Aanbod

32 photos available

Sold: Poirterslaan 2, 5611 LB EINDHOVEN

Address: Poirterslaan 2*, 5611 LB Eindhoven
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 367 m²
Liveable area 1 m²
€895,000
Top offer
Sold

General

Bijzonder sfeervol, vooroorlogs, compleet met behoud van originele elementen gemoderniseerde, werkelijk instapklare, halfvrijstaande stadsvilla met o.a. 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, garage en zeer diepe, privacybiedende achtertuin, gelegen in schitterende villawijk ‘Den Elzent’ in het hart van het centrum op een perceel van 367 m²!

Begane grond:

Entree:
Middels sfeervolle overdekte ent... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Construction period 1935
Status Sold

Features

Offer
Reference number 06371
Asking price €895,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 15 November 2017
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1935
Surfaces and content
Plot size 367 m²
Effective area 1 m²
Content 750 m³
Mapping
Number of rooms 5
Boiler
Combiboiler Yes

Definition

Bijzonder sfeervol, vooroorlogs, compleet met behoud van originele elementen gemoderniseerde, werkelijk instapklare, halfvrijstaande stadsvilla met o.a. 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, garage en zeer diepe, privacybiedende achtertuin, gelegen in schitterende villawijk ‘Den Elzent’ in het hart van het centrum op een perceel van 367 m²!

Begane grond:

Entree:
Middels sfeervolle overdekte entree met originele houten voordeur toegang tot ontvangsthal met leistenen vloer, houten trapopgang naar 1e verdieping, deur naar living en 1e smaakvol afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Living:
Gezellige living met schitterende compleet gerenoveerde authentieke houten visgraatparketvloer, open haardpartij met stijlvolle travertin schouw, openslaande deuren naar tuin/terras en een open doorgang naar de keuken. Tevens aan de voorzijde gelegen werk-/loungehoekje met (boeken-)kastenwand en fraaie originele mozaïek tegelvloer.

Keuken:
Compleet in stijl gerealiseerde keuken met leistenen tegelvloer (vloerverwarming), houten keukenopstelling v.v. terrazzo werkblad en dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur; “Boretti” kookstel met 6-pits gaskookplaat en heteluchtoven, afzuigschouw, quooker, close-in boiler (tbv direct warm water), vaatwasmachine en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken deur naar de kelder en de tuin.

Kelder:
Ruime manshoge provisie-/wijnkelder met uitgebreide, vernieuwde groepenverdeling t.b.v de elektriciteit.

Garage:
Vrijstaande garage met verwarming, CV-opstelling (Remeha, HR, 2010), originele openslaande houten garagedeuren met daarvoor gelegen oprit. Tevens vanuit de garage een loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met groot terras welk middels een klein niveauverschil in verbinding staat met het lager gelegen gazon, diverse bloemborders, houtopslag en buitenverlichting. Mede doordat de tuin grenst aan het park, biedt deze woning u een schitterend groen uitzicht en volop privacy!

1e Verdieping:

-Middels overloop.

Slaapkamers:
-1e Ruime ouderslaapkamer met fraaie visgraat sisal vloerbedekking, openslaande deuren naar balkon/dakterras, nis met tv-aansluiting en aansluitende walk-in garderobe met diverse inbouwkasten.

-Aan de voorzijde gelegen, 2e Royale slaapkamer met fraaie visgraat sisalvloerbedekking en vaste kast.

Badkamer:
Luxe, deels met mozaïek betegelde badkamer met dubbele wastafel v.v. ombouwmeubel, 2e zwevend toilet, ligbad en separate douchecabine met thermostaatkraan.

2e Verdieping: -Via vaste trap:

Voorzolder:
Voorzolder met toegang tot de slaapvertrekken, de doucheruimte en de berging met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamers:
Ruime 3e en 4e slaapkamer beide met fraaie visgraat sisal vloerbedekking en dakkapel en waarvan 1 met bergruimte onder de schuine zijde van het dak.

Badkamer:
Doucheruimte met vaste wastafel en douche v.v. thermostaatkraan.

BELANGRIJK:
*Bouwjaar ca. 1930, perceelsoppervlakte 367 m², inhoud ca 750 m³.
*Optimale isolatie o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie.
*De woning is in 2007 compleet verbouwd en gemoderniseerd.
*Zaken die tijdens deze verbouwing zijn aangepakt zijn o.a. elektra, riolering, radiatoren (incl. leidingwerk), dubbele beglazing door de gehele woning, check-up van het dak, veranderen zolder tot volwaardige verdieping met 2 slaapkamers en doucheruimte.
*Authentieke sfeerelementen zoals, originele vloeren, paneeldeuren, architraven, en lambriseringen zijn behouden gebleven of in de oorspronkelijke staat teruggebracht.
*Eind 2010 is de woning aan de binnenzijde geheel opnieuw geschilderd.
*De voortuin en oprit zijn eind 2010 ook opnieuw aangelegd.
*Alle elektriciteitkabels zijn onder de vloer weggewerkt dus nergens slordige kabels in het zicht!
*Alarminstallatie aanwezig.
* Alle vertrekken zijn uitgerust met een praktisch ophangsysteem voor kunst.
*De woning wordt compleet opgeleverd met (recentelijk aangebrachte) luxaflex.
*Gelegen op absolute toplocatie, nabij het centrum in villawijk ‘Den Elzent’ met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

Nieuwe condities, Reele vraagprijs: € 895.000,= K.K.