Aanbod

44 photos available

For sale: Floresstraat 20, 5631 DD Eindhoven

Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 1,023 m²
Liveable area 355 m²
€985,000

General

LET OP: ALLEEN BESTEMD VOOR DE SLAGVAARDIGE KOPER!!
INTERESSANT VOORSTEL......VRAAGPRIJS: € 985.000,- K.K.

Onder bijzondere architectuur gebouwde, royale (ca. 1.700 m3) vrijstaande, geïsoleerde villa met o.a. royale living, keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, dubbele garage, wellness ruimte met binnenzwembad, souterrain en fraai aangelegde privacy biedende tuin. De villa is gelegen in de... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house
Construction period 1992
Status Available

Features

Offer
Reference number 06534
Asking price €985,000
Acceptance By consultation
Last updated 18 December 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1992
Surfaces and content
Plot size 1,023 m²
Effective area 355 m²
Content 1,700 m³
Mapping
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Type Garden around
Orientation South west
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Indoor
Garden available Yes
Has a garage Yes

Definition

LET OP: ALLEEN BESTEMD VOOR DE SLAGVAARDIGE KOPER!!
INTERESSANT VOORSTEL......VRAAGPRIJS: € 985.000,- K.K.

Onder bijzondere architectuur gebouwde, royale (ca. 1.700 m3) vrijstaande, geïsoleerde villa met o.a. royale living, keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, dubbele garage, wellness ruimte met binnenzwembad, souterrain en fraai aangelegde privacy biedende tuin. De villa is gelegen in de verkeersarme en doodlopende Floresstraat op een ruim perceel van maar liefst 1.023 m2 in de gewilde lommerrijke villawijk “De Karpen” nabij het centrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Fraaie representatieve hal met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputzwanden en een uitgebreide meterkast met aardlekvoorziening, krachtstroom en glasvezel. Garderobe en ruim gastentoilet. De geheel betegelde toiletruimte met marmer en beschikt over een hangcloset en wastafel met meubel.

Living:
Middels 2 hardglazen deuren heeft u toegang tot de living. De speels ingedeelde T-vormige living is circa 70 m2 groot. Er zijn aan 2 zijden schuifpuien toegepast zodat u een prettig contact met de tuin heeft en de terrassen goed bij de leefruimte kunt betrekken. De woonkamer is voorzien van spachtelputzwanden, een eikenhouten parketvloer en een fraai zwevend plafond met verlichting. Centraal in de kamer is een hout gestookte open haard, tevens is er luchtbehandeling toegepast.

Keuken:
Aansluitend treft u de Poggenpohl Design keuken. De opstelling is U-vormig en beschikt over een inductiekookplaat (AEG nieuw), een afzuigkap, een vaatwasser, een oven/grill, een magnetron en een grote koelkast met vriesvak. Het aanrechtblad is van graniet. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken heeft u ook contact met de tuin.

Bijkeuken:
Er is een verbindingsdeur met de bijkeuken. Deze praktische en betegelde bijkeuken heeft een witte kunststof inrichting met veel opbergmogelijkheden, een aanrecht met RVS spoelbak en een diepvriezer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Tussenportaal:
Via een galerij met glaspuien komt u in het wellness gedeelte.

Wellness ruimte:
Wie wil dat nou niet…een eigen wellness aan huis??!! U kunt er het gehele jaar gebruik van maken omdat er een binnenzwembad is. Er is een patiotuin/saunahof welke vanuit de sauna en vanuit de galerij bereikbaar is. Daarnaast is er een ruime Knullwald sauna, een dompelbad, een douche en een geheel betegelde toiletruimte met voorportaal en wastafel. De ruimte heeft een aluminium systeemplafond en er is een luchtontvochtigingsinstallatie. De wanden zijn met marmer afgewerkt.

Verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en 3 badkamers.

Masterbedroom:
De masterbedroom is achter in de villa gesitueerd en beschikt over een kastendeel, airco en een eigen ruime badkamer. De slaapkamer is afgewerkt middels spachtelputz wanden en is voorzien van vloerbedekking. Er is een verbindingsdeur met de galerij, die u naar de wellness ruimte leidt.

Badkamer I:
De badkamer is in marmer uitgevoerd en heeft een groot ligbad, een separate douche, dubbele vaste wastafel en een toilet.

Slaapkamers II en III:
Ook deze slaapkamers zijn voorzien van airco. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Deze kamers maken gebruik van de tegenover gelegen badkamer.

Badkamer II:
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

Toiletruimte:
Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer IV:
De vierde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft tevens airco, spachtelputzwanden en beschikt over een eigen badkamer met toilet. De loggia die via een schuifpui te bereiken is maakt deze slaapkamer tot een prettige ruimte.

Badkamer III:
Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. De badkamer is tevens in marmer uitgevoerd.

Souterrain:
Een niveau lager dan de begane grond is het souterrain gelegen. Deze ca. 110 m2 grote ruimte is zeer praktisch. Er is een dubbele garage met een automatische sectionaaldeur. Tevens is er een loopdeur. Aansluitend is er een grote berging. Tegenover de berging bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie voor de villa, een cv ten behoeve van het zwembad (beiden Nefit), een boiler, de filterinstallatie en de zwembadpomp.
Achter in het souterrain is een grote hobby-/slaapkamer. Hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en is de vloer betegeld.

Tuin:
De voor- zij- en achtertuin zijn op het zuidwesten georiënteerd. Er zijn diverse terrassen, al dan niet overdekt. De tuin is fraai aangelegd en er is met een onderhoudsvriendelijk karakter rekening gehouden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1992
• Woonoppervlak circa 355 m2
• Inhoud circa 1.700 m3
• Gelegen in de villawijk “De Karpen”
• Op korte afstand van natuur, te weten Karpendonkse plas en wandelbos Eckart
• Gunstige aansluiting op het snelwegennet
• Gelegen aan het eind van een doodlopende straat
• De gehele woning voorzien van hoogwaardig veiligheidsglas
• Inpandig zwembad met sauna met luchtontvochtigingsinstallatie
• Recent binnen schilderwerk uitgevoerd
• Airco’s in nagenoeg gehele villa. Daarnaast is er in de woonkamer luchtbehandeling toegepast met pollenfilters, stankfiltering en warmteterugwinning
• Veel aandacht besteed aan geluids-, warmte-, isolatievoorzieningen

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.