Aanbod

Sold: Ruusbroeclaan 19, 5611 LT Eindhoven BIEDEN VANAF

Ruusbroeclaan 19, 5611 LT Eindhoven
€950,000

Definition

Startprijs € 950.000,- k.k. (bieden vanaf)

Sfeervol en zeer ruim, karakteristiek, vooroorlogs herenhuis met woonkamer en suite, woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, inpandige berging, royale oprit en zonnige stadstuin op één van de mooiste woonlocaties in villapark "Den Elzent" gelegen,.
De woning is centraal gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het bruisende stadscentrum, stadswandelpark, het Parktheater, scholen, de Genneperparken en nabij uitvalswegen naar de snelweg.

Very spacious, characteristic mansion with living room en suite, kitchen, 6 bedrooms, 2 luxury bathrooms, storage room, spacious driveway and sunny city garden on one of the most beautiful residential locations in Villa Park "Den Elzent". The house is centrally located on a quiet, child-friendly street within walking distance of the city center, city park, Parktheater, schools, the Genneperpark and near roads to the highway.

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree.

Royale hal voorzien van een terrazzovloer, wanden deels stucwerk, deels emaille en plafond stucwerk met sierlijsten. Verder voorzien van fraaie originele trappartij en garderoberuimte.

Kelderkast met voldoende opbergmogelijkheden en meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Woonkamer
Ruime, sfeervolle woonkamer en suite met een zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van erker, en suite deuren, gietijzeren radiator en inbouwkasten en een werkgedeelte aan de achterzijde voorzien van en suite deuren naar de woonkeuken en inbouwkasten. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke eikenhouten visgraat parketvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten.

Keuken
Woonkeuken met fraai uitzicht over de tuin. Voorzien van een vernieuwde terrazzovloer met vloerverwarming, wanden deels stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots en 2 lichtstraten, welke zorgen voor een optimale lichtinval. De keuken is voorzien van een luxe, moderne keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, Grohe kokend waterkraan, koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met 2 ovens, schouwafzuigkap, diverse kasten en lades met soft-close en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande tuindeuren naar het terras.

Berging
Royale inpandige berging voorzien van een tegelvloer, inbouw koel/vriescombinatie en magnetron, uitstortgootsteen, deur naar de tuin, opstelling c.v.-ketel merk Nefit Ecomline HR (bouwjaar ca. 2000) en deur naar de oprit.

Eerste verdieping:

Royale overloop voorzien van een PVC vloer, wanden deels stucwerk, deels emaille en plafond stucwerk met sierlijsten. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de zijkant bereikbaar.

Master bedroom
Royale masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. De slaapkamer geniet door de riante raampartij van veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten, elektrisch bedienbaar screen, een hor, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting en designradiator.

2e slaapkamer
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. De slaapkamer is voorzien van 4 inbouwkasten, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting en horren.

3e slaapkamer
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als garderobekamer. Voorzien van een PVC vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. Tevens voorzien van designradiator en tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Badkamer
Moderne, luxe badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, grote inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator, een hor en mechanische ventilatie.

Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van een hangend closet.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. Op de tweede verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder bereikbaar.

4e slaapkamer
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. De slaapkamer is verder voorzien van een dakkapel, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting en een hor.

5e slaapkamer
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een dakkapel, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting, inbouwkast en een hor.

6e slaapkamer
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde-en zijkant van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. De slaapkamer is verder voorzien van een kastenwand, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting, 2 dakkapellen en horren.

2e badkamer
Luxe, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, ligbad, douchehoek met scherm en thermostaatkraan, designradiator, hangend closet, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur.

3e verdieping

Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. Voorzien van vloerbedekking, verlichting, unit mechanische ventilatie en 3 Velux dakvensters.

Voortuin
Fraai aangelegde voortuin.
Vernieuwde, royale oprit verhard met keramische klinkers. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's.

Tuin
Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op het zuid-oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinverlichting, pergola, stopcontacten en elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin geniet door zijn ligging van veel zon en privacy!

Belangrijk
- Perceeloppervlakte ca. 285 m².
- Woonoppervlakte ca. 253 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 48 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m².
- Inhoud ca. 1.005 m3.
- Royale, luxe stadsvilla met sfeervolle stadstuin.
- Het woonhuis is voorzien van vele authentieke elementen zoals paneeldeuren, terrazzovloer en glas-in-lood ramen.
- Houten kozijnen met vernieuwde dubbele HR ++ beglazing (2018).
- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2018).
- De woning beschikt over een alarm-en camerasysteem.
- Gunstige ligging op loopafstand van het centrum, diversen parken, scholen, sportaccommodaties en het Parktheater.
- Bouwjaar 1935, uitgebouwd in 2015.

Features

Offer
Reference number 06713
Asking price €950,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 11 June 2019
Construction
Type of residence House, mansion, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1935
Isolations Floor
Largely insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 285 m²
Effective area 253 m²
Content 1,005 m³
Surface area other inner rooms 48 m²
Surface area external, linked storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Garden
Type Front yard
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2000
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bathroom 1 Double sink
Underfloorheating
Walkin shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath
Double sink
Shower
Toilet
Underfloorheating
Washingmachine connection
Has an alarm Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership
Please contact me