Beschrijving

BEST INTERMEDIAIR REAL ESTATE, LEENDE
BEL VOOR MEER INFORMATIE GERRIE ROYACKERS 06-22230896

Royale vrijstaande woning ideaal gesitueerd op een fraai aangelegd perceel  in een rustige en populaire woonomgeving. Er is de beschikking over een inpandige kantoorruimte en een vrijstaande praktijkruimte, beide zijn voorzien van een eigen entree en gastentoilet. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis. Het woonhuis biedt daarnaast zeer veel leefruimte! 

Middels overdekte entree  toegang tot  hal met een mooie eiken trapopgang en de vloer voorzien van een schitterende Belgische hardstenen vloer.  

Royale woonkamer  uitgebouwd met een serre in ronde vorm. Deze is voorzien van veel raampartijen waardoor je een prachtig  uitzicht op de achtertuin hebt. In het dak is een lichtpiramide geplaatst voor extra lichtinval. In de achtergevel is een grote schuifpui geplaatst. Vloer is voorzien van  marmoleum.

Vanuit de woonkamer is deze open keuken te bereiken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in U-opstelling. Het keukenblok (merk: SieMatic) is voorzien van een fraai graniet werkblad met 1,5 RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten: 
koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. 

Het portaal is toegankelijk vanuit de keuken en biedt toegang tot de toiletruimte, kantoor en achtertuin. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. 

Dit luxe gastentoilet is op prachtige wijze afgewerkt met gedeeltelijk marmeren wanden. Ook deze vloer is met Belgisch hardsteen belegd. 

De inpandige werkruimte (ca. 6.00 m x 4.00 m) is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Voorts beschikt de kantoorruimte over een airco installatie. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden in gebruik worden genomen. Zo is het bijvoorbeeld prima mogelijk om hier een praktijk aan huis te vestigen. Er is zelfs een eigen entree aanwezig, welke tevens toegang biedt tot een toiletruimte met fonteintje. 

1e Verdieping: 

3 Ruime slaapkamers voorzien van marmoleum. 

Royale badkamer voorzien van ligbad met douchecabine, wandcloset en 2 wastafels welke zijn verwerkt in een fraai op maat gemaakt bad meubel.  

2e Verdieping: 
Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. 

Vanaf de trapopgang bereikt u direct de  zeer royale 4e  slaapkamer, voorzien van een dakramen en is er een grote kastenwand gerealiseerd waarachter zich de stookruimte bevindt. 


In de stookruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR), de boiler en de zonneboiler. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid om witgoedapparatuur aan te sluiten. 

Praktijkruimte/hobby/ of eigen ruimte voor de au pair  middels een eigen ontvangstportaal en ingang. Vanuit hier heeft u toegang tot het gastentoilet en de praktijkruimte welke is voorzien van verwarming en airco. De koffiekamer beschikt over een klein keukenblok en de opstelling van de cv-combiketel t.b.v. de praktijkruimte. Er is een mogelijkheid om eventueel een 2e badkamer te realiseren. 

Deze prachtige onder architectuur aangelegde volop privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen. Er is een fraai gazon aanwezig, grindpaden en diverse hagen, knusse hoekjes, tuinhuis en terrassen. 

Algemeen: 
* Bouwjaar 1987, perceel 877 m2, woonoppervlakte 242 m2, inhoud 580 m3.
* Het woonhuis zich in de nabije omgeving van diverse openbare voorzieningen.	
* Deze woning is ook tegen een meerprijs gemeubileerd te huur, vraag naar de mogelijkheden. 
* Inclusief tuinonderhoud. 

BESCHIKBAAR : IN OVERLEG HUURPRIJS: 
HUURPRIJS: € 1.800,=   EXCLUSIEF G/W/E

Kenmerken