Valkenswaardseweg 2 • Leende
Valkenswaardseweg 2 • Leende
Geert van Breukelen
Verkocht
B
Startprijs: € 850.000,- k.k. (bieden vanaf)
· Woonoppervlakte ca. 202 m2!
· Unieke bosrijke locatie in het zeer gewilde “Landgoed Kamersven”
· 29 zonnepanelen!
Op werkelijk schitterende rustige bosrijke locatie gelegen vrijstaande en uitgebouwde villa met o.a. een inpandige garage, riante living, prachtige tuinkamer met grote raampartijen met zicht op de achtertuin, studeer/werkkamer en verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer. Prachtig tuin met optimale privacy en dit alles gelegen op een groot perceel van 1543 m2
Entree:
Hal met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, betegeld toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens toegang...
... tot studeer/werkkamer.
Living:
Schitterende royale living met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, openhaard en open verbinding met prachtige aangebouwde tuinkamer met hoog plafond, grote raampartijen waardoor bijzonder fraai uitzicht over de tuin. Tevens een dubbele schuifpui naar overdekt terras.
Keuken:
Keuken met fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Keukenopstelling met granieten aanrecht blad en voorzien van diverse apparatuur zoals: grote Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en design afzuigkap.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met kastenwand en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur; toegang tot inpandige garage.
Garage:
Grote inpandige garage met kantel/loopdeur, vlizotrap met toegang tot grote bergzolder voorzien van Velux dakraam (deze zolderruimte biedt eventueel mogelijkheid voor het realiseren van een extra werk/hobbykamer. Vanuit de garage ook een loopdeur met toegang naar de tuin.
1e verdieping
Middels overloop met laminaatvloer en vide, toegang tot aparte tweede toilet met fonteintje.
1e Slaapkamer:
1e Royale ouderslaapkamer met moderne laminaatvloer, groot Velux dakraam, inloopgarderobe en directe toegang naar de badkamer.
2e Ruime slaapkamer met fraaie laminaatvloer, vaste wastafel en bergruimte onder knieschotten.
3e Slaapkamer met moderne laminaatvloer en bergruimte onder knieschotten.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel, groot Velux dakraam en inbouwspots.
2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin:
Aangelegde tuin met optimale privacy, groot gazon, sierbestrating, overdekte zitplaats, vrije achterom en een extra berging. Een grote oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein en tevens een grote carport.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar circa 1979.
· Perceelsoppervlakte: 1543 m².
· Inhoud ca. 938 m³, woonoppervlakte ca. 202 m².
· Gelegen op prachtige bosrijke locatie in het zeer gewilde “Landgoed Kamersven”
nabij het centrum van Maarheeze met alle voorzieningen zoals
alle winkels, basisschool, NS station en ideale verbinding met de uitvalswegen en op slechts 20 autominuten van Eindhoven centrum.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Overdracht
Referentienummer
07835
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
25 februari 2025
Laatste wijziging
12 mei 2025
Bouw
Type object
Woonhuis | Villa | Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen, Keramiek
Isolatievormen
Spouw muur
Oppervlakte, inhoud, energie
Perceeloppervlakte
1.543 m2
Woonoppervlakte
202 m2
Inhoud
938 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
51 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buiten ruimten
48 m2
Energielabel
B
Indeling
Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Aantal garages
1
CV-ketel
Eigendom
Koop
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal garages
1
Tuin
Ja
Zwembad
Ja
Badkamervoorzieningen
Badkamer 1: Ligbad, Douche, Wastafel
