Budel, Molenstraat 35

Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke kantoorruimte, vloerverwarming, warmtepomp, 11 zonnepanelen en een garage. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden biedt volop privacy.

Een fijne woonomgeving in Budel, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen A2 zijn Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar en ligt het centrum van Eindhoven op circa 20 tot 25 autominuten afstand.

INDELING

BEGANE GROND
Entree en hal
Entree met toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de meterkast en de ruime kantoorruimte/werkkamer De benedenverdieping is afgewerkt met grote moderne vloertegels met vloerverwarming

Woonkamer
De royale T-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken
De moderne open keuken uit 2020 is uitgevoerd met een sfeervol spoeleiland, voorzien van een spoelbak en zitgelegenheid voor twee personen. De keuken heeft een combinatie van lichte kastfronten, houtaccenten en donkere werkbladen.
De uitgebreide inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een Quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met nulgradenzone, Bosch combisteamer, multifunctionele Richmond vijfpits inductiekookplaat, oven met slowcook- en grillfunctie en bordenwarmer.
Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Technische ruimte
Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met opslagruimte en een wastafel met meubel en de warmtepomp, Nefit cv-ketel en warmwaterboiler. Ook bevindt zich hier het toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop en slaapkamers
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en een hoog plafond met zichtbare houten balken. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat.
De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, waarvan de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar is.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet, inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. De wanden zijn afgewerkt met grote grijze tegels.

TWEEDE VERDIEPING
Zolder
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De ruimte beschikt over meerdere Velux-dakramen en biedt mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers, afhankelijk van de benodigde aanpassingen.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim terras, gazon, groene borders, siergrassen, hortensia's en diverse bomen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een sproei installatie op grondwater.

GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID
De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook bevindt zich hier de grondwaterpomp voor de tuinberegening en een aansluiting voor drinkwater.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa vier auto's op eigen terrein.


BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning uit 2020, woonoppervlakte 220m² en perceel van 527 m²
• Energielabel nog in te vullen
• 11 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming
• Drie royale slaapkamers en een zolderverdieping met mogelijkheden voor twee extra slaapkamers
• Moderne woonkeuken met kookeiland en afzonderlijke kantoorruimte
• Zonnige achtertuin op het zuiden, garage en parkeergelegenheid voor circa vier auto's op eigen terrein.