Valkenswaardseweg 2 • Leende
Valkenswaardseweg 2 • Leende
Geert van Breukelen
Verkocht
A++++
Startprijs € 850.000,- k.k. (bieden vanaf)
Highlights:
* Energielabel A++++ en voorzien van warmtepomp en 38 zonnepanelen.
* Luxe en moderne afwerking.
* 4 ruime slaapkamers en stijlvolle badkamer.
* Grote aangebouwde garage.
In 2021 nieuw gebouwd, halfvrijstaand optimaal geïsoleerd (gasloos en voorzien van energielabel A++++) herenhuis met o.a. grote inpandige garage, leefkeuken met kookeiland, ruime living met fraai zicht over de tuin, totaal 4 slaapkamers en een complete stijlvolle badkamer. Fraai aangelegde achtertuin op het westen met vrije achterom. Het afwerkingsniveau van deze woning is luxe en modern. Ideale en zeer gewilde woonlocatie Berkelbosch nabij het stadscentrum en nabij...
... de natuur. stadscentrum, natuur en verschillende uitvalswegen zijn nabij.
Begane grond:
Indeling:
Entree:
Hal met hoogwaardige en moderne marmoleum vloer, meterkast, stijlvol betegeld toilet met fonteintje en trapopgang de 1e verdieping.
Living:
Grote sfeervolle living met marmoleum vloer, grote schuifpui naar de tuin en open verbinding naar de keuken. Stalen deur hal.
Leefkeuken:
Grote keuken met erker, kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, 6- pits inductie en design afzuigkap. Vanuit de keuken fraaie uitzicht op de groenstrook en brede straat.
1e Verdieping:
Royale overloop met kozijn, separaat betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers:
1e Slaapkamer met marmoleum vloer.
2e Royale slaapkamer met fraaie marmoleum vloer.
3e Riante ouderslaapkamer met moderne marmoleum vloer en een inloopgarderobe.
Badkamer:
Geheel stijlvol betegelde badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en handdoekradiator.
2e Verdieping:
Zeer riante open zolderkamer met moderne laminaatvloer, tweetal Velux dakramen, aansluiting wasapparatuur, WTW installatie, warmtepomp en omvormers zonnepanelen. Bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
Fraai aangelegde grote tuin met groot terras, verlichting, gazon, borders, vrij achterom en toegang tot grote garage.
Garage:
Grote aangebouwde garage met betonvloer, elektrische kanteldeur en loopdeur naar de tuin.
Belangrijk:
• Bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 236 m2.
• Woonoppervlakte ca. 162 m2, inhoud ca. 740 m3
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
• Optimaal isolatiepakket.
• 38 zonnepanelen!
• Energielabel A++++
• Woning wordt verwarmd middels een warmtepomp.
• Gelegen op zeer gewilde locatie Berkelbosch.
Overdracht
Referentienummer
07896
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
18 augustus 2025
Laatste wijziging
15 oktober 2025
Bouw
Type object
Woonhuis | Herenhuis | Geschakelde twee-onder-een-kap Woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Daktype
Samengesteldak
Dakmateriaal
Bitumen, Keramiek
Isolatievormen
Volledig geisoleerd
Oppervlakte, inhoud, energie
Perceeloppervlakte
236 m2
Woonoppervlakte
162 m2
Inhoud
740 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buiten ruimten
7 m2
Energielabel
A++++
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Aantal garages
1
CV-ketel
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal garages
1
Tuin
Ja
Badkamervoorzieningen
Badkamer 1: Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
