Vanaf heden voor een zeer scherpe prijsstelling:
Startprijs € 735.000,- k.k. (bieden vanaf)
(voorheen bij vorige makelaar vraagprijs € 835.000,- k.k.)

Ruime vrijstaande, volledig geïsoleerde woning met mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis gelegen in hartje Someren. Op een perceel van maar liefst 1.785 m². De woning is voorzien van een ruime leefkeuken en woonkamer, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Tevens beschikt de woning aan de voorzijde over een extra appartement met een woonoppervlakte van 125 m². Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer, twee slaapkamers en een werkruimte. Op het appartement rust de bestemming zakelijke dienstverlening waardoor een praktijkruimte op top locatie tevens tot de mogelijkheid behoort.

Indeling:

Begane grond:

Entree
De hal geeft u toegang tot het volledig betegeld toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De grote schuifpui biedt u toegang tot de tuin.
De woonkamer is verder voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en stucwerk plafond.

Keuken:
De ruime L-vormige leefkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Het keukenblok beschikt over voldoende kast ruimte en is compleet met inbouwapparatuur zoals: 5-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, 2 koelkasten, diepvries, combi magnetron en een vaatwasser.
Tevens is de keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en stukwerk plafond.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en stortbak. De bijkeuken biedt u toegang tot de achtertuin.

Tuin
De maar liefst 55 meter diepe, fraai aangelegde, achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten waardoor u de hele dag de zon in uw tuin heeft. Aan de achterzijde van de woning beschikt de tuin over een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Garage/hobbyruimte
De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur. De garage is circa 4 m x 13 m groot en biedt plaats voor twee auto's. In de garage is tevens een extra hobbyruimte aanwezig van circa 3 m x 7,5 m groot. De hobbyruimte is voorzien van een keukenblok.

Eerste verdieping:
Middels overloop.

1e Ruime slaapkamer beschikt over een kurkvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en inloopkast.
2e Slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en balkon.
3e Slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
4e Slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, een douche met thermostaatkraan, een hangcloset en een dubbele wastafel. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via vaste trapopgang bereikt u de zolder van de woning. De zolder is ruim van opzet en biedt plaats voor voldoende bergruimte. Op de zolder vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel (bouwjaar 2013).

Appartement/praktijkruimte:
De woning beschikt aan de voorzijde over een extra appartement. Het is mogelijk om van het appartement een praktijkruimte te maken zodat u kantoor aan huis kunt houden. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd.

Indeling appartement:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van het appartement. De entree biedt u toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestucte wanden en een systeemplafond.

Keuken
Keuken in 2015 geheel vernieuwd. De keuken beschikt over onder andere een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een nette tegelvloer, inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele wastafel.

Tuinkamer
De tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer en schoon metselwerk.

Tuin
Het appartement beschikt over een eigen achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten zodat u optimaal van de zon kunt genieten.

1e Slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestucte wanden en een systeemplafond.
2e slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestucte wanden en een systeemplafond.

Werkkamer
De werkkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestucte wanden en een systeemplafond.

De woning wordt in zijn geheel aangeboden dus inclusief appartement/praktijkruimte. Het betreft twee huisnummers Speelheuvelstraat 29 en Speelheuvelstraat 29A.

Belangrijk:
- Gelegen in het centrum van Someren;
- Woonoppervlakte 350 m2, inhoud 1206 m3;
- Perceel van maar liefst 1.785 m2;
- Appartement in 2015 geheel gerenoveerd;
- Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Mogelijkheid tot praktijk/kantoorruimte aan huis;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Geïsoleerde garage;
- Fraaie tuin op het zuidwesten.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.