Valkenswaardseweg 2 • Leende
Bart Ploum
Verkocht
A+
Startprijs € 900.000,- k.k. (bieden vanaf)
HIGHLIGHTS
- Parkeergelegenheid voor 10(!) auto’s op eigen terrein
- Zeer luxe keuken voor de liefhebber – restaurantniveau
- Gigantisch perceel volledig aangelegd en strak onderhouden
- Extra dikke houten kozijnen en ramen met NIBAG geluidsisolatie
- Achterom bereikbaar en doorgang naar natuurpark
- Moderne alarminstallatie binnen en buiten
- Hele huis verwarmd door re-circulaire hete luchtverwarming
- 33 zonnepanelen waarmee alle benodigde stroom zelf wordt opgewekt
- Energielabel A+
In 2007 is deze parel met liefde gebouwd door de huidige bewoners en die liefde zie je op vele fronten terug. De liefhebber voor koken en bourgondisch leven wordt bij binnenkomst al verliefd op...
... de hoogwaardige grote maatwerkkeuken met terrazzo bladen en high-end apparatuur. Uiteraard is ook buiten een prachtige buitenkeuken aangelegd. Zittend in de schitterende woonkamer met maar liefst 4 dubbele openslaande tuindeuren, kijkend over de diepe achtertuin waan je je op vakantie!
INDELING
Ruime ontvangsthal met toegang tot luxe toilet, uitgebreide meterkast inclusief krachtstroom en prachtige hardhouten trap.
Begane grond:
Keuken
Grote maatwerk leef keuken met houten fronten waar het hart van de liefhebber sneller van gaat kloppen voorzien van marmeren vloer, terrazzo keukenbladen, zeer groot eiland, Miele koffiezet apparaat, combi lucht- en stoomoven, vaatwasser (2021), Viking gasfornuis van 135 cm met 4 zware branders, 2 ovens, grillplaat en teppanyaki plaat, een originele Quooker kraan en een dubbele Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en een ruime vrieslade.
Living
De ruime living aan de achterzijde van het huis voorzien van eikenhouten vloer die dubbel geïsoleerd is en een grote gashaard. De 4 dubbele openslaande hardhouten tuindeuren maken het een zeer lichte en aangename ruimte met zicht op de prachtige achtertuin. De tuindeuren aan de achterzijde zijn voorzien van horren.
Bijkeuken
Praktische bijkeuken met inbouwkasten en wasbak met warm en koud water.
Garage
Garage is inpandig en volledig geïsoleerd (warmte en geluid) met elektrisch bedienbare dubbele poort en verwarmd. Door het afwerkingsniveau en de zijdeur ook eventueel te gebruiken voor praktijk aan huis.
Verdieping:
Via de ruime overloop toegang tot 5 ruimtes.
Technische ruimte
Voorzien van onder andere waterontharder en badgeiser.
Slaapkamer voorzijde
Ruime slaapkamer voorzien van praktische opbergkasten en een hoog plafond wat een extra ruimtelijk gevoel geeft.
Slaapkamer zijkant
Brede kleinere slaapkamer die door de zeer ruime dakkapel veel licht krijgt en meer toepassingsmogelijkheden heeft.
Slaapkamer achterzijde
Een ruime ouderslaapkamer voorzien van airco en een hoog plafond tot in de nok voor extra sfeer. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de ruime walk-in-closet en een extra kamer die als gastenkamer of werkkamer kan dienen.
Badkamer
Bereikbaar vanaf de overloop maar ook en-suite vanuit de ouderslaapkamer. Luxe badkamer voorzien van een prachtige teakhouten bootvloer, grote inloopdouche (2025), vrijstaande 2-persoons bubbelbad, dubbele wastafel en toilet.
Tuin:
Hele diepe voortuin schitterend aangelegd met volwassen amberbomen maar toch strak onderhouden. Oprit voor 10 (!) auto’s op eigen grond. Voor de garage bevindt zich ook de 11KW laadpaal.
De achtertuin biedt een groot en gedeeltelijk overdekt terras met hardsteen op verhoging, aansluitend op de woonkamer met daarbij een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm van 4 bij 6 meter. Op het terras is een grote buitenkeuken met professionele afzuiging. De diepe achtertuin is bereikbaar vanuit de voorzijde vanaf twee kanten. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden. Aan de achterzijde is er een poort naar natuurpark. Ideaal voor hondenliefhebbers en mensen met kinderen. Via een beschreven recht van overpad kan met groot materieel de achterzijde bereikt worden. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis met 2e terras en voorzien van krachtstroom.
Beide tuinen zijn voorzien van sprinklerinstallaties.
Overdracht
Referentienummer
07890
Vraagprijs
€ 900.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
25 juli 2025
Laatste wijziging
15 september 2025
Bouw
Type object
Woonhuis | Eengezinswoning | Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Oppervlakte, inhoud, energie
Perceeloppervlakte
1.529 m2
Woonoppervlakte
208 m2
Inhoud
857 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buiten ruimten
16 m2
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Energielabel
A+
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Aantal garages
1
CV-ketel
Uitrusting
Aantal garages
1
Tuin
Ja