Aanbod

31 photos available

For sale: Cederlaan 1, Nuenen BIEDEN VANAF

Address: Cederlaan 1, 5671 BT Nuenen
Type of residence House, bungalow
Plot size 1,042 m²
Liveable area 260 m²
€795,000

General

STARTPRIJS € 795.000,- K.K. (bieden vanaf)

Zeer fraaie, royale bungalow met kantoor/praktijkruimte aan huis, riante living, 5 slaapkamers, een volop privacy biedende tuin met riant zwembad op een verrassend perceel van maar liefst 1042 m2. De ideale combinatie voor wonen en werken op een absolute toplocatie in de “Lissevoort”.

Entree:
Middels de overdekte entree toegang tot de riante hal me... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, bungalow
Construction period 1968
Status Available

Features

Offer
Reference number 06187
Price €795,000
Acceptance By consultation
Last updated 09 May 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, bungalow
Type of construction Existing estate
Construction period 1968
Surfaces and content
Plot size 1,042 m²
Effective area 260 m²
Content 850 m³
Surface area external storage rooms 25 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 7 of which (5 bedrooms)
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Nefti
Heating source Gas
Year of manufacture 1998
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3

Definition

STARTPRIJS € 795.000,- K.K. (bieden vanaf)

Zeer fraaie, royale bungalow met kantoor/praktijkruimte aan huis, riante living, 5 slaapkamers, een volop privacy biedende tuin met riant zwembad op een verrassend perceel van maar liefst 1042 m2. De ideale combinatie voor wonen en werken op een absolute toplocatie in de “Lissevoort”.

Entree:
Middels de overdekte entree toegang tot de riante hal met fraaie antraciet grijze tegelvloer, gestuukte wanden en plafond en veel lichtinval mede door de lichtkoepel en de raampartij naast de voordeur. Separaat geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Tevens is de hal voorzien van een garderobe.
Vanuit de hal zowel toegang tot de riante living en de geheel betegelde voorraadkast voor uw wijnopslag voorzien van koel-aggregaat.

Living:
Middels twee openslaande deuren betreedt u de sfeervolle, riante living met fraaie antraciet grijze tegelvoer, strak gestuukte wanden en inbouwspots. In de living bevindt zich tevens de meterkast voorzien van 10 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars.
De living is alles behalve standaard en bevat verschillende knusse hoeken waaronder het riante zitgedeelte met waanzinnige haard (Heerkens 140 cm breed), de gerealiseerde lees/bibliotheekhoek voorzien van solartube en de enigszins afgescheiden hoek met bureau-opstelling.
De living is voorzien van een grote raampartij met grote schuifpuien naar de volop privacy biedende achtertuin.

Eetkamer:
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer welke vrij uitzicht biedt op de luxe, open keuken.

Keuken:
In open verbinding met de eetkamer en living bevindt zich de luxe, moderne keuken met kookeiland en bar. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, steamer, vaatwasser en koelkast. Ook in de keuken bevindt zich een solartube en raam.

Tussenportaal:
Via de keuken bereikt u het tussenportaal voorzien van extra toegangsdeur naar de carport en oprit.
Tevens is vanuit het tussenportaal de separate kantoorruimte bereikbaar.

Kantoor/ Praktijkruimte:
Ruime kantoorruimte van circa 24 m2 voorzien van laminaatvloer, veel lichtinval middels de grote raampartij en lichtkoepel en toegang tot de aparte CV-ruimte (C.V. ketel Nefit 1998). Ideaal voor kantoor/ praktijkruimte aan huis!

Slaapvleugel:
Via de eetkamer betreedt u een lange gang die u de toegang biedt tot verschillende vertrekken.

Wasruimte:
De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, een lichtkoepel en een uitstortgootsteen. Uiteraard bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, een koelinstallatie ten behoeve van de wijnopslag en een boiler (Nefit).

Toilet:
Een tweede, geheel betegeld toilet en fonteintje.

Badkamer:
Zeer nette badkamer voorzien van hoekbad, separate inloopdouche met regendouche en massagestraal, twee vaste wastafels, twee kasten en designradiator.

Masterbedroom:
De zeer royale masterbedroom (circa 14,6 m2) voorzien van lichte vloerbedekking, behangen wanden, gestuukt plafond met inbouwspots en rolluiken.

Slaapkamer 2:
Tweede slaapkamer (circa 9,3 m2) is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, gestuukt plafond, een vaste wastafel en rolluiken.

Slaapkamer 3:
Ruime derde slaapkamer (circa 13,5 m2), tevens voorzien van laminaatvloer, behangen wanden, gestuukt plafond, een vaste wastafel en rolluiken.

Slaapkamer 4:
Vierde slaapkamer (circa 11,3 m2) aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, behangen wanden, gestuukt plafond en een vaste wastafel.

Slaapkamer 5:
Vijfde slaapkamer (circa 10,8 m2) aan de voorzijde geleden en voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Momenteel is deze kamer in gebruik als garderobe-kamer.

Buiten:
De voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting, gras en een zeer diepe en deels verbrede oprit van sierbestrating (geschikt voor meerdere auto’s).
De prachtige ruime, volop privacy biedende achtertuin met mooie vaste beplanting en bomen is daarnaast voorzien van riant zwembad (afmetingen 4 x 8 meter) met een elektrisch solardek en verwarming middels zonne-energie. De achtertuin beschikt over 3 betegelde terrassen, een waterpartij, een buitenkraan, elektrapunten en een houten tuinhuis welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Verbouwingen/ renovatie in 1976, 2003 en 2010
• Perceeloppervlak circa 1042 m2
• Woonoppervlak circa 260 m2
• Inhoud circa 850 m3
• Gehele woning is voorzien van draai-/kiepramen, dubbele beglazing en muurisolatie
• Privacy biedende tuin met riant zwembad
• Op absolute toplocatie in de zeer gewilde villawijk “Lissevoort”
• Op loopafstand het centrum van Nuenen, diverse sportvoorzieningen en het natuurgebied “Het Nuenense Broek”
• Gelijkvloers wonen in een prachtige bungalow die u echt van binnen gezien moet hebben!
• Ideale combinatie voor wonen en werken!

UNIEKE KANS: Oorspronkelijke prijs bij vorige makelaar: € 895.000,= K.K. Nu voor een startprijs van maar liefst € 795.000,=K.K.!!!
(Dit betekent dat er vanaf € 795.000,- geboden kan worden).

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.