Leende, Fazantlaan 27

... pool located on a large plot of no less than 3515 m².



Indeling:

Begane grond:

Entree:
Royale hal met smaakvolle natuursteen vloer, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, modern betegeld toilet met fonteintje, bergruimte voorzien van opstelling HR cv installatie (Nefit HR ca. 2011). Vanuit de hal een doorgang naar het gastenverblijf.

Wasruimte:
Praktische wasruimte met tegelvloer, op maatgemaakte kastruimte, gootsteen, aansluiting wasapparatuur en openslaande deur naar buiten.

Living:
Royale, speels ingedeelde living met o.a. een verlaagd zitgedeelte met stijlvolle eikenhouten vloer, gashaard met zandstenen schouw, tuinkamer met grote lichtstraat met elektrisch bedienbare screen en openslaande deuren naar tuin. Vanuit de tuinkamer schitterend uitzicht over de tuin.

Eetkamer:
In open verbinding met de living sfeervolle eetkamer met stijlvolle natuursteen vloer en openslaande deuren naar leefkeuken.

Keuken:
Separate ruime leefkeuken met smaakvolle natuursteen vloer en een grote lichtstraat voorzien van elektrisch bedienbare screen en openslaande deuren naar buiten. Luxe keukenopstelling met een blad van Belgisch hardsteen. Compleet met inbouwapparatuur zoals: 6-pits gaskookplaat en een fraaie industriële afzuigkap, grote vrijstaande Amerikaanse koelkast, heteluchtoven, nieuwe combioven en vaatwasser (2019). Vanuit keuken openslaande deuren naar overdekt terras en trap naar kelder met o.a. een werk/speelkamer en een grote voorraadkast.


1e Verdieping:
Middels zeer royale overloop.

Slaapkamers:
1e Riante ouderslaapkamer met toegang tot eigen luxe badkamer met o.a. vloerverwarming, inbouwspots, grote stoomdouche, ligbad, duo wastafel en zwevend toilet. Vanuit badkamer toegang tot grote inloopgarderobe met op maatgemaakte kastenwanden.

2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking.
3e Royale slaapkamer vloerbedekking, groot dakkapel en openslaande deuren naar dakterras.

Badkamer:
2e Bijzonder smaakvolle nieuwe (2018) ingerichte badkamer met o.a. vloerverwarming, led inbouwspots, groot dakraam, grote inloopdouche voorzien van ingebouwde regendouche en sunshower. Op maatgemaakte vaste wastafel van Belgisch hardsteen, zwevend toilet en design radiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping

Slaapkamer:
4e Ruime slaapkamer met tweetal grote Velux dakramen en separate bergzolder met opstelling HR cv installatie (Nefit ca. 2000).

Tuin:
Prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin met optimale privacy, groot gazon, diverse terrassen waarvan één groot overdekt en verwarmd terras, tuinverlichting, vrijstaand tuishuis, verwarmd zwembad (6 x10) met elektrisch bedienbaar solardeck, poolhouse met o.a. keukenblok, douchruimte met toilet, wastafel en inloopdouche. Separate bergruimte en opstelling HR cv installatie, pomp- en filter installatie met ten behoeve van het zwembad. Voortuin met elektrisch bedienbare sierpoort

Gastenverblijf:
Volledig zelfstandig gastenverblijf (ideaal als mantelzorgwoning) met eigen entree, voorraadkast, hal met betegeld toilet voorzien van fonteintje, separate bergruimte met opstelling HR cv installatie (Vaillant ca. 2015) en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Woonkamer met vloerbedekking, openslaande deuren naar tuin/terras en vlizotrap naar bergzolder. Vanuit woonkamer toegang tot open keuken met keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Ruime slaapkamer met vloerbedekking en complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met ombouwmeubel. Woonoppervlakte ca. 10 m², inhoud ca. 121 m³ (oppervlakte overige inpandige ruimte 19 m², gebouw gebonden buitenruimte 55 m²)

BELANGRIJK:
- Voorlopige energielabel B
- Oorspronkelijk bouwjaar 1989. In 2000 is de villa grootschalig uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Algemeen is de gehele villa zeer goed onderhouden!
- Perceel oppervlakte ca. 3515 m².
- Inhoud ca 1.815 m³, woonoppervlakte ca. 429 m².
- Voorzien van alarminstallatie.
- Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.
- Gelegen in prachtige lommerrijke omgeving aan de bosrand en goede verbinding met de uitvalswegen. Slechts 15 minuten verwijderd van het centrum van Eindhoven).


AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.