Aanbod

For sale: Maastrichterweg 134, 5556 VA Valkenswaard BIEDEN VANAF

Maastrichterweg 134, 5556 VA Valkenswaard
€650,000

Definition

Belangrijk nieuws! Interessante prijsaanpassing:
Alleszins reële koopprijs € 650.000,- k.k.

Vrijstaand landhuis met woonbestemming, volledig geïsoleerd en goed onderhouden plattelandswoning in landhuisstijl, op gewilde locatie bij het natuurgebied "de Malpie", nabij de bebouwde kom van Valkenswaard. Grote L-vormige living, ruime leefkeuken, kelder, 4 slaapkamers, ruime badkamer, inpandige garage en bijgebouw met tuinkamer en berging/atelier. Met een fraai aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 1.177 m².

Charming traditionally built, fully insulated and well maintained country house in cottage style, in a popular location in a green surrounding near the built-up area of Valkenswaard. Large L-shaped living room, spacious kitchen, cellar, 4 bedrooms, spacious bathroom, indoor garage and outhouse with garden room and storage / workplace. With a beautifully landscaped garden on a plot of no less than 1.177 m².

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Door de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime hal die u toegang verschaft tot een multifunctionele ruimte , toilet, meterkast, een op maat gemaakte dichte trap naar de 1e verdieping en een gang naar de living. De hal is uitgevoerd met Spachtelputz wanden en een strak gestuukt plafond.

Multifunctionele ruimte:
Vanuit de hal is via een glazen schuifdeur een ruimte bereikbaar die momenteel in gebruik is als kantoor maar ook vele andere mogelijkheden biedt zoals extra slaapkamer, fitnessruimte en/of hobbyruimte. De ruimte heeft twee grote ramen en is voorzien van gestuukte wanden en plafond en heeft internet-, telefoon en tv-aansluiting.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met fonteintje vanuit de hal bereikbaar.

Living:
Riante L-vormige living met aan drie zijden grote raampartijen voor veel licht inval en een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. Een houtkachel ingebouwd in een fraaie schouw brengt veel sfeer in de kamer. Vanuit de eetkamer is door een schuifpui een fijn terras op het zuiden bereikbaar. De living is uitgevoerd met gestuukte wanden en plafond.

Keuken:
Een ruime leefkeuken met ook weer grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Een keukenopstelling met veel kastruimte, een kunststof aanrechtblad, voorzien van een dubbele RVS spoelbak, 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. De keuken is deels betegeld en heeft deels een houten lambrisering. Vanuit de keuken is een ruime kelder toegankelijk.

Kelder:
Een ruime geheel betegelde kelder met goede ontluchting en een koekoek, bereikbaar via een open hardhouten trap.

Bijkeuken/badkamer:
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de geheel betegelde badkamer en wasruimte. Voorzien van aansluitingen voor witgoed, en heeft daarnaast een inrichting als badkamer voor minder validen. De bijkeuken biedt doorgang tot de inpandige garage en de tuin. De doorgang naar de tuin is voorzien van een elektrisch bedienbare automatische deur met een toegangscode van buiten uit.

Gehele begane grond voorzien van een smaakvolle Travertin vloer voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal en garage).

1e Verdieping:

Overloop:
Via een fraaie op maat gemaakte dichte trap bereikt u de overloop die u toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers , de badkamer en een technische ruimte. De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, gestuukte wanden en een licht schroten plafond.

Slaapkamers:

Masterbedroom:
Aan het einde van de overloop is de masterbedroom met een ruime walk-in-closet voorzien van een glazen schuifpui (met elektrisch rolluik) naar een ruim dakterras op het zuiden. De walk-in-closet is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. De slaapkamer heeft extra bergruimte in één wand, is uitgevoerd met vloerbedekking, gestuukte wanden en houten plafond, en heeft behalve de schuifpui één groot raam en heeft internet-/telefoon-/ en tv-aansluiting.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met een groot raam aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water, kastenwand, vloerbedekking, gestuukte wanden en houten plafond.

3e slaapkamer:
Aan de achterzijde van de woning, met een groot raam, wastafel met warm en koud water, vloerbedekking, gestuukte wanden en een houten plafond en internetaansluiting.

4e Slaapkamer:
Aan het begin van de overloop is een grote slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een dakkapel met een groot raam. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water, heeft veel bergruimte in de wanden en is uitgevoerd met vloerbedekking, deels gestuukte wanden en schroten plafond en heeft internet-/telefoon-/ en tv-aansluiting.


