Veldhoven, Heerseweg 135

... fraai aangelegde tuin, vijver en sproei-installatie
• Woonoppervlakte ca. 340 m²
• Volledig onderkelderd met multifunctionele ruimtes
• Energielabel A
• Luxe bijgebouw met kantoor/gastenverblijf
• Sauna met panoramisch uitzicht over de weilanden
• 3 badkamers aanwezig

Entree:
De royale entree met natuurstenen vloer en garderobenis geeft toegang tot de ruime woonkamer en bijkeuken.

Woonkamer:
De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een natuurstenen vloer en een sfeervolle open haard. Voorzien van vloerroosters voor heteluchtverwarming en sunscreens.

Keuken:
De comfortabele luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers en uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een kookeiland, dubbele koelkast en vriezer, wijnklimaatkast, stoomoven, bordenwarmer, dubbele (horeca) afzuiging, teppanyaki plaat en zelfs een ingebouwde frituur. Vanuit de openslaande deuren, voorzien van sunscreens heeft u een prachtig zicht op de tuin.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken biedt extra gemak door de inbouwkasten. Met aansluiting voor wasmachine en droger.

Souterrain:
Onder de gehele woning is het souterrain aanwezig met meerdere ruime kamers, inbouwkasten, technische ruimte en toiletruimte. Ook zit hier een tweede aansluiting voor wasmachine en droger. Het souterrain is voorzien van een eikenhouten vloer, ideaal voor wonen en werken. Op deze verdieping is ook van een van de vertrekken een 4e slaapkamer te realiseren.

Eerste verdieping:
Via de houten trap krijgt u toegang tot de overloop en slaapkamers voorzien van een eikenhouten vloer.

Slaapkamers: (3)
Royale master bedroom met walk-in closet, en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede slaapkamer met inbouwkast.
Derde slaapkamer met extra hoog plafond.

Badkamer: tweede badkamer met douche en wastafel.
Toilet: separaat toilet met raampje en karakteristieke afwerking.

Bijgebouwen:

Multifunctioneel maar vooral prachtig bijgebouw met douche, toilet en eikenhouten vloer met vloerverwarming (nu in gebruik als kantoor en gastenverblijf/ 5e slaapkamer).
Royale volledig geïsoleerde schuur (bouwjaar 2025).
Sauna met vloerverwarming (bouwjaar 2025) en panoramisch uitzicht over de weilanden.

Buitenleven op zijn best
De tuin is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden, voorzien van een vijver, grondwaterpomp, sproei-installatie en diverse terrassen. Buitenkranen, stroompunten, pergola en fontein. De tuin is stijlvol en onder architectuur aangelegd, het straalt rust en klasse uit.

Comfort & techniek
De woning is volledig uitgerust met elektrische sunscreens, aluminium en houten kozijnen met HR(+/++) beglazing en moderne installaties, waaronder een vernieuwde cv- en luchtinstallatie (2025) en heteluchtverwarming (voorbereid op airconditioning). Het schilderwerk is recent uitgevoerd, zowel binnen als buiten. Een exclusieve villa waar luxe, ruimte en comfort samenkomen op een toplocatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders.

Bijzonderheden:
- Aluminium en houten kozijnen met HR(+/++) beglazing
- Elektrische toegangspoort
- Volledig voorzien van elektrische sunscreens
- Cv-installatie en Brink air-installatie (2025)
- Heteluchtverwarming (2025), voorbereid op airconditioning
- Schilderwerk buiten (2023) en binnen (2025/2026)