Aanbod

58 photos available

For sale: Hunenborg 13, 5655 JM EINDHOVEN BIEDEN VANAF

Address: Hunenborg 13, 5655 JM Eindhoven
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 2,234 m²
Liveable area 309 m²
€885,000

General

’n Bijzonder huis op ’n bijzondere locatie en dat voor bijzondere marktgerichte voorwaarden: Startprijs € 885.000,- k.k. ( bieden vanaf)

Een vrijstaande villa op buitengewoon fraaie locatie voorzien van royale living met open gashaard, riante woon-/eetkeuken, 5 slaapkamers (waaronder één op de begane grond), twee badkamers, een doucheruimte met wasruimte, infra-rood sauna, inpandige berging e... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, detached house
Construction period 1978
Status Available

Features

Offer
Reference number 06546
Price €885,000
Acceptance By consultation
Last updated 06 February 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1978
Roof materials Tiles
Rooftype Hipped
Isolations Roof
Wall
Floor
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 2,234 m²
Effective area 309 m²
Content 1,250 m³
Surface area other inner rooms 45 m²
Surface area external, linked storage rooms 10 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 9 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location At waterside
Near park
Unobstructed view
Sheltered location
Type Garden around
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Partial Floor heating
Heat recovery system
Gas fireplace
Has an alarm Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a sauna Yes
Has ventilation Yes

Definition

’n Bijzonder huis op ’n bijzondere locatie en dat voor bijzondere marktgerichte voorwaarden: Startprijs € 885.000,- k.k. ( bieden vanaf)

Een vrijstaande villa op buitengewoon fraaie locatie voorzien van royale living met open gashaard, riante woon-/eetkeuken, 5 slaapkamers (waaronder één op de begane grond), twee badkamers, een doucheruimte met wasruimte, infra-rood sauna, inpandige berging en grote praktische bergzolder. Op een riant perceel van 2234 m2 voorzien van prachtige, parkachtige tuin rondom en spectaculair vrij uitzicht op de uitgestrekte recreatieplas van natuurgebied "De Klotputten". Schitterende ligging aan de rand van de gewilde villawijk Ooievaarsnest in het zuiden van Eindhoven, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Hal:
Riante hal met lichte tegelvloer inclusief vloerverwarming, fraaie hardhouten trapopgang naar de verdieping met vide, hoge raampartij met prettige lichtinval, garderobe kastruimte en meterkast (diverse elektra groepen + krachtstroom + in 2017 vernieuwd alarmsysteem). De hal biedt toegang tot een grote slaapkamer op de begane grond alsmede toegang naar de living en woon-/eetkeuken via dubbel openslaande deuren met glas.

Toilet:
Luxe, ruim en geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje, hangend closet, raampje en verwarmingsradiator.

Living:
Fraaie, ruime living thans verdeeld in een sfeervolle eetkamer en verdiept zitgedeelte. De eetkamer heeft een eiken vloer (in visgraat gelegd, met bies), convectorput en brede schuifpui naar de achtertuin. Het eetgedeelte biedt een weids uitzicht op de achtertuin en via de pui wordt de groene omgeving mooi betrokken bij het wonen. Het zitgedeelte is een trede verdiept en voorzien van vloerbedekking, radiator ombouwen, diverse raampartijen met prettige lichtinval, fraaie natuurstenen schouw met gashaard alsmede een "custom made" vitrine- en (boeken)kastruimte.

Keuken:
Royale woon-/eetkeuken met diverse raampartijen welke een fraaie zicht op de achtertuin bieden, dubbel openslaande deuren naar de tuin, decorradiator en een tegelvloer inclusief vloerverwarming. De keuken is voorzien van een uitgebreide keukeninstallatie in lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, granieten werkblad, dubbele rvs spoelbak en inbouwapparatuur waaronder: 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven.

Slaapkamer begane grond:
Riante slaapkamer met vloerbedekking, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, vaste kastruimte, airco unit en doorloop naar een "kleedruimte", eigen toiletruimte en badkamer met sauna. De open kleedruimte is voorzien van vaste kleding kastruimte en een verwarmingsradiator. De kleedruimte biedt, via glazen deuren, zowel toegang tot een separaat toilet als een badkamer.

Toiletruimte:
Ruime, separate en geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet met hangend closet, bidet, fonteintje en vloerverwarming.

Badkamer begane grond:
Ruime, geheel betegelde badkamer met tegelvloer inclusief vloerverwarming, dubbele vaste wastafel op een zuil, spiegelkast, extra kast, douchecabine (met regendouche, extra handdouche, twee zitjes en zij-massagestralen), raam en ingebouwde infra-rood sauna. De houten "Knullwald Helo sauna" met raam betreft een 2-persoons sauna.

