Aanbod

37 photos available

For sale: Houtens 9, 5691 NX Son

Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 4,950 m²
Liveable area 371 m²
€1,495,000

General

Recent gebouwde zeer royale vrijstaande woonboerderij met mogelijkheid tot splitsing in 2 woningen of praktijk/kantoor aan huis, gelegen op zeer fraaie locatie aan de rand van Son doch nabij alle voorzieningen en uitvalswegen op een schitterend perceel van bijna 5000 m2 met volop mogelijkheden voor uitbreiding met bijgebouwen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Zeer royale ontvangsthal m... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, residential farm, detached house
Construction period 1998
Status Available

Features

Offer
Reference number 06221
Price €1,495,000
Acceptance By consultation
Last updated 21 August 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1998
Surfaces and content
Plot size 4,950 m²
Effective area 371 m²
Content 2,000 m³
Mapping
Number of rooms 8 of which (7 bedrooms)
Boiler
Combiboiler Yes
Features
Has sun collectors Yes

Definition

Recent gebouwde zeer royale vrijstaande woonboerderij met mogelijkheid tot splitsing in 2 woningen of praktijk/kantoor aan huis, gelegen op zeer fraaie locatie aan de rand van Son doch nabij alle voorzieningen en uitvalswegen op een schitterend perceel van bijna 5000 m2 met volop mogelijkheden voor uitbreiding met bijgebouwen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Zeer royale ontvangsthal met schitterende eiken trappartij met vide en dubbele deur met facet geslepen glas naar living. Meterkast en separaat toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. Links toegang tot garderobe nis en 1e slaap-/ werkkamer met badkamer.

Slaap-/werkkamer:
Links van de hal gelegen royale slaap-/werkkamer voorzien van alle aansluitingen, grote inbouwkastenwand en sfeervolle raampartijen.

Badkamer:
1e Smaakvol betegelde badkamer met hoekligbad, separate douche en wastafel.

Living:
Zeer royale L-vormige living met openslaande tuindeuren en prachtig uitzicht over de tuin. Voorzien van gashaard met fraaie schouw. Living is voorzien van mooi vakwerk stucwerkplafond met lijstwerk.

Keuken:
Gezellige woonkeuken met lichte U-vormige keukenopstelling uitgerust met granietenblad en inbouwapparatuur; inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Praktische en grote, geheel betegelde, provisiekast.

Portaal:
Tussenportaal met deur naar achtertuin/overdekt terras en separaat betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Werkkast:
Praktische, betegelde werkkast met vloerverwarmingsinstallatie.

Bijkeuken:
Geheel betegelde bijkeuken met aansluiting was apparatuur en uitstortgootsteen.

Werk-/slaapkamer:
2e Werk-/slaapkamer met schitterende raampartij en vaste wastafel.

Gehele begane grond voorzien van smaakvolle Indische leisteen (Peacock) met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Middels imposante trappartij en vide toegang tot overloop met separate c.v.-ruimte en separaat, geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.

Slaapkamers:
3e Zeer royale slaapkamer momenteel in gebruik als biljartkamer.
4e Slaapkamer waar momenteel een luxe keukeninrichting is geplaatst ten behoeve van eventueel inwonende.
5e En 6e ruime slaapkamer, beide voorzien van laminaatvloer.
7e Zeer royale hoofdslaapkamer met 2 royale inloopkasten.

Badkamer:
Royale, smaakvolle, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche en wastafel.

Gehele verdieping voorzien van smaakvolle eiken vloer (m.u.v. kamer 5 en 6, badkamer en toilet).

2e Verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot volledig beloopbare zolder over gehele verdieping.

Huisnummer 7:
Momenteel in gebruik als hobbyruimte en garage met grote verdieping en zolder, maar volledig gebouwd teneinde een 2e woning te kunnen realiseren met een inhoud van maar liefst. O.a. voorzien van schitterende inwendige erker. Mogelijke indeling ter beschikking. U kunt dit gedeelte indelen als guesthouse, bij de woning betrekken, praktijk/kantoorruimte of zelfs benutten als zelfstandige woonruimte.

Tuin:
Zeer fraaie tuin rondom met o.a. aan de voorzijde middels elektrische poort toegang tot oprit met toegang tot de parkeerplaatsen aan de voor– en achterzijde, groot gazon, fraaie beukenhagen en overdekt terras tegen de
woning. Tuin is voorzien van beregeningsinstallatie en uitgebreide verlichting. Volledige perceel omheind door hekwerk gecombineerd met. Coniferen, leiplatanen en hedera. Voortuin omheind door zeer fraai sierhekwerk. Bestrating uitgevoerd in kwalitatief hoogwaardige en fraaie sierbestrating.

BELANGRIJK:
Bouwjaar 1998, perceel oppervlakte ca 4950 m², inhoud ca 2000 m³.
Woning is voorzien van zonnepanelen, waardoor het gebruik van elektra kostendekkend is.
Woning is voorzien van heteluchtverwarming en vloerverwarming (t.b.v. begane grond) en warmteterugwininstallatie met mogelijkheid voor airco. Verdieping wordt verwarmd middels radiatoren met thermostaat.
Geheel voorzien van luchtverversingssysteem.
Optimale isolatie o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie (extra hoge isolatiewaarde (rc-waarde 3,5)).
Het object is gebouwd in beheer van de verkoper welke zelf uit de bouwwereld komt. Er is gebruik gemaakt van de beste materialen en gebouwd met veel oog voor detail hetgeen terug te vinden is in o.a. het fraaie doordachte metselwerk (o.a. muizentand en vlechtwerk), het timmerwerk (deuren en architraven), fraai hang– en sluitwerk.
Woning is voorzien van politiekeurmerk-beslag.
Gelegen op ideale locatie aan de rand van Son, volop in het groen en toch aan de rand van levendige woonwijk met alle voorzieningen.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Nieuwe interessante gewijzigde condities !!!

KOOPPRIJS NU : € 1.495.000,- K.K.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.