Someren, Boerenkamplaan 109-G

... en vernieuwde groepenverdeling, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar keuken en living.

Living:
Sfeervolle living met smaakvolle tegelvloer, erker aan de voorzijde voorzien van glas-in- lood ramen, openslaande deuren naar de tuin en zandstenen schouw met sierhaard.

Keuken:
Separate zitkeuken met fraaie en moderne tegelvloer en schuifpui welke toegang biedt naar de tuin. Moderne keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast en Boretti fornuis met 5 pits gaskookplaat, grote oven en afzuigkap.

Tussenportaal:
Tussenportaal met moderne tegelvloer en loopdeur naar de tuin.

Wasruimte:
Praktische wasruimte met moderne tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, opstelling HR cv ketel (Nefit bouwjaar 2014) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Toiletruimte:
Stijlvol en modern betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en inbouwspots.

1e Verdieping:

Middels overloop:
Overloop met laminaatvloer, inbouwspots en vide. Separate moderne toiletruimte (ca. 2020) met zwevend closet.

Slaapkamers:
1e Royale slaapkamer met laminaatvloer, maatwerk inbouwkasten, speels hoog plafond tot de nok en luik naar bergzolder.
2e Ruime slaapkamer met fraaie laminaatvloer en inbouwspots.
3 Grote slaapkamer met stijlvolle laminaat vloer, hoog plafond tot aan de nok en inbouwspots.

Badkamer:
Moderne geheel betegelde badkamer met vloerverwarming (ca. 2020), ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, inbouwkast en inbouwspots.

Garage:
Grote vrijstaande garage met elektrisch bedienbare kanteldeur, smeerput en bergzolder.
Tevens een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Fraai aangelegde en diepe achtertuin met optimale privacy, sierbestrating, groot gazon, tuinverlichting, stroompunten. Voortuin met grote oprit met plaats voor meerdere auto’s en een nog nieuw gebouwde carport.

Belangrijk:
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlakte ca 133 m2, inhoud ca 517 m3.
* Goed isolatie met o.a. geheel voorzien spouwmuurisolatie (ca. 2019), vloer,- dak en HR ++ beglazing, combinatie hardhout en kunststof kozijnen & 18 zonnepanelen
(ca. 2021).
* Alle binnenmuren en binnendeur kozijnen in 2025 geschilderd.
* Buitenschilderwerk 2025.
* Ideale locatie op korte afstand van het centrum en goede verbinding met de uitvalswegen.