Startprijs € 1.175.000,- k.k. (bieden vanaf)

"Waar de stilte overheerst en de rust wederkeert"

Korte toelichting
Uniek gelegen, geheel gerenoveerd en geïsoleerd landhuis met parkachtige tuin en riant uitzicht op Kanaal Wessem-Nederweert, de Zuid-Willemsvaart en de omliggende landerijen. Met 5 slaapkamers met mogelijkheid voor meer, luxueuze wellness, zwembad, grote dubbele garage, ruime bergzolder en een grote multifunctionele ruimte.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De woning is bereikbaar over een bruggetje aan een voedingskanaal, maar dagelijks zult u gebruik maken van de achteringang met een automatische poort en een eigen oprijlaan door de prachtig aangelegde tuin. Achter de authentieke voordeur bevind zich de hal die toegang verschaft tot de living, de meterkast, een mooie bordestrap naar de eerste verdieping en middels een open verbinding tot de eetkamer en keuken.

Living:
De ruime living heeft veel raampartijen en een sfeervolle erker met een fraai uitzicht op de tuin en de omgeving en een zeer een hoog afwerkingsniveau.

Eetkamer:
De eetkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en staat in openverbinding met de keuken. Daarnaast is in deze ruimte een comfortabele zithoek met grote deuren die toegang bieden tot het terras en de tuin.

Keuken:
Ruime keuken aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de voortuin en over het water. voorzien van alle benodigde apparatuur.

Achter entree:
De achter entree zal zoals gebruikelijk in Nederweert het meest gebruikt worden. Deze biedt toegang tot de eetkamer, toilet, en de masterbedroom. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Toilet:
Fraai afgewerkt, geheel betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en een urinoir.

Masterbedroom:
De hoofdslaapkamer is voorzien van alle comfort, en uitgevoerd met een fraaie Amerikaans notenhouten visgraatvloer en heeft middels een grote ramen uitzicht op de tuin en de omgeving. De Masterbedroom staat in open verbinding met een zeer riante walkin closet met veel kastruimte en doorgang daar de badkamer.

Badkamer:
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, bubbelbad, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.


Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van prachtige whitewash eiken parketvloeren, hoge plafonds met dimbare spots, design radiators en luxe stijldeuren.

1e Verdieping:
Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop die u toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers een bergruimte en een toilet. Vanuit de berging komt u in een grote multifunctionele ruimte die vele mogelijkheden biedt. Te denken valt aan extra slaapkamers, een kantoor, fitnessroom, hobbyruimte etc. etc.
De ruimtes hebben allen veel lichtinval door de dakkapellen op de voor en achterzijde van de woning. De geheel verdieping is uitgevoerd met een parketvloer en strak gestucte wanden, fraai detail zijn de gerestaureerde houten spanten die een extra sfeer aan de ruimtes geven. Vanuit de multifunctionele ruimte is middels een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar.

Wijnkelder:
Een ruime kelder die mogelijkheid bied voor opslag maar thans in gebruik is als een prachtige wijnkelder.

Tuin:
De onder architectuur (tuinarchitect Ten Horn) aangelegde tuin is een lust voor het oog en biedt volledige privacy. In de tuin vindt u volwassen begroeiing en hoge bomen waaronder twee grote karakteristieke notenbomen. De tuin is voorzien van vele luxe en afwerkingen zoals een sproei-installatie in de gehele tuin, zeer diverse soorten bloemen en begroeiing, tuinverlichting langs de lange oprijlaan en de terrassen welke zijn aangelegd met speciale handgebakken klinkers. De gehele tuin is omheind door een hekwerk voor volledige privacy. De achter opgang is voorzien van een elektrische poort met intercom. Daarnaast is een deel van het perceel ingericht als weiland dat mogelijkheden biedt voor het houden dieren.

Zwembad en Wellness:
In de tuin is op bijzonder smaakvolle wijze een verwarmd buitenzwembad en een pool house in Engelse cottage stijl met eikenhouten skelet, red cedar wandbekleding en zwarte leien dakbedekking aangelegd. De vloer is afgewerkt met olivian black keramiek tegels die ook rondom het zwembad liggen. Het pool house is voorzien van sauna, gashaard, keukenblok en buitendouche.

Garage:
Via de oprijlaan bereikt u een vrijstaand in spouwmuren opgetrokken garagegebouw, opgedeeld in een bergzolder en twee ruimtes met ieder zijn eigen sectionaalpoort en biedt ruimte voor meerdere auto’s. De royale bergzolder is te bereiken met een vaste trap en kan daardoor gemakkelijk als opbergruimte dienen.

Bruto inhoud 1543. m³, gebruiksoppervlak wonen 361 m² op een perceel van maar liefst 8.573 m².

BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 1930
• Geheel gerenoveerd in 2000 recent gemoderniseerd.
• In 2015 binnen en buiten geschilderd.
• Woonoppervlak 361 m²
• Perceel oppervlakte ca 8.573 m²
• Inhoud ca 1.543 m³.
• Goed geïsoleerd dubbel HR ++ beglazing
• Achterzijde zonwerend glas
• Voorzien van alarminstallatie.
• Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.
• Prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over de landerijen en de Zuid Willemsvaart.
• Goed bereikbaar vanaf de A2
• Nabij het centrum van Nederweert.


AANVAARDING: IN OVERLEG


Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.