Valkenswaardseweg 2 • Leende

Geert van Breukelen
Verkocht
G
Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Highlights:
• Toplocatie in Heeze in zeer gewilde villawijk “De Weibossen”.
• Loopafstand NS station en centrum Heeze met alle voorzieningen.
• Vrije ligging van de tuin met schitterend uitzicht op park aan de voorzijde.
Charmante vrijstaande rietgedekte villa met grote inpandige garage, sfeervolle living en keuken. Verdieping met totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Rondom aangelegde tuin met prachtig uitzicht over park aan de voorzijde, gelegen op een perceel van 642 m2 op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.
Entree:
Royale hal met fraaie leisteen vloer, meterkast voorzien van vernieuwde groepen kast bordes trap naar de eerste verdieping garderobe, betegeld...
... toilet met fonteintje en glas in lood deur naar living.
Living:
Sfeervolle living met parketvloer, veel natuurlijk daglicht en schitterend uitzicht over de tuin en park. Open haard, tweetal inbouwkasten en openslaande deur naar overdekt terras. Vanuit de living toegang naar de keuken.
Keuken:
Separaat keuken met tegelvloer. Keuken opstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tevens een tweetal inbouwkasten. Vanuit de keuken inpandige toegang naar de garage.
Garage:
Inpandige grote garage met elektrisch bedienbare sectionaal roldeur, schrobputje, opstelling HR cv ketel Nefit, bouwjaar circa 2020 en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met linoleum vloer, vide en een luik met welke toegang biedt naar de zolder.
Slaapkamers:
Eerste slaapkamer met linoleum vloer en een vaste wastafel.
Tweede royale slaapkamer met linoleum vloer, vaste wastafel, inbouwkast en loop deur naar balkon.
Derde ruime slaapkamer met linoleum vloer, vaste wastafel en loop deur naar balkon.
Vierde riante ouderslaapkamer met linoleum vloer, inbouwkasten, loop deur naar balkon, directe toegang naar de badkamer en grote raam partij met schitterend uitzicht over het park aan de voorzijde.
Badkamer:
Betegelde badkamer met inloop douche, vaste wastafel, zwevend toilet en aansluiting wasapparatuur.
Tuin:
Sfeervol aangelegde tuin met diverse terrassen waaronder een overdekte terras, groot gazon met schitterend uitzicht over het park aan de voorzijde. Oprit aan de voorzijde en tevens een royale zij tuin welke ideaal geschikt is om bij de achtertuin te betrekken.
Belangrijk:
• Bouwjaar 1962, perceeloppervlakte 642 m².
• Woon oppervlakte circa 144 m², inhoud circa 661m³.
• Gelegen op ideale locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Heeze, NS station (10 minuten naar centrum Eindhoven!), winkels, scholen, natuurgebied Strabrechtse Heide, uitvalswegen en sportfaciliteiten. Tevens ideale verbinding met de uitvalswegen en op slechts 15 autominuten afstand van ASML en de HTC.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Referentienummer
07904
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
22 oktober 2025
Laatste wijziging
7 november 2025
Bouw
Type object
Woonhuis | Landhuis | Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Riet
Oppervlakte, inhoud, energie
Perceeloppervlakte
642 m2
Woonoppervlakte
144 m2
Inhoud
661 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buiten ruimten
27 m2
Energielabel
G
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Aantal garages
1
CV-ketel
Bouwjaar
2020
Eigendom
Koop
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal garages
1
Tuin
Ja
Badkamervoorzieningen
Badkamer 1: Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche