Westerhoven, Steenovens 98

... de loop der jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder de carport (2000), de master bedroom (2000) en de complete vernieuwing van de keuken, badkamer, trap, tuin en bestrating in 2019/2020. Met energielabel A (2018) en later geplaatste zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht.

HIGHLIGHTS
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy
• Ruime vrijstaande villa met maar liefst 4 slaapkamers
• Instapklaar en op belangrijke punten gemoderniseerd (2019/2020)
• Dubbele carport en grote garage met multifunctionele ruimte
• Uitstekend geschikt voor beroep of praktijk aan huis
• Fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin met privacy en groenbeleving.
• Op korte afstand van Brainport (Veldhoven/Eindhoven)
• Goede bereikbaarheid (N69 en uitvalswegen richting Eindhoven)

Begane grond
De begane grond is voorzien van een neutrale marmeren vloer die een matte uitstraling heeft en is geslepen in het werk.

Entree:
Via de met marmer betegelde vloer entree betreedt u de woning, hier zit eveneens de meterkast gesitueerd. Aan de linkerzijde vindt u een kamer welke reeds in gebruik is als kantoorruimte, met raampartij en uitzicht op de voortuin.

Toilet:
Fraai afgewerkt toilet, stijlvol betegeld met marmer. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet en een wastafel met daglichttoetreding.

Woonkamer / eetkamer
Via de prachtige dubbele taatsdeuren bereikt u het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met vrij uitzicht op de voortuin.
Aan de achterzijde ligt het sfeervolle, verlaagde zitgedeelte met prachtig zicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met buiten, wat deze ruimte extra ruimtelijk en uitnodigend maakt.
Deze gezellige zithoek is voorzien van vloerverwarming, een gashaard en airconditioning, waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen.

Keuken
De keuken is in 2019 gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor ruimte is ontstaan voor een tweede eethoek. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin en de ruimte is voorzien van airconditioning.
De keuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak (Siemens), combimagnetron en combi-stoomoven (Siemens), vaatwasser (Siemens), Quooker en een kookplaat (Novy) met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een praktische ingebouwde koffiecorner aanwezig.

Bijkeuken
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, voorzien van een dubbele wastafel en bergkast met de warmtewisselaar ten behoeve van de luchtverwarming voor de gehele woning.
Eerste verdieping
Via de met vloerbedekking beklede trap bereikt u de eerste verdieping. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de verdieping is grotendeels voorzien van een PVC-vloer.

Slaapkamers
Ruime Master Bedroom: voorzien van vloerbedekking, kunststof Velux dakraam met triple glas (2024), airconditioner en een inloopkast.
Slaapkamer 2: ruime kamer met (kleine inloopkast)
Slaapkamer 3: ruime slaapkamer
Slaapkamer 4: momenteel in gebruik als kantoor, tevens geschikt als slaapkamer.

Badkamer
Ruime, fraai afgewerkte badkamer, volledig betegeld met grote tegels en voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche. Daarnaast is de ruimte voorzien van twee separate wastafelmeubels met spiegels, opbergruimte en een zwevend toilet.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een aluminium vlizotrap en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is.

Tuin
Onder architectuur aangelegde onderhoudsvrije fraaie voortuin met een ruime oprit naar de carport.
Volledig privacy biedende achtertuin, zonder inkijk en met uitsluitend uitzicht op groen en natuur. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een schaduwrijke zit-/eethoek en achter in een sfeervolle loungehoek. De loungehoek is omgeven door een vijver, wat zorgt voor een rustige groene beleving.
Carport & garage
De ruime dubbele carport biedt plaats aan twee auto’s en is direct verbonden aan de woning, waardoor u altijd droog de woning kunt betreden.
Via de achterdeur bereikt u de carport en garage. De garage is voor het huidige gebruik opgesplitst in een loungekamer, een opslagruimte via waar de zolder bereikbaar is met achterliggende 30m2 grote geïsoleerde hobbyruimte, voorzien van krachtstroom. Het geheel is gemakkelijk terug om te bouwen tot garage.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst zes auto’s en de aangevuld met vier parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Specificaties:
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte circa 293/286 m2
- Perceeloppervlakte circa 630 m2
- Geheel in 2020 voor de tweede keer geïmpregneerd
- Energielabel A (2018)
- 19 zonnepanelen (uit het zicht geplaatst)

Laat u verassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning.

Aanvaarding: in overleg (vanaf juni / juli / aug / sep)