Badkamer:
Riante geheel betegelde badkamer uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, staand toilet en een bidet. De badkamer heeft een raam aan de achterzijde van de woning.

Technische ruimte met bergruimte:
Via de overloop is een technische ruimte bereikbaar waarin een extra boiler is geïnstalleerd, die de badkamer en de keuken op de begane grond voorziet van extra warm water. In deze ruimte is ook bergruimte aanwezig.

Bergzolder:
Vanuit de overloop is via een vlizotrap een grote goed begaanbare bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt de mogelijkheid om met een paar kleine ingrepen zoals een vaste trap, en dakkapellen extra ruimte te creëren voor bijvoorbeeld twee slaapkamers, en of hobbyruimte. Op de zolder is de Cv-ketel gemonteerd, die naast de verwarming van de woning ook de badkamer op de eerste verdieping van warm water voorziet

Garage:
Vanaf de oprit is een ruime inpandige garage bereikbaar voorzien van een elektrische overheaddeur met vaste en afstandsbediening, en praktische plavuizenvloer een raampartij. De garage heeft een verbinding met de badkamer en wasruimte op de begane grond.

Tuinkamer/berging/atelier:
Direct aan de achteringang van de woning is een ruim, goed geïsoleerd stenen bijgebouw met een prachtige tuinkamer en praktische berging/atelier. De Tuinkamer heeft een grote glazen pui met dubbelle openslaande deuren gericht op het zuiden, en biedt een fijne verbinding met de achtertuin, is voorzien van een sfeervolle houten vloer, balken plafond en verwarming, ideaal voor de zomeravonden! De berging/atelier is voorzien van een praktische plavuizenvloer, een uitstortgootsteen en heeft veel ramen. Via een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar. Dit bijgebouw biedt vele mogelijkheden en is eenvoudig aan te passen voor bijvoorbeeld een guesthouse of mantelzorgwoning.

Terras:
Vanuit de eetkamer is een ruim overdekt terras op het zuiden uitgerust met een plavuizen vloer, schroten plafond met inbouwspots en warmtelampen. Het terras is aan een zijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik waardoor ook vroeg in het voorjaar en laat in het najaar buiten gezeten kan worden. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin omringt de woning en heeft een ruime oprit met opstelmogelijkheden voor 2 a 3 auto’s. Aan de zuidzijde van de tuin is een border met een aantal prachtige oude bomen. In de achtertuin is een vijver gemaakt.

BELANGRIJK:
• Perceel oppervlak 1.177 m².
• Woon oppervlak 295 m².
• Inhoud woonhuis 885 m³, inhoud bijgebouw 192 m³.
• De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
• Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
• Gehele begane grond is voorzien van een fraaie Travertin vloer met vloerverwarming (de hal uitgezonderd).
• HR Cv- ketel uit 2008.
• Internet via de telefoon versterkt door een GSM signaal voor een snel internet. Eind 2019 komt er volgens eerste planning een vaste glasvezel aansluiting.
• Grotendeels alle ramen zijn voorzien van horren.
• De ramen zijn voorzien van luiken die een extra bescherming bieden tegen zon, koude en slecht weer.
• Aan de zij- en achtergevel zijn grote elektrische luifels gemonteerd.
• De meeste ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van afsluitbare landelijk ogende luiken.
• Goed bereikbaar vanuit het centrum van Valkenswaard.
• Gelegen in een prachtige groene omgeving.
• De woning heeft een alarmsysteem met camera’s aan de voor- en achtergevel.
• Diverse aanpassingen maken de woning geschikt voor minder validen.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Features

Offer
Reference number 06709
Asking price €650,000
Acceptance By consultation
Last updated 05 July 2019
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities
Seniors
Construction period 1989
Isolations Full
Secondary glazing
Surfaces and content
Plot size 1,177 m²
Effective area 221 m²
Content 885 m³
Surface area other inner rooms 28 m²
Surface area external storage rooms 41 m²
Surface area external, linked storage rooms 37 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 7 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Electric boiler
Heating Central heating
Wood stove
Bathroom facilities Bathroom 1 Toilet
Walkin shower
Washingmachine connection
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath
Bidet
Double sink
Shower
Toilet
Washbasin furniture
Parking Indoor
Has an alarm Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership
Please contact me