voorzijde een fraai bestraatte oprit.
BELANGRIJK:
*Bouwjaar 1968, woonoppervlakte ca 180 m², perceel oppervlakte ca 379 m²,
inhoud ca 676m³.
* Voorzien van alarminstallatie, energielabel C. geldig tot 27-07-2026
*Op de begane grond zijn aan de achterzijde nieuwe kunststof kozijnen
geplaatst met zowel als aan de achter-,voorzijde HR++ glas
* Alle ramen zijn voorzien van veiligheidssloten
* De oprit heeft een fijne extended carpoort waardoor je droog uit kunt stappen
*Door de fantastische ligging van de woning is alles in de directe nabijheid
zoals; MMC, Universiteit, winkelcentrum, scholen en uitvalswegen.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
