Description
Belangrijk nieuws!! Alleen bestemd voor de slagvaardige koper...
Vanaf heden forse prijsverlaging:
Startprijs € 995.000,- k.k. (bieden vanaf)
Eindhoven, Schweitzerlaan 3
Op een fantastische locatie!
Wonen in een bosrijke omgeving in de zeer gewilde woonwijk “De Roosten” in stadsdeel Stratum op een perceel van maar liefst 620 m2. Deze sfeervolle, ruime vrijstaande villa (woonoppervlakte ca. 218 m2) bestaat o.a. uit een zit-, eetkamer met serre, woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en een prachtige achter- en voortuin met een overdekte oprit voor meerdere auto’s.
Eindhoven, Schweitzerlaan 3:
In a fantastic location!
Living in a wooded area in the very popular residential area “De Roosten” in the Stratum district on a plot of no less than 620 m2. This cosy, spacious, detached villa (living area approx 218 m2) consists among other things of a sitting- and living room with sun lounge, kitchen-dinner, 6 bedrooms, 2 bathrooms, walled-in garage and a beautiful back- and front garden with covered driveway for several cars.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Royale hal voorzien van prachtige Versailles eiken vloer met garderoberuimte, uitgebreide meterkast (2005), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie middels een raampje.
Living:
Sfeervolle living voorzien van een geweldige behaaglijke Tulikivi speksteenkachel. En ook hier is de vloer voorzien van een prachtige Versailles gelegde parketvloer. Het grote raam aan de voorzijde en het kleine raam aan de zijkant van de woning hebben een elektrisch bedienbaar rolluik. Direct aansluitend is middels een schuifpui toegang tot de ruime Verasol serre (2016). Hier kunt u genieten van de eerste zonnestralen en fijne zomeravonden. De serre is voorzien van glazen schuifwanden waardoor de serre in zijn geheel open kan. Vanuit de living heeft u tevens toegang tot de keuken.
Keuken:
Ruime woonkeuken voorzien een fraaie keukenrichting met volop bergruimte en granieten werkblad. Compleet met hoogwaardige apparatuur zoals een Miele koffiemachine, stoom- en combi-oven met een borden warmhoudlade, Bosch vaatwasser (2020) en een Liebherr koelkast (2017). Daarnaast beschikt de keuken over een plint close-in boiler en een speciaal water filter systeem. Vanuit de keuken is er een doorkijkje naar de hal en toegang tot de tuin en garage.
Garage:
Ruime verwarmde garage met ruime vliering met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. Een uitstortgootsteen, beregeningssysteem en zonnepaneelverdeler. De Novoferm elektrische garagedeur en loopdeur leiden naar de oprit en een achterdeur geeft toegang tot de tuin. En voor de wijnliefhebbers staat er een volautomatische gekoelde walk-in wijnkast! Welke zal achterblijven voor de nieuwe bewoners.
1e Verdieping:
Middels de trapopgang komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot 4 royale slaapkamers en waarvan de ouderslaapkamer rechtstreeks toegang heeft tot het balkon met een elektrisch bedienbaar rolluik.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten parketvloer.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een ligbad met thermostaatkraan, separate douche en een designradiator.
Toilet:
Separaat toilet met natuurlijke ventilatie en geheel betegeld.
Wasruimte:
Praktische wasruimte met aansluiting voor witgoed en HR AWB cv-installatie (2010).
2e Verdieping:
Vaste trap en ruime overloop:
Op deze verdieping zijn nog eens 2 identieke, grote slaapkamers en een 2e badkamer gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van nieuwe onderhoudsvrije Belisol kozijnen met dauerluftung (2019) en bergruimte onder het kniebeschot. Vloer is van Merbau hout.
Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en v.v. wastafel, douche met thermostaatkraan en een Velux dakraam.
Tuin:
Volledig omheinde, volop privacy biedende tuin voorzien van meerdere terrassen, volwassen bomen, planten, gazon en een beregeningsinstallatie. In de tuin treft u een tuinhuis en een ruime overdekte houtopslag. Voortuin voorzien van een ruime oprit met meerdere parkeermogelijkheden en overdekte entree.
Belangrijk:
* Bouwjaar ca. 1979, perceeloppervlakte 620 m2, woonoppervlak ca. 218 m2, inhoud ca. 974 m3;
* De werkelijke unieke Versailles gelegde parketvloer op de gehele begane grond;
* Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (en dauerluftung) en isolatie in de spouwmuren en dak;
Huidige voorschot slechts € 150.00
* Energielabel B; Geldig tot 10-09-2030
* Alarm aangesloten bij meldkamer;
* In 2007 is de gehele woning gerenoveerd, in 2019 zijn 18 zonnepanelen gelegd en in 2015 is er op de begane grond geheel nieuw HR isolatieglas geplaatst. In 2021 is het houtwerk aan de buitenzijde van de woning geschilderd en een nieuwe onderhoudsvrije goot (afgetimmerd met trespa) aan de achterzijde geplaatst.
* Gelegen op een zeer gewilde, bosrijke locatie en in de buurt van sportaccommodaties, scholen, winkels en diverse uitvalswegen.