Eerste verdieping:
Royale vide met fraaie hardhouten balustrade en raampartij. Een ruime overloop biedt toegang tot een praktische vaste kast met bergruimte, vier grote slaapkamers (waaronder de master bedroom met eigen badkamer en kleedkamer), doucheruimte c.q. lichte wasruimte en trapopgang naar een tweede verdieping met ruime bergzolder.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer voorzien van luxe laminaatvloer.
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer voorzien van luxe laminaatvloer, twee inbouwkasten, brede schuifkastenwand en afsluitbare trapopgang naar een grote bergzolder.
Slaapkamer 3: ruime master bedroom voorzien van vloerbedekking en dubbel openslaande deuren naar een balkon met fraai uitzicht op de parkachtige achtertuin. Via deze slaapkamer is bovendien zowel een eigen badkamer als een eigen kleedkamer toegankelijk.
Slaapkamer 4: ruime slaapkamer voorzien van luxe laminaatvloer, dakkapel en twee ingebouwde kasten.

Kleedkamer:
De kleedkamer is bereikbaar via de master bedroom en afsluitbaar met een deur. De kleedkamer is voorzien van vloerbedekking, prettige lichtinval via een deur naar het balkon, verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter schuifdeuren.

Badkamer II:
Geheel betegelde badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel in blad, douchehoek, ligbad, toilet met staand toilet en dakkapel met fraai, vrij uitzicht op de achtertuin.

Doucheruimte c.q. wasruimte:
Geheel betegelde, separate doucheruimte voorzien van tegelvloer, vaste wastafel in meubel, douchecabine met thermostaatkraan en design radiator.
Het ruime, lichte wasgedeelte is voorzien van een tegelvloer, dakkapel met fraai uitzicht, bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur.

Bergzolder:
Grote, praktische bergzolder toegankelijk via een slaapkamer. Via een afsluitbare vaste trapopgang bereikbare zolderverdieping voorzien van tal van opbergmogelijkheden, verlichting, opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2016), cv boiler (merk Nefit, 40 KW) en unit voor mechanische ventilatie.

Inpandige berging begane grond:
Via de hal bereikbare berging met tegelvloer, verlichting, elektra, verwarmingsradiator, bergruimte en dubbel openslaande hardhouten deuren naar de oprit aan de voorzijde en opstelling van de WTW (warmte terugwin unit) / ventilatiesysteem.

Tuin:
De prachtig aangelegde, parkachtige tuin ligt rondom de villa en biedt een spectaculair uitzicht op de recreatieplas van natuurgebied "de Klotputten".

De voortuin is voorzien van sierbestrating, sfeervolle overdekte entree, buitenverlichting, een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, diverse hagen waaronder buxushaagjes en fraaie beplanting. Twee bestrate paadjes aan beide zijden leiden, via een afsluitbaar hek in de zijtuin, naar de achtertuin. De bijzonder diepe en weidse achtertuin biedt een absoluut vrij en prachtig uitzicht op de recreatieplas van het aangrenzende natuurgebied "de Klotputten". De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, hagen waaronder buxushaagjes, fraaie beplanting, dakoverstek met verlichting, buiten elektra punten, terras, groot gazon, fruitbomen, siergrind, looppaden, sproei installatie en buitenverlichting. Deze fantastische, privacy biedende tuin geeft u zo'n ontspannen gevoel van vrijheid dat u zich in vakantiesferen waant!

Algemeen:
- De villa is eind 2002 gemoderniseerd en gedeeltelijk verbouwd. De villa is toen o.a. voorzien van nieuwe dakpannen, dakisolatie, nieuwe ramen en deuren alsmede nieuwe goten. Bovendien is daarbij een slaapkamer op de begane grond, tezamen met een badkamer en sauna op de begane grond gerealiseerd;
- De vertrekken zijn voorzien van strakke stucwerk wanden, stucwerk plafonds met sierlijsten en ingebouwde lichtspotjes en moderne hoge witte plinten;
- De raampartijen zijn voorzien van een sfeervolle glas-in-roede verdeling;
- De cv ketel is vernieuwd in 2016;
- De villa is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Alarminstallatie;
- Absoluut fraaie, parkachtige tuin rondom met magnifiek, vrij uitzicht op een grote recreatieplas;
- De villa bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat aan een rustig pleintje. Op dit pleintje zijn diverse vrije parkeervakken gesitueerd;
- Riant perceel van 2234 m2;
- Bouwjaar 1978;
- Aantrekkelijke ligging met optimale privacy. Fraai gesitueerd aan de rand van de gewilde villawijk "Ooievaarsnest", direct aan natuurgebied "de Klotputten";
- Nabij diverse uitvalswegen A 2, A 67 en overige voorzieningen;
- Deze villa op werkelijk schitterende locatie is beslist een bezichtiging waard !