Description
Startprijs € 379.000,- k.k. ( bieden vanaf )
Deze geheel royale uitgebouwd woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk en nabij het groen gebied van de “Oude Gracht” . Heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m² , tuin op het zuiden met een vrije achterom en eigen oprit!!
This spacious, fully extended house is located in the child friendly residential area and near the green area of the “Oude Gracht” It has a living area of approx. 140 m² , a south-facing garden with free rear access and a private drive!!
Indeling:
Begane grond:
Hal met een trapopgang en moderne betegelde toilet met inbouwspots, zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. Toegang tot living middels een deur met glas.
Zeer royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, aan de achterzijde een hardhouten schuifpui, met een elektrische bedienbare zonneluifel (2016) en designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken houten vloer afgewerkt met hoge plinten.
Aansluitend openkeuken met een wandopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals: gas kookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries, oven, wasmachine, close in boiler. Verder is er nog een praktische kelderkast aanwezig met de vernieuwde groepenkast en een deur met toegang tot tuin.
Buiten:
Voortuin voorzien van beplanting, bestrating en eigen oprit.
Volgroeide achtertuin op het zuiden, met bestrating en beplanting, vrije achterom, verlichting rondom en een vrijstaande stenen berging.
1e Verdieping:
Overloop met bergruimte.
Aan de achterzijde ligt deze 1e royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met dauerluftung, draai/ kiep ramen en elektrisch bedienbaar rolluik.
2e Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van draai kiep raam en wastafel.
Gemoderniseerde, geheel betegelde royale badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafels, designradiator en 2e toilet. Toegang naar balkon aan de voorzijde.
2e Verdieping:
Middels vaste trapopgang toegang tot voorzolder met aansluiting voor het wasapparatuur en Vaillant cv opstelling en met bergruimte achter de knieschotten.
3e Slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen zowel voor-als achterzijde en wastafel. Fraaie laminaatvloer.
BELANGRIJK:
* Bouwjaar ca. 1961, perceel oppervlakte ca. 286 m², inhoud ca. 489 m³ en woonoppervlakte ca. 140 m².
* Deze woning is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd zoals bijna alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met draaikiep ramen voorzien van dubbel glas. Achterzijde in 2012 uitgebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en in 2018 zijn de buitenmuren nog geïsoleerd.
* Van de voormalige garage is een gedeelte bij de woonkamer betrokken en een gedeelte behouden om deze te gebruiken als berging. Deze kunt u betreden middels de voorzijde en is tevens voorzien van verwarming.
*Gewilde locatie, in nabije omgeving van stadscentrum, winkels, ziekenhuizen, scholen en diverse uitvalswegen.
* En natuurlijk nabij het groengebied waar u het Rondje Eckart kunt lopen.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
