Bijzonder stijlvol en luxe afgewerkt !

Stijlvolle, vooroorlogse, compleet met behoud van karakteristieke elementen gemoderniseerde halfvrijstaande villa (woonoppervlakte van maar liefst ca. 485 m2!) met o.a. luxe keuken, living met aansluitend groot overdekt en verwarmd terras, 2e salon met eigen pantry, 4/5 slaapkamers, 4 moderne badkamers, riant representatief kantoor op de BG (oppervlakte ca 82 m2) en inpandige garage gelegen op een perceel van 1.145 m2 aan de prestigieuze Wesselmanlaan nabij het centrum van Helmond en het Elkerliek ziekenhuis.

Begane grond:

Entree:
Middels op afstand bedienbare poort en royale oprit, toegang tot imposante ontvangsthal met moderne, getrommeld marmeren tegelvloer (Botticino), halogeen inbouwspots en fraaie houten trapopgang. Vanuit de hal middels openslaande deuren toegang tot de living.

Toilet:
Luxe toiletruimte met getrommeld marmeren wanden en vloer, wastafel met marmeren blad, zwevend closet (Philip Starck) en halogeen inbouwverlichting.

Keuken & Eetgedeelte:
Ruime keuken met moderne getrommeld marmeren tegelvloer en luxe hoogglans zwarte L-vormige keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, Teppanyaki plaat, afzuigkap, koelkast, separate vrieskast, vaatwasmachine, quooker, stoomoven, heteluchtoven (beide Imperial), magnetron en dubbele spoelunit.

Het eetgedeelte met sfeervolle erker en getrommeld marmeren vloer staat in een open verbinding met de aangrenzende keuken. De raampartijen in de keuken en het eetgedeelte bieden een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en oprit.

Living:
Royale living met schitterende eikenhouten vloer (gelegd in grof visgraatdessin), grote schuifpui naar verwarmd/gekoeld overdekte terras en smaakvolle doorkijkhaard (gas) met zandstenen schouw.Vanuit de living toegang tot portaal/bijkeuken.

Wijnkelder:
Droge, manshoge wijnkelder met vloerbetegeling.

Portaal:
Tussenportaal met maatwerk kastenwand, deur naar oprit, en toegang tot inpandige garage, 2e toiletruimte, overdekt terras/tuin, wasruimte en zijvleugel.

Garage:
Dubbele inpandige garage met verwarming, op afstand bedienbare roldeuren en uitstortgootsteen.

Laundry:
Praktische wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en trapopgang naar zolderruimte.

Zolderruimte:
Zolderruimte bestaande uit voorportaal met inbouwkasten, fitness en ontspanningsruimte en CV-ruimte (2 x Nefit Topline HR, 2010)

Zijvleugel:
Ideaal geschikt als riante kantoorruimte en/of gastenverblijf.

Lounge:
2e living met eikenhouten vloer , stijlvolle houtgestookte open haardpartij met zandstenen schouw, schuifpui naar de tuin en toegang tot kantoor en pantry. Deze ruimte is uitgerust met een professionele Bose audio-installatie.

Pantry:
Praktische pantry met kunststof werkblad, koelkast en diverse onder- en bovenkasten.

Kantoor:
Royaal privé kantoor met fraaie maatwerk bibliotheekkastenwand en grote schuifpui naar tuin. Vanuit het kantoor toegang tot naastgelegen speelkamer.

Speelkamer:
Ruime speelkamer met dubbele wastafel en toilet.Door de aanwezigheid van het sanitair kunnen het kantoor en de aansluitende speelkamer eenvoudig in gebruik genomen worden als gastenverblijf of als master-bedroom met directe toegang tot eigen badkamer.

1e Verdieping:
middels overloop met inbouwkasten.

Masterbedroom:
Ruime masterbedroom met airco-unit en aansluitend walk-in closet en 1e badkamer.

Hoofdbadkamer:
Luxe 1e badkamer met getrommeld marmeren wand- en vloerbetegeling, dubbele vaste wastafel in marmeren plateau, ligbad met whirlpoolfunctie, 3e zwevend toilet (Philip Starck) en separate inloopdouche met Dornbracht kraan.

Slaap- en badkamer 2:
2e Ruime slaapkamer met deur naar Frans balkon, intern rolluik en toegang tot 2e badkamer met getrommeld marmeren wand- en vloerbetegeling, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en mogelijkheid voor realisatie van een douche en wastafel.

Slaap- en badkamer 3:
3e Ruime slaapkamer met interne rolluiken en directe toegang tot 3e badkamer met getrommeld marmeren vloer- en wandbetegeling, vaste wastafel, inloopdouche en 4e toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van schitterende eikenhouten vloer (m.u.v de badkamers).

2e Verdieping:
Via afgesloten vaste trap vanuit de overloop op de 1e verdieping;

Slaapkamer:
Middels voorzolder toegang tot fraaie 4e slaapkamer met dakkapel, vloerbedekking en directe toegang tot 4e eigen badkamer.

Badkamer:
Geheel in lichte tinten betegelde 4e badkamer met vaste wastafel, douche en 5e toilet.

Zolderruimte:
2 Grote zolder(-berg)ruimtes waarvan er 1 tevens ideaal geschikt is als logeerkamer.

Tuin:
Onder bijzondere architectuur van Peppelhoeve aangelegde, onderhoudsvriendelijke, volop privacy biedende tuin op zuidwest met grote vijverpartij, 6-persoons jacuzzi, buitendouche en schitterend overdekt terras met o.a. getrommeld marmeren met vloerverwarming, terras heaters en verkoeling middels ventilatie en elektrisch te openen dakramen.

BELANGRIJK:
*Bouwjaar jaren ‘30, perceelsoppervlakte 1.145 m², inhoud circa 1.550 m³.
*Alarminstallatie, camerabewaking en videofooninstallatie aanwezig.
*Tijdens de modernisering is de woning compleet aangepast aan een hedendaags wooncomfort. Denk hierbij aan elektriciteit, rioleringen etc. daarentegen zijn de karakteristieke stijlelementen wel behouden gebleven.
*Gelegen in schitterende, karakteristieke villawijk aan de prestigieuze Wesselmanlaan nabij het stadscentrum, sportfaciliteiten en het Elkerliek ziekenhuis.
*Gunstig gesitueerd ten opzichte van Eindhoven en het Rijkswegennet.

LET OP: interessante koopprijs € 995.000,- k.k.