Definition

Startprijs € 499.000,- k.k. (bieden vanaf)

Karakteristieke jaren '30 woning met grote garage (40m2) voorzien van zolder, afsluitbare carport, gunstig gelegen op een royaal, volop privacy biedend perceel van 573 m²! 
De woning is in 2018 en 2019 van binnen en buiten volledig opgeknapt en instapklaar. Tevens is de hele woning in 2018 en 2019 voorzien van isolatie (m.u.v. dak) en dubbele beglazing en alle elektra is vernieuwd.  
De woning is gelegen nabij het centrum van Valkenswaard aan de Parallelweg Noord: 

Begane grond: 

De gehele begane grond is in 2018 voorzien van nieuwe stucwerk, u kunt zelf de muren voorzien van een eigen kleur schilderwerk. 

Bij binnenkomst ziet u de royale hal met marmeren tegelvloer, die tevens in de gehele benedenwoning, behalve de woonkamer aanwezig is en voorzien van vloerverwarming. In de hal is de blikvanger de hardhouten trap naar de eerste verdieping en heeft een betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot een inpandige bergruimte van 10m2 en de woonkamer.

De sfeervolle L-vormige living in de woonkamer heeft een kleine erker, gas-openhaard en een prachtige onlangs geschuurde en geoliede visgraat parketvloer. Het in 2018 gestucte en geschilderde plafond, voorzien van nieuwe plafondplaten geeft een karakteristieke sfeer die bij de woning past. 

De separate keuken met een U-vormige keukenopstelling is compleet met apparatuur zoals afzuigkap, inductie kookplaat, koel/vries combinatie en radiator. Via de keuken of de inpandige ruimte kunt u naar de bijkeuken die toegang biedt tot de tuin. 

De bijkeuken is ingericht als wasruimte en hier is tevens de aansluiting voor de vloerverwarming aanwezig. De bijkeuken heeft ook aansluiting voor wasapparatuur. 

De inpandige ruimte kan als kantoor/werkkamer of bergruimte gebruikt worden. Ook hier wederom de lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming en de meterkast, met een vernieuwde meter (2014). 

Via de bijkeuken is de grote tuin te bereiken (400m2) en de grote vrijstaande garage met elektrische roldeur, elektra en zolder, te bereiken via een vlizotrap. 
 
Aansluitend aan de garage bevindt zich een middels 2 houten (stal)deuren afsluitbare carport met inbouw verlichting. Het dakleer en schilderwerk is vernieuwd in augustus 2019. Tevens is hier elektra aanwezig (waterspatvrij) en een lichtsensor zodat bij avonden en binnenkomst de carport verlicht is aan de binnenzijde en aan de buitenzijde, tevens de gehele oprit (25 meter) middels sensor verlicht bij betreden. 
Het achterste deel van de garage (40m2) is voorzien van een pui met glas en openslaande tuindeuren (2012 aangebracht) en heeft een laminaat vloer. 

Schitterende, compleet privacy biedende achtertuin met buxus-hagen en beplanting, terras aan voor- en achterzijde alsmede sierbestrating. De gehele tuin is voorzien van electra en tuin (led-) verlichting, die automatisch geactiveerd wordt als de schemering valt. In de tuin en bij de terrassen zijn wateraansluitingen. 

1e Verdieping: 

Ruime overloop met laminaat (2015 nieuw). 

Ouderslaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer (2015), inbouwkast en rolluiken voor het voorraam en zijraam, waarvan 1 elektrisch. 

Royale 2e slaapkamer, eveneens aan voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer (2015). 

Slaapkamer 3 met laminaatvloer (2015) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een niet elektrisch rolluik. 

Zeer ruime, geheel betegelde badkamer met hoekligbad tevens door de jetstreams als jacuzzi te gebruiken. De badkamer heeft een separate douche met mengkraan, wastafel in badmeubel, 2e zwevend closet, designradiator en vloerverwarming. 

2e Verdieping: 

Middels vaste trap gaat u naar een zeer royale zolderruimte van 65m2 met dakvenster (kiep/kantel) en 2e zolderraam (dubbele beglazing 2018) . De zolder is voorzien van een laminaatvloer (2015), de wanden en traphekje zijn in april 2019 geschilderd. Deze ruimte is zeer geschikt als 4e slaapkamer. 
De zolder heeft een extra bergvliering te bereiken met een vlizotrap. Op deze zolder is tevens de (jaarlijks gekeurde) ketel aanwezig en zijn voorzieningen voor eventueel wasapparatuur aanwezig. 

BELANGRIJK: 

* Bouwjaar circa 1938. Nadien uitgebouwd, recentelijk 2018-2019 geheel opgeknapt.  
*Perceeloppervlakte 573 m2, inhoud circa 594 m3 (excl. garage), woonoppervlakte 172 m2. 
*Gunstige ligging op loopafstand van scholen, natuurgebied en het centrum van Valkenswaard. 

AANVAARDING: IN OVERLEG 

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Features