Maarheeze, Oranje Nassaulaan 22

... van comfort en stijl. De speelse indeling en de overvloed aan natuurlijk licht maken deze woning tot een waar thuis. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval, terwijl de uitbouw van de begane grond de woonkamer en keuken tot een riant geheel maakt.

De hal verwelkomt u met een hoog plafond en unieke gekleurde ramen die een speels lichteffect creëren.

De woonkamer, die in 2005 fors is uitgebouwd, biedt talloze indelingsmogelijkheden en is perfect voor gezellige avonden bij de houthaard. Met een schuifpui naar het deels overdekte zonneterras, is dit de ideale plek om te ontspannen.

De halfopen keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een luxe inrichting, een groot keukeneiland en moderne apparatuur van het merk Miele, waaronder een Quooker en een grote Samsung smart-koelkast (2022) een dubbele inductie kookplaat, in hoogte verstelbare afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine, een oven, Teppan bakplaat en veel praktische laden en kastruimte. Achter het keukeneiland bevindt zich de rest van de keuken in een U-vormige opstelling met veel werkblad.

Het souterrain biedt praktische ruimte met een inpandige garage, proviandruimte en een ruime waskamer.

De eerste verdieping is een oase van rust met drie slaapkamers, een originele badkamer en een extra douche/toiletruimte. Elke slaapkamer heeft zijn eigen charme, met onder andere een balkon en inbouwkasten.

Buiten geniet u van een privacy biedende tuin met een nieuw gazon, een jacuzzi (2022) en een prachtig terras met houten tuinoverkapping voor de late avondzon. De voortuin is een heerlijke plek om te ontspannen met volwassen beplanting en een zonneterras.

Met energielabel B en tal van duurzame verbeteringen, zoals vloerisolatie en zonnepanelen, is dit huis niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Maarheeze biedt een gemoedelijke sfeer met uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en een NS-station dat Eindhoven Centraal in een kwartier bereikbaar maakt.

Mis deze unieke kans niet! Maak uw nieuwe thuis en geniet van alles wat Maarheeze te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Belangrijk:
-Bouwjaar 1959, perceel 810 m², woonoppervlakte 170 m²
-Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd zoals: in 2005 is de begane grond (woonkamer, keuken en hal) voorzien van vloerisolatie en de meterkast uitgebreid
-De vloeren van de vlieringen zijn geïsoleerd en in 2020 zijn 21 zonnepanelen aangebracht
-In 2021 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie. In 2022 zijn de dakpannen aan de voorzijde vervangen (het dak van dat gedeelte is geïsoleerd met isolatiedekens).
-Onderhoudsvriendelijk aluminium kozijnen met HR++ beglazing.