Aanbod

Te huur: Kromstraat, 5504 BB Veldhoven

€ 3.750,- /mnd

Omschrijving

BEST INTERMEDIAIR REAL ESTATE, LEENDE
BEL VOOR MEER INFORMATIE GERRIE ROYACKERS 06-22230896

Uniek, fraai ontworpen, eigentijds vormgegeven en met hoogwaardige materialen afgewerkt, vrijstaand woonhuis (circa 700 m3) met o.a. guesthouse/praktijkruimte met eigen badkamer, grote woonkamer met study, luxe woonkeuken en sanitair. Drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, waskamer en bergzolder. De diepe achtertuin met carport biedt volop privacy en parkeermogelijkheden op eigen perceel van maar liefst 1.015 m2. Verkoper is eventueel bereid om een kleiner stuk van het perceel bij de woning te verkopen.

Indeling:
Begane grond:

Entree:
Entree, ruime ontvangsthal met hardhouten trapopgang met led-muurverlichting, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en garderobe.

Toiletruimte:
Modern, deels in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, urinoir en wastafel.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met o.a. een kookeiland met natuurstenen werkblad, 1 1/4 spoelbak, 5-pits gaskookplaat en vrij hangende rvs-afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte in de laden. Voorts een vaste keukenwand met Amerikaanse koel-vriescombinatie, een tweetal combi oven/magnetrons en enkele bergkasten. De keuken is afgewerkt met een verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting.

Living:
Tuingerichte woonkamer, ca 60 m2, waarbij het eetgedeelte in open verbinding staat met de keuken, een ingebouwde kast, gasgestookte haard, study en schuifpui met toegang tot de patio. Via de woonkamer is er een doorloop met toegang tot het guesthouse en de patio.
De begane grond is voorzien van een lichte, grote tegelvloer met vloerverwarming.

Guesthouse:
Guesthouse, bestaande uit een riante slaapkamer met tegelvloer met vloerverwarming, verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting en Velux-dakvenster inclusief rolluik en een fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, een tweetal wastafelmeubels, schuifkastenwand, twee solatubes en een separate toiletruimte met hangcloset en kast waarachter een eigen boiler.
Het guesthouse is tevens uitstekend geschikt als kantoor/praktijkruimte, het beschikt over een eigen entree.

Tuin:
Een diepe verzorgd aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met o.a. patiogedeelte, overkapping, volop parkeergelegenheid en achterom.

Verdieping:
Royale overloop met laminaatvloer.

Slaapkamer I:
Slaapkamer (circa 10 m2) voorzien van laminaatvloer aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer (circa 13 m2) is tevens aan de voorzijde gelegen en beschikt over dezelfde laminaatvloer.

Berging:
Wasruimte met aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur, opstelling WTW-unit (warmte-terugwin) en opstelling HR cv-combiketel (bouwjaar 2005).

Toiletruimte II:
Separate toiletruimte, in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van hangcloset en wastafel.

Badkamer:
Riante, luxueuze badkamer met kunststof duo-ligbad, separate inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft een schuin oplopend plafond, afgewerkt met halogeen inbouwverlichting.

Masterbedroom:
Ruim bemeten slaapkamer (circa 22m2) met laminaatvloer en kabelaansluiting, gelegen aan de achterzijde.

Zolder:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2005, perceeloppervlak circa 1015 m2, inhoud circa 700 m3 ,woonoppervlak circa 235 m2
• Volledig geïsoleerd: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing
• Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel
• De woning is voorzien van een alarminstallatie
• Zeer geschikt voor beroep/praktijk aan huis
• Gelegen in de kern van Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels in het winkelgebied de Kromstraat, scholen, horeca, uitvalswegen en openbaar
vervoersverbindingen in de directe nabijheid
Deze woning is ook tegen een meerprijs gemeubileerd te huur, vraag naar de mogelijkheden.

Huurprijs € 3750,= per maand

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06708
Vraagprijs € 3.750,- per maand
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.015 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Woonkameroppervlakte 60 m²
Inhoud 700 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 3 - Type Zonneterras
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen